# trendyimmo Immobilienmakler > Ihre Immobilienmakler mit dem Plus an Marketing-Know-how --- ## Seiten - [Gewerbeimmobilie verkaufen](https://trendyimmo.de/immobilienverkauf/gewerbeimmobilie-verkaufen/): Erfolgreicher Gewerbeimmobilie verkaufen – Praktische Tipps und Strategien Gewerbeimmobilien unterscheiden sich in vielen Aspekten von Wohnimmobilien. 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Mit der richtigen Strategie und dem nötigen Wissen,... - [Wohntrends 2023: Was suchen Käufer?](https://trendyimmo.de/wohntrends-2023-was-suchen-kaeufer/): Dieser Ratgeber sollte sowohl Käufern als auch Verkäufern dabei helfen, informierte Entscheidungen zu treffen und das Beste aus den aktuellen Wohntrends herauszuholen. - [Immobilie verkaufen in Fredersdorf-Vogelsdorf](https://trendyimmo.de/immobilie-verkaufen-in-fredersdorf-vogelsdorf/): Der Verkauf einer Immobilie in Fredersdorf-Vogelsdorf kann eine komplexe Angelegenheit sein. Doch keine Sorge, dieser Ratgeber gibt Ihnen wertvolle Tipps und Tricks an die Hand. - [Wohnungsbesichtigung: Darauf sollten Sie achten!](https://trendyimmo.de/wohnungsbesichtigung-darauf-sollten-sie-achten/): Eine Wohnungsbesichtigung ist ein entscheidender Schritt auf dem Weg zur Erfüllung des Traums vom eigenen Heim. In dieser einzigartigen Gelegenheit... - [Die Rolle der Energieeffizienz beim Hausverkauf](https://trendyimmo.de/die-rolle-der-energieeffizienz-beim-hausverkauf/): In der heutigen umweltbewussten Gesellschaft spielt Energieeffizienz eine immer wichtigere Rolle bei der Entscheidung, ein Haus zu kaufen. Energieeffiziente Häuser... - [Wegerecht - Was Sie wissen sollten](https://trendyimmo.de/wegerecht-was-sie-wissen-sollten/): Das Wegerecht ist ein wichtiges Thema für Grundstücksbesitzer, Mieter und Nachbarn. In diesem Ratgeber erfahren Sie alles Wissenswerte zum Thema... - [Die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt](https://trendyimmo.de/die-aktuellen-trends-auf-dem-immobilienmarkt/): Der Immobilienmarkt ist ein dynamisches und sich ständig wandelndes Gebiet, das von vielen Faktoren beeinflusst wird. 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Knapp 10. 000 Einwohner leben hier – Tendenz steigend.... - [Expertentipps: Immobilien in Schlaubetal verkaufen](https://trendyimmo.de/expertentipps-immobilien-in-schlaubetal-verkaufen/): Die Gemeinde Schlaubetal im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg ist ein attraktiver Wohnort, der stetig an Beliebtheit gewinnt. Wer hier eine... - [Hoher Verkaufserlös: Immobilie verkaufen in Potsdam](https://trendyimmo.de/hoher-verkaufserloes-immobilie-verkaufen-in-potsdam/): Potsdam ist mit rund 180. 000 Einwohnern und 32 Stadtteilen die bevölkerungsreichste Stadt und gleichzeitig die Hauptstadt von Brandenburg. Die... - [Hausverkauf Ostprignitz-Ruppin: Immobilie verkaufen in Alt Ruppin und Neuruppin](https://trendyimmo.de/hausverkauf-ostprignitz-ruppinimmobilie-verkaufen-in-alt-ruppin-und-neuruppin/): Möchten Sie Ihr Haus in Alt Ruppin, Neuruppin oder einem anderen Ort in Ostprignitz-Ruppin verkaufen? Mit der richtigen Verkaufsstrategie holen... - [Hausverkauf? Immobilien in Oberhavel verkaufen](https://trendyimmo.de/hausverkauf-immobilien-in-oberhavel-verkaufen/): Der Landkreis Oberhavel liegt im Norden Brandenburgs und umfasst 19 Gemeinden, darunter 9 Städte. Er erstreckt sich