Haus verkaufen in Berlin und Brandenburg
Ein Haus verkauft man selten. Oft steckt ein Erbe dahinter, eine Trennung oder ein Umzug. Wir kümmern uns um den Verkauf von der Bewertung bis zur Übergabe der Schlüssel. Hier beantworten wir die Fragen, die Eigentümer uns zu ihrem Haus am häufigsten stellen.
5,0 261 Bewertungen bei ProvenExpert, Stand 11.10.20265,0 13 Rezensionen bei Google, Stand 11.10.2026
Bewertungen von ProvenExpert und Google. Wir laden niemanden gezielt ein, bezahlen keine Bewertungen und prüfen sie nicht selbst. So prüfen ProvenExpert und Google.
Was ist mein Haus wert?
Den Preis bestimmen Lage, Grundstück, Zustand und Ausstattung. Deshalb sehen wir uns Ihr Haus vor Ort an, bevor wir einen Preis nennen. Was wir uns dabei anschauen und welche Unterlagen helfen, steht auf der Seite Immobilienbewertung.
Wie wir Ihr Haus danach vermarkten, mit Fotos, Drohnenaufnahmen, Exposé und Anzeigen, lesen Sie unter So verkaufen wir.
Ein Haus, das saniert werden muss
Auch ein Haus mit Sanierungsbedarf findet Käufer. Viele suchen genau so ein Haus, weil sie es nach eigenen Vorstellungen umbauen wollen. Diese Käufer möchten den Zustand genau kennen. Deshalb beschreiben wir im Exposé, was gemacht ist und was noch fehlt.
Ein Beispiel ist das teilsanierte Wohnhaus in Weichensdorf bei Friedland. Gäste-WC und Fenster sind erneuert, weitere Räume können die Käufer selbst sanieren.
Bungalow und Wassergrundstück
Für Bungalows interessieren sich Familien und Käufer, die im Alter ebenerdig wohnen wollen. Verkauft haben wir etwa den Bungalow mit Wärmepumpe in Mühlenbeck und den Bungalow mit Kamin und Pool in Rauen.
Käufer fragen bei Bungalows oft, ob man dort das ganze Jahr wohnen darf. Die Antwort steht im Bebauungsplan oder in der Baugenehmigung. Legen Sie diese Unterlagen bereit, wenn Sie sie haben. Liegt das Haus am Wasser wie der Bungalow in Rüdersdorf mit eigenem Bootsanleger, gehören Ufer und Steg in die Beschreibung.
Resthof und Dreiseitenhof
Ein Hof mit Scheunen und Nebengebäuden spricht Käufer an, die Platz suchen, für Familie, Tiere oder ein eigenes Gewerbe. Verkauft haben wir den Dreiseitenhof in Breddin. Er brauchte eine Renovierung. Zum Hof gehörten ein Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und zwei große Scheunen. Auf Drohnenaufnahmen sehen Interessenten den ganzen Hof mit Feldern und Weiden auf einen Blick.
Hochwertige Häuser
Bei einem hochwertigen Haus zählen Lage, Architektur und Ausstattung. Käufer wollen sehen, was das Haus besonders macht. Das kann ein Grundstück am Wasser sein, ein Pool im Garten oder eine Heizung mit Erdwärme und Photovoltaik.
Wir zeigen diese Merkmale mit Fotos, Drohnenaufnahmen und einem 360-Grad-Rundgang. Wer sich danach meldet, kennt das Haus schon gut. Wie wir Interessenten vor der Besichtigung prüfen, steht unter So verkaufen wir.
Mehrfamilienhaus und Haus mit Einliegerwohnung
Ein Haus mit mehreren Wohnungen suchen Familien mit mehreren Generationen und Kapitalanleger. Das Haus in Berlin-Köpenick eignete sich für beides. Für Anleger zählen die Mieten. Halten Sie Mietverträge und die letzten Nebenkostenabrechnungen bereit.
So haben wir es vermarktet
Für dieses Haus in Berlin-Müggelheim kamen Fotograf und Drohnenteam, danach haben wir das Exposé im Magazinstil geschrieben und gestaltet. Einfamilienhaus in Berlin-Müggelheim ansehen
Häuser, die wir verkauft haben
Alle Referenzen ansehenEin Auszug aus Einfamilienhäusern, Bungalows, einem Dreiseitenhof und Mehrfamilienhäusern. Verkaufte Häuser zeigen wir ohne Preis.
Alles inklusive
Diese Leistungen gehören unter anderem dazu, alle sind in unserer Provision enthalten.
