Wenn Sie eine Immobilien in Friedland im brandenburgischen Landkreis Oder-Spree zu verkaufen haben, können Sie sich glücklich schätzen. Denn Friedland vereint viele Vorteile, die sich beim Immobilienverkauf in Berlin-Brandenburg deutlich auszahlen.
Was beim Immobilienverkauf für Friedland spricht
befindet sich im Südosten von Berlin, etwa 65 km von der Berliner Stadtgrenze und 100 km vom Berliner Zentrum entfernt. Nach Frankfurt/Oder und nach Eisenhüttenstadt sind es jeweils ca. 35 km. Friedland liegt an der B168 zwischen Beeskow und Lieberose und an der L 43 nach Eisenhüttenstadt, wobei in Beeskow die Bahnstrecke Königs Wusterhausen–Grunow vorbeiführt und damit auch von Friedland aus gut zu erreichen ist.
Trotz der Lage mitten im grünen Brandenburg ist man von Friedland aus schnell in den genannten Städten angekommen – sei es auf der Arbeit oder für einen Stadtbummel. Für den Immobilienverkauf in Friedland ist das ein wichtiges Verkaufsargument.
Das brandenburgische Friedland liegt in der Niederlausitz, die mit abwechslungsreichen Naturparks und Landschaftszügen eine der beliebtesten grünen Regionen Brandenburgs ist. Die Gemeinde gliedert sich in 16 Ortsteile. Dazu gehören Chossewitz, Friedland (Bryland), Groß-Briesen, Groß Muckrow, Klein Muckrow, Günthersdorf, Karras, Kummerow. Leißnitz, Lindow, Niewisch, Pieskow, Reudnitz, Schadow, Weichensdorf und Zeust. Friedland war vor der Eingliederung der 15 kleinen Gemeinden eine der kleinsten Städte Brandenburgs und ist bis heute die kleinste amtsfreie Kommune im Land.
Friedland hat sich aber auch nach der Eingliederung seinen dörflichen Charakter bewahrt. Geprägt wird die Landschaft von Kiefern-, Buchen- und Traubeneichenwäldern, aber auch Erlenbrüche, Schluchten, Waldseen und Feuchtwiesen prägen die Umgebung. Kein Wunder also, dass große Teile des Gemeindegebiets zum Naturpark Schlaubetal gehören und Friedland als Wohnort so beliebt ist.
Mehrere Kitas und eine Grundschule machen Friedland auch ideal für Familien, die ihren Kindern ländliche Geborgenheit und Sicherheit vermitteln wollen.
Dabei sorgen die mehrfach umgebaute Burg Friedland, die Kirche im Ort und die Handseilzugfähre zwischen Ranzig und Leißnitz für ein nostalgisches Flair, was Friedland für viele Immobilienkäufer zusätzlich attraktiv macht.
Trotz oder gerade wegen des ländlichen Charakters wird Gemeinsamkeit in Friedland groß geschrieben. So finden rund ums Jahr immer wieder Veranstaltungen statt, die die Bewohner von Friedland und der Umgebung begeistern. Stetig wiederkehrende Highlights sind etwa das Familienkino im Rittersaal der Burg, der Frühlingsmarkt, das Seifenkistenrennen, die Radsternfahrt zur Burg, Rock Oder-Spree, der Herbstmarkt und der Weihnachtsmarkt.
Friedland gehört zum Oder-Spree-Kreis, der sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohnregion entwickelt hat. Immer mehr Menschen suchen ihre Ruhe in ländlicheren Gegenden, um der Hektik der großen Städte zu entgehen.
So ist der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in Friedland in den letzten 4 Jahren um ca. 55 % gestiegen. Der Quadratmeterpreis liegt bei etwa 1.490 €, was allerdings nur den Durchschnitt darstellt. Mit der richtigen Vermarktungsstrategie sind für bestimmte Immobilien in Friedland auch noch viel höhere Preise zu erzielen.
trendyimmo hat sich bei der Immobilienvermarktung auf den Bereich Berlin-Brandenburg spezialisiert. Wir kennen die aktuellen Preisentwicklungen in der Region und setzen unser Marketingwissen gerne für Ihren Verkaufserfolg ein.
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Häufig gestellte Fragen
Bevor Sie Ihr Haus oder Grundstück in Friedland verkaufen können, ist es wichtig, alle erforderlichen Unterlagen vorzubereiten. Dazu gehören:
- Eigentumsurkunde: Diese dokumentiert Ihr Eigentum am Grundstück oder Haus.
- Grundbuchauszug: Dieser gibt Informationen über eventuelle Hypotheken, Lasten oder Einschränkungen des Eigentums.
- Energieausweis: Dieser zeigt die Energieeffizienz Ihres Hauses und ist gesetzlich vorgeschrieben.
- Baupläne und Baugenehmigungen: Diese sind besonders wichtig, wenn es in der Vergangenheit Umbauten oder Erweiterungen am Haus gab.
Unsere Immobilienagentur trendyimmo hilft Ihnen gerne dabei, alle erforderlichen Dokumente zusammenzustellen und unterstützt Sie bei allen Schritten des Verkaufsprozesses.
Um den richtigen Verkaufspreis für Ihr Haus oder Grundstück in Friedland (Niederlande) zu ermitteln, sollten Sie mehrere Faktoren berücksichtigen:
- Aktuelle Marktlage: Vergleichen Sie ähnliche Objekte in der Region, um ein Gefühl für die Preise vor Ort zu bekommen.
- Zustand und Ausstattung: Der Zustand und die Ausstattung Ihres Hauses beeinflussen den Verkaufspreis maßgeblich.
- Grundstücksgröße und Lage: Die Größe und Lage Ihres Grundstücks spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Preisermittlung.
Unsere Immobilienagentur trendyimmo bietet eine professionelle Immobilienbewertung an und hilft Ihnen dabei, den optimalen Verkaufspreis für Ihr Objekt in Friedland zu ermitteln.
Beim Verkauf eines Hauses oder Grundstücks müssen Sie möglicherweise Steuern zahlen:
- Einkommensteuer: Wenn es sich bei Ihrem verkauften Objekt nicht um Ihre Hauptwohnung handelt, müssen Sie den Gewinn aus dem Verkauf als Einkommen versteuern.
- Spekulationssteuer: Wenn Sie das Objekt innerhalb von zwei Jahren nach dem Kauf verkaufen, kann eine Spekulationssteuer anfallen.
Unsere Immobilienagentur trendyimmo arbeitet mit Experten zusammen, die Sie bei steuerlichen Fragen unterstützen und Ihnen bei der Abwicklung aller steuerlichen Aspekte des Verkaufsprozesses helfen.