von der Südgrenze... - [Mehr Gewinn: Immobilie verkaufen in Müllrose](https://trendyimmo.de/mehr-gewinn-immobilie-verkaufen-in-muellrose/): Der brandenburgischen Landkreis Oder-Spree gewinnt immer mehr an Beliebtheit, da es immer mehr Menschen hinaus in Richtung Natur zieht, wobei... - [Tipps für den Hausverkauf: Immobilien in Lübben verkaufen](https://trendyimmo.de/tipps-fuer-den-hausverkauf-immobilien-in-luebben-verkaufen/): Lübben liegt im Landkreises Dahme-Spreewald in der Niederlausitz im Land Brandenburg. Wie in der gesamten Region, steigt der Immobilienwert für... - [Schnell und lukrativ: Immobilien in Fürstenwalde verkaufen](https://trendyimmo.de/schnell-und-lukrativ-immobilien-in-fuerstenwalde-verkaufen/): Fürstenwalde/Spree ist die bevölkerungsreichste Stadt im brandenburgischen Landkreis Oder-Spree – und das kommt nicht von ungefähr: Immer mehr Menschen zieht... - [Verkaufstipps: Immobilie verkaufen in Friedland](https://trendyimmo.de/verkaufstipps-immobilie-verkaufen-in-friedland/): Wenn Sie eine Immobilien in Friedland im brandenburgischen Landkreis Oder-Spree zu verkaufen haben, können Sie sich glücklich schätzen. Denn Friedland... - [Mehr herausholen: Immobilie verkaufen in Frankfurt/Oder](https://trendyimmo.de/mehr-herausholen-immobilie-verkaufen-in-frankfurt-oder/): Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Frankfurt an der Oder verkaufen? Mit den vielen Vorteilen von Frankfurt als... - [Im Trend: Immobilien in Erkner verkaufen](https://trendyimmo.de/im-trend-immobilien-in-erkner-verkaufen/): Erkner ist eine brandenburgische Kleinstadt mit knapp 12. 000 Einwohnern, die südöstlich an Berlin grenzt. Raus aus der Großstadt und... - [Wenn Sie mehr wollen: Immobilien in Eisenhüttenstadt verkaufen](https://trendyimmo.de/wenn-sie-mehr-wollen-immobilien-in-eisenhuettenstadt-verkaufen/): Eisenhüttenstadt liegt im brandenburgischen Landkreis Oder-Spree am Westufer der Oder. Mit rund 23. 000 Einwohnern handelt es sich um eine... - [Verkaufsstrategie: Immobilie verkaufen in Beeskow](https://trendyimmo.de/verkaufsstrategie-immobilie-verkaufen-in-beeskow/): Wer eine Immobilie in Beeskow verkaufen will, der kann mit dem richtigen Immobilienmarketing und den richtigen Verkaufsargumenten viel Geld herausholen.... - [Hausverkauf exklusiv: Immobilien in Bad Saarow verkaufen](https://trendyimmo.de/hausverkauf-exklusiv-immobilien-in-bad-saarow-verkaufen/): Bad Saarow ist eine idyllische Gemeinde mit ca. 6. 000 Einwohnern im Landkreis Oder-Spree im Bundesland Brandenburg südöstlich von Berlin.... - [Immobilien in Bad Freienwalde verkaufen – die besten Tipps](https://trendyimmo.de/immobilien-in-bad-freienwalde-verkaufen-die-besten-tipps/): Bad Freienwalde liegt im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg direkt an der Oder. Die beliebte Stadt mit rund 12. 000 Einwohnern... - [Bestpreistipps: Immobilien verkaufen in Ahrensfelde](https://trendyimmo.de/bestpreistipps-immobilien-verkaufen-in-ahrensfelde/): Immer mehr Berliner zieht es aus der Stadt hinaus in das brandenburgische Umland, um der Hektik der Großstadt zu entfliehen... - [Immobilienerbe verkaufen – das sollten Sie beachten](https://trendyimmo.de/immobilienerbe-verkaufen-das-sollten-sie-beachten/): Eine Immobilie im Ballungsraum Berlin-Brandenburg zu erben, klingt im ersten Moment wie ein Jackpot. Doch rund um den