Immobilienmakler für Falkensee, Brieselang und Nauen
Wir verkaufen Häuser, Wohnungen und Grundstücke im Landkreis Havelland, in Falkensee, Brieselang und Nauen. Hier finden Sie Wissenswertes für Eigentümer, die amtlichen Zahlen zum Markt und unsere Objekte in der Region.
5,0 261 Bewertungen bei ProvenExpert, Stand 11.10.20265,0 13 Rezensionen bei Google, Stand 11.10.2026
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Was Eigentümer im Havelland wissen sollten
Falkensee grenzt an Berlin-Spandau. Zusammen mit Brieselang, Dallgow-Döberitz, Schönwalde-Glien und Wustermark bildet die Stadt das Berliner Umland im Havelland (Grundstücksmarktbericht 2025, S. 10). Nauen ist Mittelzentrum im weiteren Metropolenraum.
Mit Bauland wurde 2025 in Falkensee der meiste Umsatz gemacht, auch Wustermark, Schönwalde-Glien und Brieselang hatten große Anteile (S. 20). Die Hauspreise wertet der Gutachterausschuss für Gruppen benachbarter Gemeinden aus, etwa Brieselang zusammen mit Schönwalde-Glien und Wustermark.
In Brieselang haben wir ein Einfamilienhaus mit Kamin und Wintergarten verkauft und ein Baugrundstück zwischen Einfamilienhäusern.
Zahlen zum Immobilienmarkt
Die Zahlen stammen aus amtlichen Berichten. Unter jedem Diagramm stehen Quelle, Fundstelle und Stand. Mit „Zahlen als Tabelle“ sehen Sie alle Werte.
Berliner Umland nennt die Landesplanung die Städte und Gemeinden, die eng mit Berlin verflochten sind. Der weitere Metropolenraum ist das übrige Brandenburg. Baureifes Land sind Grundstücke, die erschlossen sind und bebaut werden dürfen. Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Wert des Bodens je Quadratmeter in einer Zone, ohne Gebäude.
Kaufverträge im Landkreis Havelland
Anzahl
Zahlen als Tabelle
| Jahr | Wert | Hinweis |
|---|---|---|
| 2021 | 2.551 | Zahl als Beschriftung in der Abbildung |
| 2022 | 2.021 | Zahl als Beschriftung in der Abbildung |
| 2023 | 1.724 | Zahl als Beschriftung in der Abbildung |
| 2024 | 1.762 | Zahl als Beschriftung in der Abbildung |
| 2025 | 2.016 | auch Tabelle in Abschnitt 4.1, S. 18 |
Preise nach Objektart 2025
Durchschnittlicher Preis je Quadratmeter Wohnfläche im ganzen Landkreis.
€/m² Wohnfläche, Mittelwert
Zahlen als Tabelle
| Objektart | Wert | Fälle | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser | 3.263 | 308 | Median 3.283 |
| Reihenhäuser und Doppelhaushälften | 2.802 | 113 | Median 2.920 |
| Eigentumswohnungen, Erstverkauf | 6.496 | 91 | Median 7.313 |
| Eigentumswohnungen, Weiterverkauf | 2.496 | 157 | Median 2.676 |
Freistehende Häuser mit Baujahr 1991 bis 2022, nach Teilraum
Nur Häuser mit Baujahr 1991 bis 2022, deshalb liegt der Wert für den Landkreis über dem Wert für alle freistehenden Häuser. Die übrigen Gemeinden des Landkreises weist der Bericht in eigenen Gruppen aus.
€/m² Wohnfläche, Mittelwert
Zahlen als Tabelle
| Auswerteraum | Wert | Fälle |
|---|---|---|
| Falkensee und Dallgow-Döberitz | 4.680 | 50 |
| Brieselang, Schönwalde-Glien und Wustermark | 3.826 | 53 |
| Nauen und Ketzin/Havel | 3.750 | 13 |
| Landkreis Havelland | 3.899 | 146 |
Bauland für Einfamilienhäuser 2025
Der Gutachterausschuss Havelland nennt die Preise je Halbjahr, einen Jahreswert gibt er nicht an.
€/m², Mittelwert
Zahlen als Tabelle
| Teilraum und Halbjahr | Wert | Fälle | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Berliner Umland, 1. Halbjahr | 348,37 | 56 | beitragsfrei, selbstständige baureife Flächen |
| Berliner Umland, 2. Halbjahr | 334,30 | 53 | |
| Weiterer Metropolenraum, 1. Halbjahr | 133,75 | 19 | |
| Weiterer Metropolenraum, 2. Halbjahr | 142,33 | 29 |
Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land 2025
Das Amt für Statistik wertet nach eigenen Regeln aus. Deshalb weichen Werte und Fallzahlen vom Baulandpreis des Gutachterausschusses ab.
€/m², Mittelwert
Zahlen als Tabelle
| Gebiet | Wert | Fälle | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Landkreis Havelland | 239,46 | 158 | Fälle = Verkäufe baureifes Land |
| Land Brandenburg | 158,51 | 2.081 | Fälle = Verkäufe baureifes Land |
Bodenrichtwert für Ihre Straße
Den Bodenrichtwert für Ihre Straße finden Sie bei BORIS Brandenburg.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück im Havelland?
In BORIS Brandenburg, dem Auskunftsportal der Gutachterausschüsse. Die Abfrage ist kostenlos. Die aktuellen Werte gelten zum Stichtag 1. Januar 2026. Neue Werte gelten jeweils zum 1. Januar und sind meist ab Februar oder März abrufbar.
Welcher Gutachterausschuss ist für Falkensee und Nauen zuständig?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland. Seine Geschäftsstelle sitzt beim Kataster- und Vermessungsamt in Nauen. Er gibt jedes Jahr den Grundstücksmarktbericht heraus, aus dem die Zahlen auf dieser Seite stammen.
Gehören Falkensee und Brieselang zum Berliner Umland?
Ja. Laut Grundstücksmarktbericht umfasst das Berliner Umland im Havelland die Stadt Falkensee und die Gemeinden Brieselang, Dallgow-Döberitz, Schönwalde-Glien und Wustermark. Nauen und Rathenow sind Mittelzentren im weiteren Metropolenraum.
Ich habe ein Baugrundstück geerbt. Lohnt sich der Verkauf ohne Haus?
Das hängt von der Lage und vom Bebauungsplan ab. In Brieselang haben wir ein Baugrundstück zwischen Einfamilienhäusern verkauft. Vor dem Verkauf klären wir mit dem Bauamt, was auf dem Grundstück gebaut werden darf, denn danach fragen Käufer zuerst.
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Ihr Ansprechpartner ist Michael Feike, Inhaber und Makler.