Grundstücksverkauf

Grundstücksverkauf bei trendyimmo

Grundstücksverkauf bezeichnet bei trendyimmo den vollständig begleiteten Verkaufsprozess für unbebaute Flächen – darunter Baugrundstücke, Bauerwartungsland und Entwicklungsflächen – im Raum Berlin und Brandenburg. Der Service umfasst Wertermittlung, Unterlagenbeschaffung, Vermarktung und Verhandlung bis zur notariellen Übergabe.

Geeignete Grundstückstypen

• Baugrundstücke mit vorhandener Erschließung
• Baugrundstücke ohne Erschließung
• Bauerwartungsland
• Entwicklungsflächen
• Teilbare Grundstücke
• Grundstücke mit Abrissobjekt

Besonderheiten beim Grundstücksverkauf

Der Grundstücksverkauf unterscheidet sich deutlich vom Haus- oder Wohnungsverkauf:

• Lage ist der dominante Preisfaktor – mehr noch als bei bebauten Immobilien
• Erschließungszustand beeinflusst Preis und Zielgruppe maßgeblich
• Bebauungsplan und baurechtliche Bestimmungen müssen recherchiert und offengelegt werden
• Altlastenregister und Baulastenverzeichnis sind kritische Prüfpunkte
• Grundstückszuschnitt und Topografie entscheiden oft über die Bebaubarkeit

Zielgruppen

• Private Bauherren für Einfamilienhaus-Projekte
• Bauträger und Projektentwickler
• Kapitalanleger mit Fokus auf Bodenwertsteigerung
• Landwirtschaftliche Betriebe (bei größeren Flächen)

Typische Unterlagen

• Grundbuchauszug
• Baulastenverzeichnis
• Altlastenregister-Auskunft
• Auszug aus dem Bebauungsplan
• Lageplan / Flurkarte
• Erschließungsbestätigung (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Glasfaser)
• Boden-Richtwertkarte

Besonderer Marketing-Ansatz bei trendyimmo

Gerade bei Grundstücken sind aussagekräftige Drohnenaufnahmen entscheidend: Sie zeigen Grundstückszuschnitt, Umgebung, Bewuchs und Topografie aus verschiedenen Perspektiven. trendyimmo erstellt aus den Drohnenbildern einen Grundstücksplan, der die Fläche visuell erlebbar macht – auch für auswärtige Kaufinteressenten.

Häufig gestellte Fragen

Wie wird der Wert eines Grundstücks ermittelt?

Maßgeblich sind die Bodenrichtwerte der Region, der Grundstückszuschnitt, die Erschließung und die baurechtlichen Möglichkeiten laut Bebauungsplan.

Muss das Grundstück erschlossen sein, um es zu verkaufen?

Nein. Auch nicht erschlossene Grundstücke und Bauerwartungsland werden verkauft – allerdings zu anderen Preisen und mit anderen Zielgruppen.

Welche Prüfungen sind vor dem Verkauf ratsam?

Altlasten-Auskunft, Baulastenverzeichnis-Auskunft, Einsicht in den Bebauungsplan und Klärung der Erschließung.

Helfen Drohnenaufnahmen beim Grundstücksverkauf?

Ja. Drohnenaufnahmen zeigen Zuschnitt, Umgebung und Topografie auf eine Weise, die in Einzelfotos nicht möglich ist. trendyimmo erstellt aus den Drohnenbildern zusätzlich einen visuellen Grundstücksplan.

Plot Sales at trendyimmo (English)

Plot sales covers the fully guided sales process for undeveloped land — including building plots, expectancy building land, and development plots — in the Berlin and Brandenburg region.

Special Considerations

Plot sales differ significantly from house and apartment sales: location dominates pricing even more heavily, servicing status (utilities connected or not) strongly affects target group and price, and the zoning plan plus building regulations must be clearly documented. Drone photography is especially valuable here, because it shows plot shape, topography, and surroundings in ways single photos cannot.