Immobilienmakler für Fürstenwalde, Grünheide, Beeskow und Storkow
Wir verkaufen Häuser, Wohnungen und Grundstücke im Landkreis Oder-Spree, in Fürstenwalde, Grünheide, Beeskow und Storkow. Unser Büro liegt in Friedland, also im Landkreis selbst. Hier finden Sie Wissenswertes für Eigentümer, die amtlichen Zahlen zum Markt und unsere Objekte in der Region.
5,0 261 Bewertungen bei ProvenExpert, Stand 11.10.20265,0 13 Rezensionen bei Google, Stand 11.10.2026
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Was Eigentümer in Oder-Spree wissen sollten
Der Landkreis reicht vom Berliner Stadtrand bis an die Oder. Der Gutachterausschuss teilt ihn deshalb in Regionstypen ein (Grundstücksmarktbericht 2025, S. 13). Grünheide und Hangelsberg gehören zum Berliner Umland. Fürstenwalde und Beeskow sind Mittelzentren im weiteren Metropolenraum, Rauen liegt in der Randlage zu den Mittelzentren.
Storkow (Mark) zählt der Gutachterausschuss zu den Orten mit Fremdenverkehr, zusammen mit Bad Saarow-Pieskow, Wendisch Rietz und Müllrose. Für Grundstücke direkt am Wasser beschließt er eigene Bodenrichtwerte, gekennzeichnet mit UG für Ufergrundstück, und wertet die Kaufpreise am Wasser gesondert aus (S. 34). Liegt Ihr Grundstück am See oder an der Spree, gehört das in die Bewertung.
Verkauft haben wir hier einen Bungalow in Rauen, ein Einfamilienhaus mit Pool in Hangelsberg und ein Haus mit großem Garten in Neuzelle, das sich als Ein- oder Mehrfamilienhaus nutzen lässt. Derzeit bieten wir Objekte in Beeskow, Friedland und Spreewerder an.
Zahlen zum Immobilienmarkt
Die Zahlen stammen aus amtlichen Berichten. Unter jedem Diagramm stehen Quelle, Fundstelle und Stand. Mit „Zahlen als Tabelle“ sehen Sie alle Werte.
Berliner Umland nennt die Landesplanung die Städte und Gemeinden, die eng mit Berlin verflochten sind. Der weitere Metropolenraum ist das übrige Brandenburg. Baureifes Land sind Grundstücke, die erschlossen sind und bebaut werden dürfen. Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Wert des Bodens je Quadratmeter in einer Zone, ohne Gebäude.
Kauffälle im Landkreis Oder-Spree
Nur der Landkreis, ohne die Stadt Frankfurt (Oder).
Anzahl
Zahlen als Tabelle
| Jahr | Wert | Hinweis |
|---|---|---|
| 2015 | 2.746 | |
| 2016 | 2.712 | |
| 2017 | 2.715 | |
| 2018 | 2.606 | |
| 2019 | 2.507 | |
| 2020 | 2.722 | |
| 2021 | 2.449 | |
| 2022 | 2.152 | |
| 2023 | 1.840 | |
| 2024 | 1.819 | |
| 2025 | 2.003 | 2.517 Kaufverträge zugegangen, davon 514 nicht auswertbar |
Bauland für Einfamilienhäuser 2025 nach Lage
Durchschnittlicher Preis je Quadratmeter für Baugrundstücke. Den weiteren Metropolenraum teilt der Gutachterausschuss in fünf Regionstypen, eingerückt darunter. Mittelzentren sind Städte mit Verwaltung, Schulen und Ärzten für ihr Umland.
€/m² Grundstücksfläche, Mittelwert
Zahlen als Tabelle
| Regionstyp | Wert | Fälle | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Berliner Umland | 265 | 36 | baureif, erschließungsbeitrags- und kostenerstattungsbetragsfrei |
| Weiterer Metropolenraum gesamt | 139 | 77 | |
| darin Orte mit Fremdenverkehr, u. a. Storkow (Mark) | 218 | 14 | |
| darin Randlage zu Mittelzentren, u. a. Rauen | 164 | 18 | laut Fußnote 11 der 18 Kauffälle in Langewahl |
| darin Mittelzentren Beeskow, Eisenhüttenstadt, Fürstenwalde | 127 | 20 | |
| darin Orte mit Verwaltungssitz, u. a. Neuzelle, Friedland | 100 | 5 | |
| darin Dörfer | 82 | 20 |
Durchschnittlicher Kaufpreis 2025 nach Hausart
Was ein Haus im Landkreis ohne Frankfurt (Oder) im Durchschnitt gekostet hat, im Berliner Umland und im weiteren Metropolenraum.