Verkauf einer... - [Hausverkauf – darauf muss der Verkäufer achten](https://trendyimmo.de/hausverkauf-darauf-muss-der-verkaeufer-achten/): Das eigene Haus ist in der Regel der teuerste Vermögenswert, den ein Hausverkäufer besitzt. Um einen möglichst hohen Gewinn herauszuholen,... - [Werden die Immobilienpreise weiter steigen?](https://trendyimmo.de/werden-die-immobilienpreise-weiter-steigen/): In den vergangenen Jahren stiegen die Preise für Immobilien stetig an – besonders in beliebten Ballungsräumen wie Berlin-Brandenburg. Sogar Corona... - [Haus in Berlin-Brandenburg kaufen oder bauen?](https://trendyimmo.de/haus-in-berlin-brandenburg-kaufen-oder-bauen/): Die Stadtwohnung in Berlin wird langsam zu klein? Sie wollen hinaus ins Grüne ziehen? Oder vielleicht doch vom Land lieber... - [Steuern sparen beim Immobilienverkauf](https://trendyimmo.de/steuern-sparen-beim-immobilienverkauf/): Sie denken darüber nach, Ihr Haus zu verkaufen, möchten aber ungern Steuern für den Hausverkauf bezahlen? Nicht in jedem Fall... - [Wie Sie den richtigen Makler finden](https://trendyimmo.de/wie-sie-den-richtigen-makler-finden/): Eine Immobile zu verkaufen, ist ein komplexer Prozess, bei dem man durch falsche Entscheidungen oder Unsicherheiten viel Zeit und Geld... - [Maklerprovision 2023 – wer zahlt den Makler?](https://trendyimmo.de/maklerprovision-2023-wer-zahlt-den-makler/): Im Jahr 2023 hat sich in Bezug auf das Maklerrecht und die damit verbundenen Bestimmungen nicht viel verändert. Die Regelungen... --- # # Detailed Content ## Seiten ### Gewerbeimmobilie verkaufen - Published: 2024-05-03 - Modified: 2024-05-04 - URL: https://trendyimmo.de/immobilienverkauf/gewerbeimmobilie-verkaufen/ Erfolgreicher Gewerbeimmobilie verkaufen - Praktische Tipps und Strategien Gewerbeimmobilien unterscheiden sich in vielen Aspekten von Wohnimmobilien. Dieser Abschnitt führt in die Welt der Gewerbeimmobilien ein, erläutert, was eine Immobilie gewerblich macht und bereitet Sie auf den Verkaufsprozess vor. Von Restaurants bis zu Bürogebäuden - jede Art von Gewerbeimmobilie erfordert eine spezifische Herangehensweise, sowohl in der Bewertung als auch im Marketing und Verkauf. Immobilienwert ermittelnJetzt sofort ein Ergebnis erhalten! Merkmale gewerblicher Immobilien Gewerbeimmobilien sind ein wesentlicher Teil des Immobilienmarktes und zeichnen sich durch ihre Nutzung für geschäftliche, kommerzielle oder industrielle Zwecke aus. Dieser Abschnitt bietet einen grundlegenden Einblick in die Welt der Gewerbeimmobilien und bereitet Sie auf den Verkaufsprozess vor. Was macht eine Immobilie gewerblich? Nutzungsart: Gewerbeimmobilien sind für geschäftliche Aktivitäten wie Büros, Einzelhandel, Gastronomie oder Industrie bestimmt. Rechtliche und steuerliche Unterschiede: Gewerbeimmobilien unterliegen anderen rechtlichen Bestimmungen und Steuerregelungen als Wohnimmobilien. Inhaltsverzeichnis Arten von Gewerbeimmobilien Gewerbeimmobilien umfassen eine breite Palette von Immobilientypen, die für verschiedene geschäftliche Zwecke genutzt werden. Jede Art hat ihre eigenen Merkmale und Anforderungen, die beim Verkauf berücksichtigt werden müssen. BüroimmobilienCharakteristika: Variieren von kleinen Büroeinheiten bis hin zu großen Bürokomplexen. Die Attraktivität hängt oft von der Lage, der Verkehrsanbindung und der modernen Ausstattung