Vorbereitung und Unterlagen
- Unverbindliche Bewertung vor Ort
- Alle Unterlagen besorgen, zum Beispiel Grundbuchauszug, Baulastenverzeichnis und Auskunft aus dem Altlastenkataster
- Bei älteren Häusern neue Grundrisse und Schnitte mit Stempel eines Architekten
Fotos und Medien
- Unser Team räumt vor dem Fototermin auf und stellt danach alles wieder an seinen Platz
- Rund 70 bis 100 Fotos innen und außen vom professionellen Fotografen
- Etwa 30 Luftaufnahmen vom eigenen Drohnenteam
Vermarktung
- Inserate bei ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen
- Anzeigen auf Facebook und Instagram für passende Käufer
- Antworten auf alle Anfragen per Telefon, WhatsApp und E-Mail
Verkauf bis zur Übergabe
- Bonitätsprüfung der Interessenten vor der Besichtigung
- Verkaufsverhandlungen und Bieterverfahren
- Kaufvertrag mit dem Notar vorbereiten und Sie zum Notartermin begleiten
Bis zur Hälfte der erwarteten Provision investieren wir zusätzlich in die Vermarktung Ihrer Immobilie.
Für Sie entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten.
Was Eigentümer über ihren Verkauf sagen
Aus unserem Profil bei ProvenExpert, wörtlich und gekürzt.
„Wir möchten uns bei Trendyimmo herzlich bedanken, da der Verkauf unseres Hauses reibungslos abgelaufen ist und Herr Feike sich von Anfang an Zeit für unsere Fragen genommen hat. Er hat unser Haus realistisch bewertet, die Fotos für die Anzeige waren sehr gut und die Interessenten kamen schnell. … Herr Feike hat alles mit dem Notar und der Bank koordiniert und war immer erreichbar, wenn wir Fragen hatten.“
Zum Weiterlesen
- So verkaufen wir
Wie wir Ihre Immobilie vermarkten und wie der Verkauf von der Bewertung bis zur Übergabe abläuft.
- Immobilienbewertung
Was wir uns vor Ort ansehen und welche Unterlagen bei der Bewertung helfen.
- Ablauf beim Immobilienverkauf
Die Schritte vom ersten Gespräch bis zur Übergabe, mit dem, was Sie selbst erledigen.
- Geerbtes Haus verkaufen
Erbschein, Erbengemeinschaft und Grundbuch.
- Hausverkauf bei Trennung und Scheidung
Was passiert mit dem gemeinsamen Haus?
- Energieausweis beim Verkauf
Welcher Ausweis nötig ist und ab wann Sie ihn zeigen müssen.
Häufige Fragen
Muss ich mein Haus vor dem Verkauf renovieren?
Meist nicht. Kleine Reparaturen lohnen sich oft, größere Sanierungen überlassen viele Eigentümer den Käufern. Wer ein älteres Haus kauft, hat häufig eigene Pläne. Wichtig ist, dass der Zustand im Exposé ehrlich beschrieben ist.
Kann ich mein Haus verkaufen, wenn der Kredit noch läuft?
Ja. Die Restschuld wird beim Notartermin aus dem Kaufpreis abgelöst, die Bank gibt danach die Grundschuld frei. Ob dafür eine Vorfälligkeitsentschädigung anfällt, sagt Ihnen Ihre Bank.
Ich wohne noch im Haus. Wie laufen die Besichtigungen?
Wir stimmen die Termine mit Ihnen ab und führen die Besichtigungen. Sie müssen nicht dabei sein. Sagen Sie uns, zu welchen Zeiten es Ihnen passt.
Das Haus gehört einer Erbengemeinschaft. Was ist zu beachten?
Verkaufen können die Erben nur gemeinsam. Für den Notar brauchen Sie einen Erbschein oder ein eröffnetes notarielles Testament. Mehr dazu steht in unserem Ratgeber zur geerbten Immobilie.
Wie lange dauert es, ein Haus zu verkaufen?
Das hängt vom Haus, von der Lage und vom Preis ab. Eine Zahl, die für jedes Haus gilt, gibt es nicht. Nach der Bewertung sagen wir Ihnen, wie wir die Nachfrage für Ihr Haus einschätzen.
Lassen Sie Ihr Haus bewerten
Am schnellsten geht es per WhatsApp oder am Telefon. Wenn Sie lieber das Formular nutzen, melden wir uns bei Ihnen.
Ihr Ansprechpartner ist Michael Feike, Inhaber und Makler.