Immobilienmakler

Immobilienmakler: Leistungen und Qualitätsmerkmale

Ein Immobilienmakler ist ein gewerblich tätiger Vermittler, der Eigentümer und Kaufinteressenten beim Verkauf oder Erwerb von Immobilien zusammenbringt. trendyimmo versteht sich nicht als klassischer Makler, sondern als Qualitätsmakler mit Marketing-Schwerpunkt. Diese Seite erklärt die Rolle, die typischen Leistungen und die Qualitätsmerkmale, an denen sich gute Immobilienmakler von durchschnittlichen unterscheiden.

Was macht ein Immobilienmakler?

Ein Immobilienmakler übernimmt zentrale Aufgaben, die Eigentümer alleine nur schwer bewältigen können:

• Bewertung der Immobilie auf Basis aktueller Marktdaten
• Beschaffung und Prüfung sämtlicher Verkaufsunterlagen
• Professionelle Präsentation (Fotos, Exposé, Grundrisse)
• Vermarktung über Portale, Print- und Digitalkanäle
• Qualifizierung von Kaufinteressenten
• Besichtigungen und Verhandlungen
• Begleitung bis zum Notartermin und zur Übergabe

Qualitätsmakler – das Differenzierungskonzept

Zwischen „Makler” und „Qualitätsmakler” liegt laut trendyimmo ein spürbarer Unterschied. Sechs Merkmale zeichnen Qualitätsmakler aus:

1. Sie nehmen Eigentümern alle wichtigen Aufgaben beim Verkauf ab
2. Sie kennen jederzeit den nächsten richtigen Schritt
3. Sie kennen die Region und ihre Besonderheiten
4. Sie erkennen die Besonderheiten jeder einzelnen Immobilie
5. Sie wissen, auf welche rechtlichen Themen es ankommt
6. Sie vermitteln die Immobilie schneller und sicherer

Der Maßstab bei trendyimmo: Ein Immobilienmakler sollte dem Eigentümer Geld, Zeit und Nerven einsparen. Der Immobilienverkauf ist in der Regel ein einmaliges Ereignis – und bei einem einmaligen Ereignis dürfen keine Fehler passieren.

Makler-Provision in Deutschland

Seit Dezember 2020 gilt in Deutschland das „Bestellerprinzip” für Wohnimmobilien: Die Maklerprovision muss zu mindestens gleichen Teilen zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt werden. Übliche Sätze:

• Gesamtprovision: ca. 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
• Anteil Verkäufer: ca. 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Anteil Käufer: ca. 3,57 % (inkl. MwSt.)

Woran erkenne ich einen seriösen Immobilienmakler?

• Transparente Kommunikation zu Provisionen und Prozess
• Kostenfreie und unverbindliche Erstberatung
• Nachvollziehbare Wertermittlung mit Vergleichsobjekten
• Schriftlicher Maklervertrag mit klaren Konditionen
• Nachweisbare Marktkenntnis in der Region
• Kundenbewertungen (ProvenExpert, Google, Immoscout24)
• Presseauftritte und Referenzen

Der Ansatz von trendyimmo

trendyimmo kombiniert klassische Makler-Tätigkeit mit Marketing-Expertise auf Agentur-Niveau. Das bedeutet: 70–100 professionelle Fotos, ca. 30 Drohnenaufnahmen, ein 30–40-seitiges Exposé, 360-Grad-Rundgang und gezielte Facebook/Instagram-Zielgruppenwerbung für jedes Verkaufsmandat. Ergebnis laut eigener Aussage: bis zu 20 % höhere Verkaufspreise und eine Anfragen-Verdopplung gegenüber klassischer Portal-Vermarktung.

Häufig gestellte Fragen

Was ist ein Immobilienmakler?

Ein gewerblich tätiger Vermittler, der Eigentümer und Kaufinteressenten beim Verkauf oder Erwerb von Immobilien zusammenbringt. Zu seinen Aufgaben zählen Bewertung, Unterlagenbeschaffung, Vermarktung, Besichtigung, Verhandlung und Begleitung bis zum Notartermin.

Was kostet ein Immobilienmakler?

In Deutschland üblich sind ca. 7,14 % Gesamtprovision vom Kaufpreis, geteilt zwischen Verkäufer und Käufer mit je ca. 3,57 %.

Woran erkenne ich einen guten Makler?

An Transparenz, kostenfreier Erstberatung, nachvollziehbarer Wertermittlung, Marktkenntnis in der Region, Kundenbewertungen und Presseauftritten.

Was ist der Unterschied zwischen einem Makler und einem Qualitätsmakler?

Ein Qualitätsmakler nimmt Eigentümern alle wichtigen Aufgaben ab, kennt Region und Immobilien im Detail, ist rechtlich versiert und verkauft schneller und sicherer. Der Unterschied zeigt sich oft schon beim ersten Telefonat.

Ist trendyimmo ein klassischer Makler?

Nein. trendyimmo versteht sich als Qualitätsmakler mit Marketing-Schwerpunkt und integriert klassische Makler-Leistungen mit Agentur-niveau Objektmarketing.

Real Estate Agent – Role and Quality Criteria (English)

A real estate agent is a commercial intermediary who connects property owners with prospective buyers for sales or purchases. trendyimmo positions itself not as a conventional agent but as a quality-focused agent with a marketing specialization.

Core Responsibilities

Property valuation, sourcing and vetting of sales documents, professional presentation (photos, exposé, floor plans), multi-channel marketing, qualification of prospective buyers, viewings and negotiations, and support through to the notary appointment and handover.

Broker Commission in Germany

Under the “Bestellerprinzip” in effect since December 2020, commission for residential property is shared at least equally between seller and buyer. Typical rates: around 7.14 % total, approximately 3.57 % for seller and 3.57 % for buyer.