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Bestpreistipps: Immobilien verkaufen in Ahrensfelde

Immer mehr Berliner zieht es aus der Stadt hinaus in das brandenburgische Umland, um der Hektik der Großstadt zu entfliehen und gleichzeitig doch die vielen Vorzüge eines berlinnahen Wohnorts zu genießen. Wenn Sie eine Immobilie in Ahrensfelde zu verkaufen haben, können Sie mit etwas Verkaufsgeschick deshalb einen hohen Preis dafür erzielen.

Verkaufsargumente für Immobilien in Ahrensfelde

Die amtsfreie Gemeinde Ahrensfelde liegt im Süden des Landkreises Barnim in Brandenburg und grenzt an die Berliner Bezirke Marzahn-Hellersdorf, Lichtenberg und Pankow. Dabei gliedert sich die Gemeinde in die Ortsteile und Gemeindeteile Ahrensfelde, Blumberg, Elisenau, Eiche, Lindenberg, Neu-Lindenberg, Klarahöh, Mehrow und Trappenfelde. Darüber hinaus gehören auch noch die Wohnplätze Eiche Süd, Gut Blumberg, Hoheneiche, Rehhahnsiedlung und Schloßparksiedlung dazu.

Jeder Ort- und Gemeindeteil hat seinen eigenen individuellen Charme – geprägt von einzelnen historischen Bauten, modernen Wohnsiedlungen und grüner Natur drum herum. So lässt sich eine Immobilie in Ahrensfelde mit regionalen Ortskenntnissen noch besser verkaufen. Dann können die Stärken des jeweiligen Wohngebiets im Verkaufsgespräch noch besser hervorgehoben werden.

 

Von Ahrensfelde bis Berlin-Mitte sind es gerade einmal 17 km, sodass es sich hier fast wie in einem Berliner Vorort anfühlt. Die stadtnahe Gemeinde wird vom Berliner Ring (A 10) durchquert und gehört zur Europäischen Metropolregion Berlin/Brandenburg. Durch die Gemeinde führen die B 2 zwischen dem Autobahndreieck Barnim und dem Ortsteil Lindenberg nach Berlin, die B 158 von Werneuchen durch Blumberg über die Autobahnanschlussstelle Berlin-Hohenschönhausen durch Ahrensfelde nach Berlin.

Zudem liegen die Bahnhöfe Ahrensfelde und Blumberg sowie verschiedene Haltepunkte in der Gemeinde an der Bahnstrecke Berlin–Wriezen. Der Bahnhof Ahrensfelde ist darüber hinaus die Endstation der Linie S 7 der Berliner S-Bahn nach Potsdam Hauptbahnhof. Die Gemeinde selbst wird von zwei Straßenbahnlinien und mehreren Buslinien erschlossen.

Die guten Verbindungen per Auto, Zug und S-Bahn nach Berlin und per Straßenbahn und Bus innerhalb der Gemeinde sorgen dafür, dass Ahrensfelde sich ideal als Pendlerstadt eignet. Denn immer mehr Menschen zieht es aus dem hektischen Berlin hinaus in die möglichst nahe brandenburgische Umgebung. Wer eine Immobilie in Ahrensfelde verkaufen will, kann mit den richtigen Argumenten entsprechend einen hohen Preis verlangen.

Doch Ahrensfelde überzeugt nicht nur durch die Nähe zu Berlin und damit zu Berlins umfassendem Kultur- und Freizeitangebot, sondern hat auch selbst einiges zu bieten.

So finden sich im Gemeindegebiet mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und der Docemus Campus Blumberg mit Oberschule, Gymnasium und Fachoberschule, sodass vor allem Familien mit Kindern gerne nach Ahrensfelde ziehen.

Darüber hinaus gibt es in Ahrensfelde aber auch verschiedene (Fach-)Arztpraxen, Geschäfte, Apotheken, Bibliotheken, Spielplätze und Vereine. Ein professioneller Immobilienverkauf in Ahrensfelde verspricht dadurch eine hohe Nachfrage.

Ob Ahrensfelde, Blumberg, Elisenau, Eiche, Lindenberg, Neu-Lindenberg, Klarahöh, Mehrow oder Trappenfelde – alle Teile der Gemeinde Ahrensfelde sind bei Immobilienkäufern sehr beliebt. Das spiegelt sich auch in der Preisentwicklung für Immobilien wider. Während der durchschnittliche Quadratmeterpreis vor 4 Jahren noch bei rund 2.000 € lag, liegt er heute bei fast 3.000 €. Damit liegt der Immobilienpreis in Ahrensfelde deutlich höher als der derzeitige Durchschnittspreis im Kreis Barnim allgemein.

Mit gezieltem Immobilienmarketing können die Nachfrage und damit der Verkaufspreis noch einmal deutlich gesteigert werden, wenn Sie Ihre Immobilie in Ahrensfelde zum Verkauf anbieten wollen. trendyimmo unterstützt Sie mit regionalen Marktkenntnissen in Berlin-Brandenburg und umfangreichem Marketing-Know-how gerne beim Immobilienverkauf.

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Häufig gestellte Fragen

Ahrensfelde ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Barnim in Brandenburg, die durch ihre Nähe zu Berlin und die naturnahe Umgebung besticht. Der Hausverkauf in Ahrensfelde kann somit Käufer ansprechen, die den ländlichen Charakter schätzen und gleichzeitig von der Nähe zur Hauptstadt profitieren möchten. Immobilienmakler wie trendyimmo können Verkäufer dabei unterstützen, die Vorteile der Region hervorzuheben und den passenden Käufer für ihr Haus zu finden.
Bei der Bewertung der Immobilie spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, wie zum Beispiel die Lage, die Größe und der Zustand des Hauses, die Ausstattung, das Baujahr und die aktuelle Marktlage. Immobilienmakler wie trendyimmo sind mit den örtlichen Gegebenheiten und dem Immobilienmarkt in Ahrensfelde vertraut und können Verkäufern dabei helfen, einen angemessenen Verkaufspreis für ihr Haus zu ermitteln.

Beim Hausverkauf sollten zunächst alle notwendigen Unterlagen zusammengestellt werden, wie zum Beispiel Grundbuchauszug, Baupläne, Energieausweis und Informationen zu Renovierungen oder Modernisierungen, Baulastenverzeichnis, Altlastenregister uvm..

trendyimmo kann dabei helfen, ein ansprechendes Exposé zu erstellen, geeignete Marketingmaßnahmen (Online und Offline) durchzuführen und Besichtigungstermine (auch virtuell möglich) zu koordinieren. Zudem unterstützen die Experten von trendyimmo Verkäufer bei Verhandlungen und der Abwicklung des Verkaufsprozesses, um einen erfolgreichen und reibungslosen Hausverkauf zu gewährleisten.

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