Immobilien-Wertgutachten

Wertgutachten

Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie fachgerecht und realistisch

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Beim Hausverkauf steht die Wertermittlung für die Immobilie an erster Stelle. Denn nur wenn der Wert einer Immobilie bekannt ist, kann der Angebotspreis angemessen festgelegt werden. So kann es Ihnen mit einem Wertgutachten nicht passieren, dass die Immobilie zu günstig angeboten und damit Geld verloren wird oder dass sie das Haus zu teuer anbieten und keine Käufer gefunden werden. Wir von trendyimmo kennen den komplexen Immobilienmarkt rund um Berlin-Brandenburg genau und erstellen Ihnen gerne ein realistisches Wertgutachten für Ihre Immobilie, damit Sie Ihr Haus schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können.

Häufig gestellte Fragen

Ein Wertgutachten bei einem erfahrenen Makler wie trendyimmo in Auftrag zu geben, hat viele Vorteile und zahlt sich auf jeden Fall aus:
  • Ein Wertgutachten von trendyimmo informiert über den realistischen Verkaufspreis, der für Ihre Immobilie nach den Marktgegebenheiten erzielt werden kann.
  • Mit einem Wertgutachten wird ein zu hoher oder zu niedriger Kaufpreis vermieden, sodass Sie schnell einen Käufer finden und einen angemessenen Preis erzielen können.
  • Ein Wertgutachten hilft zudem bei Vertragsverhandlungen, weil Sie den Wert der Immobilie und die Berechtigung des geforderten Kaufpreises sachlich belegen können.
  • Mit einem Wertgutachten von trendyimmo kann der potenzielle Käufer schneller zu einer Finanzierung kommen, sodass der Vertrag fix unter Dach und Fach kommt.
Um den Wert Ihrer Immobilie für das Wertgutachten zu bestimmen, werden von trendyimmo verschiedene Faktoren herangezogen, die sich einerseits auf die Lage und andererseits auf die Immobilie beziehen:Objektlage: Wo befindet sich das Objekt genau? Liegt es zentral mitten in Berlin? Liegt es in Brandenburg, hat aber eine gute Anbindung ans Berliner Zentrum? Liegt es besonders ruhig im Grünen? Gibt es in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten?Objektzustand: In welchem Zustand befinden sich die Dämmung, die Bausubstand, die Elektroleitungen, die Heizungsanlage usw.? Wurden Modernisierungsarbeiten durchgeführt? Was sagt der Energieausweis über die Energieeffizienz? Ist die Ausstattung gehoben oder Standard? Wie sieht es mit dem Außenbereich, dem Grundstück und der Umgebung aus?Als freie Sachverständige erstellen wir von trendyimmo gerne Ihr Wertgutachten auf Grundlage unserer vielfältigen Erfahrung. Besonders in Berlin-Brandenburg kennen wir uns genau aus und können die Lage Ihrer Immobilie durch unsere Ortskenntnisse exakt bewerten, sodass Ihr Wertgutachten besonders aussagekräftig ausfällt.
Um den Wert Ihrer Immobilie realistisch einschätzen und ein Wertgutachten zu erstellen, haben sich verschiedene Bewertungsverfahren etabliert:Das Vergleichswertverfahren wird am häufigsten eingesetzt. Dazu werden vergleichbare Immobilien herangezogen, um einen realistischen Verkaufswert für das Haus zu bestimmen. Wir von trendyimmo setzen hauptsächlich auf das Verkehrswertverfahren, um ein Wertgutachten für Ihre Immobilie zu erstellen. Denn als Immobilienexperten geht es uns darum, Ihre Immobilie für Sie möglichst schnell zum besten Preis zu verkaufen. Da beim Vergleichswertverfahren das Marktgeschehen mit einbezogen wird, können wir damit am besten einen angemessenen Angebotspreis für Ihre Immobilie ermitteln.Beim Wertgutachten durch das Sachwertverfahren erfolgt die Wertermittlung anhand des aktuellen Wiederbeschaffungswertes der Immobilie inklusive Grundstückswert, wobei die Abnutzung und andere wertmindernde Faktoren gegengerechnet werden. Dieses Verfahren kommt vor allem zum Einsatz, wenn es keine vergleichbaren Immobilien auf dem Markt gibt.Beim Ertragswertverfahren stehen bei der Wertermittlung für das Wertgutachten vor allem die Erträge der Immobilie im Mittelpunkt. Dieses Verfahren kommt in der Regel nur bei vermieteten Objekten als Kapitalanlage zum Einsatz.Je nach Immobilie bekommen Sie von uns genau das Wertgutachten, das zu Ihrer Immobilie passt. So können Sie den Verkaufsprozess deutlich beschleunigen und bei den Verkaufsverhandlungen leichter den Bestpreis herausholen. Sprechen Sie uns einfach an.

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