Der Landkreis Oberhavel liegt im Norden Brandenburgs und umfasst 19 Gemeinden, darunter 9 Städte. Er erstreckt sich von der Südgrenze Mecklenburg-Vorpommerns bis direkt an die Nordgrenze Berlins, sodass es sich gut in Oberhavel leben und in Berlin arbeiten lässt. Wenn Sie eine Immobilie im Kreis Oberhavel verkaufen wollen, können Sie sich freuen: Denn Immobilien werden hier immer beliebter und mit der richtigen Verkaufsstrategie sind hohe Gewinne zu erwarten.
Immobilienverkauf im Kreis Oberhavel – die Verkaufsargumente
Der Kreis Oberhavel ist von Natur geprägt: Die Havel durchfließt den Landkreis von Norden nach Süden und mehr als die Hälfte der Fläche besteht aus Landschafts- oder Naturschutzgebieten. Im Norden findet sich der Naturraum des Neustrelitzer Kleinseenlandes mit dem Großen Stechlinsee und dem Stolpsee. Im Süden findet sich die ackergeprägte Granseer Platte mit dem Großen Wentowsee und dem Dreetzsee. Der mittlere Teil des Landkreises wird wiederum von der Zehdenick-Spandauer Havelniederung und grünen Waldlandschaften geprägt. Damit ist der Kreis Oberhavel eine grüne Oase direkt vor den Pforten Berlins. Kein Wunder also, dass es Naturliebhaber und Ruhesuchende hierherzieht. Wer eine Immobilie im Kreis Oberhavel verkaufen will, spricht deshalb nicht nur Brandenburger, sondern auch Berlin-Pendler an.
Der Kreis Oberhavel schließt sich direkt an den Nordwesten Berlins an, wobei hier der Nieder Neuendorfer See, der Havel See und die Havel teilweise die Grenze zwischen Berlin und Brandenburg bilden. Durch den Kreis Oberhavel führen die Autobahn A 10 (Berliner Ring), die A 111 Richtung Berlin und die A 24 Richtung Hamburg. Auch die B 96, B 96a, B 109, B 167 und B 273 führen durch den Landkreis, sodass mit dem Auto nicht nur Berlin gut zu erreichen ist, sondern auch alle Orte und Städte innerhalb des Landkreises eine schnelle Verbindung aufweisen.
Zu den wichtigsten Eisenbahnstrecken im Kreis Oberhavel gehören der Berliner Außenring, die Berliner Nordbahn nach Stralsund und die Kremmener Bahn nach Neuruppin. Bis nach Oranienburg und Hennigsdorf führen sogar einige Linien der Berliner S-Bahn. Entsprechend müssen je nach Wohnlage Bewohner aus dem Kreis Oberhavel nicht mal das Auto nehmen, um zu ihrem Arbeitsplatz oder zum Shoppen nach Berlin zu fahren. Das alles sind wichtige Argumente, die bei einem Verkaufsgespräch für eine Immobilie im Kreis Oberhavel sprechen.
Der Landkreis Oberhavel umfasst die amtsfreien Städte Fürstenberg/Havel, Henningsdorf, Hohen Neuendorf, Kremmen, Liebenwalde, Oranienburg, Velten, Zehdenick und Gransee (Stadt) sowie die Gemeinden Großwoltersdorf, Schönermark, Sonnenberg, Stechlin, Birkenwerder, Glienicke, Leegebruch, Löwenberger Land, Mühlenbecker Land und Oberkrämer. Während in Schönermark gerade mal rund 450 Einwohner leben, sind es in Oranienburg über 45.000 Einwohner. Während Fürstenberg rund 70 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt liegt, sind es bei Oranienburg nur ca. 17 km. Da ist für jeden Wohngeschmack etwas dabei, sodass sich Immobilien im Kreis Oberhavel gut verkaufen lassen, wenn beim Immobilienmarketing die richtige Zielgruppe angesprochen wird.
Durch die steigenden Immobilienpreise in Berlin und den Trend zu grünen Wohnlagen abseits der Großstadt hat der Kreis Oberhavel in letzten Jahren deutlich an Attraktivität gewonnen. So lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien im Kreis Oberhavel vor 4 Jahren noch bei etwa 1.750 €, während er heute auf durchschnittlich ca. 2.750 € angestiegen ist. Das bedeutet eine durchschnittliche Preissteigerung für Immobilien im Kreis Oberhavel von sagenhaften 58 %.
Je nach Lage der Immobilie von ländlich bis städtisch, Zustand, Ausstattung und Vermarktungsstrategie lassen sich auch noch höhere Preise beim Immobilienverkauf im Kreis Oberhavel realisieren. Mit viel Know-how im Immobilienmarketing und regionale Marktkenntnisse in Berlin-Brandenburg steht Ihnen trendyimmo gerne zur Seite.