ab. Potenzielle Käufer: Unternehmen, Investoren, Immobilienfonds. EinzelhandelsimmobilienCharakteristika: Dazu gehören Ladenlokale, Einkaufszentren und Fachmarktzentren. Wichtig sind hier die Passantenfrequenz und die Sichtbarkeit. Potenzielle Käufer: Einzelhändler, Markenketten, private und institutionelle Investoren. Industrie- und LogistikimmobilienCharakteristika: Lagerhallen, Logistikzentren und leichte Industrieanlagen. Funktionale Aspekte wie Zugang für Lieferverkehr und Lagermöglichkeiten sind entscheidend. Potenzielle Käufer: Logistikunternehmen, Produktionsfirmen, Investoren. Gastronomie- und HotelimmobilienCharakteristika:... --- ### Grundstücksverkauf > Unser Ziel ist es, Ihnen einen klaren Fahrplan für einen effizienten und profitablen Grundstücksverkauf an die Hand zu geben. - Published: 2024-04-26 - Modified: 2024-05-04 - URL: https://trendyimmo.de/immobilienverkauf/grundstuecksverkauf/ Grundstücksverkauf – Ein Schritt-für-Schritt Leitfaden Der Verkauf eines Grundstücks kann eine Herausforderung darstellen, aber mit dem richtigen Wissen und der passenden Strategie lässt sich dieser Prozess erfolgreich meistern. Dieser Leitfaden führt Sie durch die verschiedenen Phasen des Verkaufs, von der Bestimmung des Grundstückswertes über die Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen bis hin zu den finalen Schritten des Verkaufs. Unser Ziel ist es, Ihnen einen klaren Fahrplan für einen effizienten und profitablen Grundstücksverkauf an die Hand zu geben. Immobilienwert ermittelnJetzt sofort ein Ergebnis erhalten! Grundstücksarten und ihre Besonderheiten Beim Verkauf eines Grundstücks ist es wichtig, die spezifische Art des Grundstücks zu verstehen, da dies sowohl den Wert als auch die Vermarktungsstrategie beeinflussen kann. Hier sind die gängigsten Arten von Grundstücken:Baugrundstücke: Diese sind für den Bau von Wohn- oder Gewerbeimmobilien vorgesehen. Ihre Attraktivität hängt von Faktoren wie Lage, Bebaubarkeit und vorhandenen Genehmigungen ab. Landwirtschaftliche Flächen: Solche Grundstücke werden für die Landwirtschaft genutzt und unterliegen speziellen Bestimmungen und Einschränkungen. Erholungsgrundstücke: Diese sind oft in ländlichen oder naturnahen Gegenden gelegen und dienen der Freizeitgestaltung. Inhaltsverzeichnis Besonderheiten und Bewertungsfaktoren Jede Grundstücksart hat ihre eigenen Besonderheiten, die bei der Bewertung und beim Verkauf berücksichtigt werden müssen:Baugrundstücke: Hier spielen die baurechtlichen Vorgaben, die Erschließung des Grundstücks und die potenzielle Bebauungsdichte eine große Rolle. Landwirtschaftliche Flächen: Der Wert wird oft durch die Bodenqualität, die Größe und die Nutzungsart bestimmt. Erholungsgrundstücke: Die Lage, die Naturnähe und die Erreichbarkeit sind wichtige Bewertungskriterien. Praxistipp: Zielgruppengerechte Vermarktung Passen Sie Ihre Vermarktungsstrategie an die Art des Grundstücks und die Bedürfnisse der Zielgruppe an. Während... --- ### Wohnungsverkauf > Der Wohnungsverkauf ist ein komplexes Unterfangen, das ein gutes Verständnis des Marktes und eine sorgfältige Planung erfordert. - Published: 2024-04-18 - Modified: 2024-05-04 - URL: https://trendyimmo.de/immobilienverkauf/wohnungsverkauf/ Wohnungsverkauf 2024 Eigentumswohnung verkaufen - gewusst wie! Der Verkauf einer Eigentumswohnung ist ein komplexes Unterfangen, das