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Immobilien verkaufen in Berlin und Brandenburg

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Ratgeber für Eigentümer

Schreibtisch von oben mit Ordnern, Taschenrechner und Grünpflanze
Gut vorbereitet in den Verkauf. Foto von Jakub Zerdzicki, Pexels.

Hier beantworten wir Fragen, die uns Eigentümer vor einem Verkauf stellen. Jeder Ratgeber nennt die Gesetze und Quellen, auf die er sich stützt, und das Datum, an dem wir ihn zuletzt geprüft haben.

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5,0 261 Bewertungen bei ProvenExpert, Stand 11.10.20265,0 13 Rezensionen bei Google, Stand 11.10.2026

Bewertungen von ProvenExpert und Google. Wir laden niemanden gezielt ein, bezahlen keine Bewertungen und prüfen sie nicht selbst. So prüfen ProvenExpert und Google.

Unsere Ratgeber

Den Verkauf vorbereiten

  • Holzhausmodell mit Schlüsselbund auf einem VertragAblauf beim Immobilienverkauf

    Die Schritte vom ersten Gespräch bis zur Übergabe, was Sie wann erledigen und was bei einem laufenden Kredit gilt.

    Zuletzt geprüft am 

  • Händedruck über einem Tisch mit UnterlagenDen richtigen Makler finden

    Woran Sie einen guten Makler erkennen, welche Fragen Sie im Erstgespräch stellen und was beim Verkauf ohne Makler auf Sie zukommt.

    Zuletzt geprüft am 

  • Taschenrechner, Stift und Auswertung mit Diagramm auf dem SchreibtischMaklerprovision

    Wer beim Verkauf von Haus, Wohnung oder Grundstück die Provision zahlt, wann sie fällig wird und wie das Widerrufsrecht beim Maklervertrag funktioniert.

    Zuletzt geprüft am 

  • Zwei rote Aktenordner auf einem HolzbodenUnterlagen für den Verkauf

    Welche Unterlagen Käufer, Bank und Notar sehen wollen, wo Sie sie bekommen und was bei Wohnungen dazukommt.

    Zuletzt geprüft am 

  • Hand dreht am Thermostatkopf eines weißen HeizkörpersEnergieausweis beim Verkauf

    Wann Sie beim Verkauf einen Energieausweis brauchen, welche Angaben in die Anzeige gehören und welcher Ausweis für Ihr Haus passt.

    Zuletzt geprüft am 

  • Verzierte Berliner Altbaufassaden mit BalkonenWohnungsarten im Überblick

    Welche Arten von Wohnungen es gibt, vom Altbau bis zum Penthouse, und was das für den Verkauf Ihrer Wohnung bedeutet.

    Zuletzt geprüft am 

  • Messingschloss in einer alten HolztürOff-Market-Verkauf

    Wie ein Verkauf ohne öffentliche Anzeige abläuft, für wen er passt und was Sie dabei aufgeben.

    Zuletzt geprüft am 

  • Aufgefächerte cremefarbene BriefumschlägeBieterverfahren

    Wie unser Bieterverfahren mit einer Runde abläuft, was in einem Gebot steht und warum Sie frei entscheiden, an wen Sie verkaufen.

    Zuletzt geprüft am 

  • Hand übergibt einen Schlüssel mit Hausanhänger in eine offene HandÜbergabe der Immobilie

    Wann Schlüssel, Kosten und Risiken an den Käufer gehen, was ins Übergabeprotokoll gehört und warum Sie Inventar und Versicherung im Kaufvertrag regeln.

    Zuletzt geprüft am 

Markt und Preise

  • Luftbild von Berliner Altbauten mit Innenhöfen und roten DächernImmobilienpreise 2025 in Berlin und Brandenburg

    Wie sich die Preise für Häuser, Wohnungen und Grundstücke nach den Zahlen der Gutachterausschüsse entwickelt haben.

    Zuletzt geprüft am 

  • Sommerliches Feld mit Waldrand bei Lychen in BrandenburgBodenrichtwerte in Brandenburg

    Was ein Bodenrichtwert aussagt, wo Sie ihn für Ihr Grundstück in Brandenburg und Berlin finden und was er für den Verkaufspreis bedeutet.

    Zuletzt geprüft am 

  • Sanduhr auf einem Holztisch vor grauer WandDer richtige Zeitpunkt für den Verkauf

    Woran Sie den passenden Zeitpunkt für Ihren Verkauf erkennen, welche Fristen zählen und was die Jahreszeit bedeutet.

    Zuletzt geprüft am 

Erbe und Trennung

  • Alte Briefe, Stift und Brille auf einem HolztischGeerbte Immobilie verkaufen

    Was Erben vor dem Verkauf klären, welche Steuern anfallen können und wie eine Erbengemeinschaft gemeinsam verkauft.

    Zuletzt geprüft am 

  • Umzugskartons in einem leeren hellen RaumHausverkauf bei Trennung und Scheidung

    Was mit dem gemeinsamen Haus nach einer Trennung passiert, wer verkaufen darf und wie Sie sich ohne Versteigerung einigen.

    Zuletzt geprüft am 

  • Hausschlüssel hängt über kleinen Hausmodellen, Euroscheinen und einem TaschenrechnerTeilungsversteigerung

    Was passiert, wenn sich Erben oder getrennte Paare über ein gemeinsames Haus nicht einigen, und wie ein gemeinsamer Verkauf die Versteigerung vermeidet.

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Steuern, Vertrag und Grundbuch

  • Hand unterschreibt mit Füller ein DokumentKaufvertrag und Notar

    Was im Kaufvertrag steht, was der Notar tut, was er kostet, wer die Kosten trägt und wie lange Sie für Mängel haften.

    Zuletzt geprüft am 

  • Taschenrechner, Kugelschreiber und Lupe auf Unterlagen mit DiagrammenSpekulationssteuer

    Wann beim Verkauf einer Immobilie Einkommensteuer auf den Gewinn anfällt, wann nicht und was bei vermieteten Immobilien zählt.

    Zuletzt geprüft am 

  • Gepflasterte Zufahrt hinter einem offenen Tor, herbstliche BäumeWegerecht

    Was ein Wegerecht im Grundbuch für Sie als Eigentümer bedeutet, wer den Weg unterhält und worauf Käufer beim Verkauf achten.

    Zuletzt geprüft am 

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Michael Feike, Porträt vor einer grünen Hecke

Ihr Ansprechpartner ist Michael Feike, Inhaber und Makler.

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