€ je Objekt, Mittelwert
Zahlen als Tabelle
| Objektart und Teilraum | Wert | Fälle | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, Berliner Umland | 448.384 | 131 | Spanne 160.000 bis 3.220.000 € |
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser, weiterer Metropolenraum | 296.496 | 293 | Spanne 19.000 bis 2.200.000 € |
| Reihenhäuser und Doppelhaushälften, Berliner Umland | 379.634 | 40 | Spanne 234.000 bis 845.000 € |
| Reihenhäuser und Doppelhaushälften, weiterer Metropolenraum | 223.323 | 80 | Spanne 30.000 bis 390.000 € |
Eigentumswohnungen 2025 nach Baujahr
Erst- und Weiterverkauf zusammen, im Landkreis ohne Frankfurt (Oder).
€/m² Wohnfläche, Mittelwert
Zahlen als Tabelle
| Baujahr | Wert | Fälle | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Baujahr bis 1948 | 1.957 | 11 | Erst- und Weiterverkauf zusammen, ohne Umwandlungen |
| Baujahr 1949 bis 1990 | 1.373 | 21 | |
| Baujahr 1991 bis 2020 | 2.530 | 94 | |
| Baujahr ab 2021 | 4.610 | 31 |
Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land 2025
Das Amt für Statistik wertet nach eigenen Regeln aus. Deshalb weichen Werte und Fallzahlen vom Baulandpreis des Gutachterausschusses ab.
€/m², Mittelwert
Zahlen als Tabelle
| Gebiet | Wert | Fälle | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Landkreis Oder-Spree | 129,08 | 208 | Fälle = Verkäufe baureifes Land |
| Land Brandenburg | 158,51 | 2.081 | Fälle = Verkäufe baureifes Land |
Bodenrichtwert für Ihre Straße
Den Bodenrichtwert für Ihre Straße finden Sie bei BORIS Brandenburg.
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Häufige Fragen
Wo finde ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Oder-Spree?
In BORIS Brandenburg, dem Auskunftsportal der Gutachterausschüsse. Die Abfrage ist kostenlos. Die aktuellen Werte gelten zum Stichtag 1. Januar 2026. Für Grundstücke direkt am Wasser weist der Gutachterausschuss Oder-Spree eigene Bodenrichtwerte aus. Sie tragen den Zusatz UG für Ufergrundstück.
Welcher Gutachterausschuss ist für Fürstenwalde und Beeskow zuständig?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oder-Spree und in der Stadt Frankfurt (Oder). Seine Geschäftsstelle sitzt beim Kataster- und Vermessungsamt in Beeskow. Er gibt jedes Jahr den Grundstücksmarktbericht heraus, aus dem die Zahlen auf dieser Seite stammen.
Ich möchte ein Wochenendgrundstück verkaufen. Geht das mit Ihnen?
Ja. Der Gutachterausschuss wertet Erholungsgrundstücke mit Wochenendhaus als eigenen Teilmarkt aus, getrennt nach Berliner Umland und weiterem Metropolenraum. Wichtig für Käufer ist, ob dort dauerhaft gewohnt werden darf. Das klären wir vor dem Verkauf mit dem Bauamt.
Gilt Storkow als Teil des Berliner Umlands?
Nein. Im Grundstücksmarktbericht gehört Storkow (Mark) zum weiteren Metropolenraum. Der Gutachterausschuss zählt Storkow dort zu den Orten mit Fremdenverkehr, zusammen mit Bad Saarow-Pieskow, Wendisch Rietz und Müllrose.
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Ihr Ansprechpartner ist Michael Feike, Inhaber und Makler.