ein gutes Verständnis des Marktes und eine sorgfältige Planung erfordert. Es ist wichtig, die Besonderheiten des Wohnungsverkaufs zu kennen – von den rechtlichen Rahmenbedingungen über die Marktdynamik bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Zielgruppe genau kennen. Passt Ihre Wohnung eher zu jungen Paaren, Familien oder vielleicht Senioren? Diese Erkenntnis hilft Ihnen, Ihre Marketingstrategie und die Wohnungsaufbereitung entsprechend anzupassen. Immobilienwert ermittelnJetzt sofort ein Ergebnis erhalten! Marktverständnis als Schlüssel zum Erfolg Der Verkaufsmarkt für Eigentumswohnungen ist stets in Bewegung und wird von zahlreichen Aspekten beeinflusst, wie etwa der aktuellen Wirtschaftsentwicklung, Veränderungen bei den Zinssätzen, demografischen Verschiebungen und politischen Maßnahmen. Durch ein vertieftes Wissen über diese Themen können Verkäufer gezieltere Entscheidungen fällen und ihre Eigentumswohnungen strategisch gut im Markt positionieren. Erfolg im Wohnungsmarkt erfordert mehr als eine gut präsentierte Immobilie; es benötigt auch das Geschick, Trends zu antizipieren und den Verkauf zum idealen Zeitpunkt anzusetzen. Inhaltsverzeichnis Zielgruppe: An wen können Sie Ihre Wohnung verkaufen? Identifizierung potenzieller KäufergruppenJunge Paare oder Singles: Kleinere Wohnungen in urbanen Lagen sind oft attraktiv für diese Zielgruppe. Familien: Größere Wohnungen oder solche in kinderfreundlichen Nachbarschaften könnten diese Zielgruppe ansprechen. Ältere Käufer oder Rentner: Wohnungen mit barrierefreiem Zugang und in ruhigeren Lagen sind für diese Gruppe interessant. Investoren: Vermietete Wohnungen oder solche in gefragten Lagen könnten für Kapitalanleger interessant sein. Analyse der Bedürfnisse und PräferenzenErwägen Sie Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Wohnung in Bezug auf die... --- ### Immobilienverkauf > Beim Immobilienverkauf ist es essenziell, die Art der Immobilie zu verstehen, da dies den Verkaufsprozess und die Strategie beeinflusst. - Published: 2024-04-11 - Modified: 2024-05-03 - URL: https://trendyimmo.de/immobilienverkauf/ Erfolgreicher Immobilienverkauf: Strategien, Rechtstipps & mehr Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der sowohl finanzielle als auch emotionale Aspekte beinhaltet. Unabhängig davon, ob es sich um ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt handelt, erfordert der Immobilienverkauf sorgfältige Planung und strategisches Vorgehen. In dieser Einleitung geben wir einen umfassenden Überblick über den Prozess des Immobilienverkaufs und beleuchten seine Bedeutung im heutigen Markt. Immobilienwert ermitteln Jetzt sofort ein Ergebnis erhalten! Der Verkauf am Immobilienmarkt Der Immobilienmarkt ist dynamisch und wird von verschiedenen Faktoren wie Wirtschaftslage, Zinssätzen, demographischen Trends und politischen Entscheidungen beeinflusst. Ein tieferes Verständnis dieser Faktoren kann Verkäufern helfen, bessere Entscheidungen zu treffen und ihre Immobilien effektiv am Markt zu positionieren. Der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie hängt nicht nur von der Attraktivität und dem Zustand des Objekts ab, sondern auch von der Fähigkeit, auf Marktveränderungen zu reagieren und den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf zu wählen. Inhaltsverzeichnis Wann sollte ich meine Immobilie verkaufen? Die Entscheidung, eine Immobilie zu verkaufen, kann aus verschiedenen Gründen getroffen werden. Einige der häufigsten Gründe sind: Veränderung der Lebensumstände: Umzug wegen eines neuen Jobs, Vergrößerung der Familie oder der Wunsch nach einer kleineren Wohnfläche im Ruhestand. Finanzielle Überlegungen: Profitieren von hohen Immobilienpreisen oder der Notwendigkeit, Kapital für andere Investitionen freizusetzen. Erbschaft: Verkauf einer geerbten Immobilie, die nicht selbst genutzt wird. Markttrends: Ein Verkauf kann besonders attraktiv sein, wenn die Immobilienpreise hoch sind und ein starker Verkäufermarkt herrscht. Bei der Entscheidung, wann der beste Zeitpunkt für einen Verkauf ist, spielen sowohl persönliche als auch marktbedingte... --- ### Hausverkauf > Der Hausverkauf ist ein komplexer Prozess, der sorgfältige Planung und informierte Entscheidungen erfordert, um gute Entscheidungen zu treffen. - Published: 2023-12-01 - Modified: 2024-05-06 - URL: https://trendyimmo.de/immobilienverkauf/hausverkauf/ Erfolgreicher Hausverkauf:Ihr Wegweiser für den optimalen Verkauf Der Verkauf eines Hauses ist ein komplexer und oft emotionaler Prozess, der sorgfältige Überlegung und Planung erfordert. Dieser Leitfaden ist darauf ausgerichtet, Ihnen durch den Verkaufsprozess zu helfen, indem er häufig gestellte Fragen beantwortet und wertvolle Tipps und Expertenratschläge bietet. Ziel ist es, Ihnen die notwendigen Werkzeuge an die Hand zu geben, um eine informierte Entscheidung zu treffen und den besten Weg für Ihren Hausverkauf zu finden. Immobilienwert ermittelnJetzt sofort ein Ergebnis erhalten! Warum der Verkauf Ihres Hauses eine wichtige Entscheidung ist Der Hausverkauf ist oft mehr als nur eine finanzielle Transaktion; es kann eine Lebensveränderung bedeuten. Für viele Menschen ist ihr Zuhause ein Ort voller Erinnerungen und Emotionen, und der Verkauf kann das Ende eines Lebensabschnitts darstellen. Gleichzeitig ist es eine Gelegenheit, neue Kapitel im Leben zu beginnen, sei es durch den Umzug in ein neues Zuhause, die Investition in andere Projekte oder die Realisierung lang gehegter Träume. Inhaltsverzeichnis Strategische Bedeutung Marktbedingungen: Das Verständnis aktueller Marktbedingungen ist entscheidend. Ein Verkauf in einem Verkäufermarkt kann beispielsweise höhere Erträge bringen. Lebensveränderungen: Lebensereignisse wie Karrierewechsel, Familienzuwachs oder Ruhestand können ein wichtiger Beweggrund für den Verkauf sein. Finanzielle und emotionale Aspekte Finanzieller Wert: Ihr Haus ist wahrscheinlich eines Ihrer wertvollsten Vermögenswerte. Der Verkaufserlös kann erheblichen Einfluss auf Ihre finanzielle Zukunft haben, besonders wenn es um Altersvorsorge, Investitionen oder den Kauf einer neuen Immobilie geht. Emotionale Bindung: Ein Hausverkauf kann emotional herausfordernd sein, besonders wenn das Haus seit vielen Jahren Ihr Zuhause war. Die Entscheidung, zu verkaufen,... --- ### Grundstück verkaufen - Published: 2022-09-28 - Modified: 2023-02-02 - URL: https://trendyimmo.de/immobilienmakler/grundstueck-verkaufen/ Grundstück verkaufen Wir wickeln Ihren Grundstücksverkauf schnell und gewinnbringend ab Wer ein Grundstück verkaufen möchte, der sollte sich nicht mit wenig Gewinn zufrieden geben. Gerade in Ballungsgebieten wie Berlin, Brandenburg und Umgebung sind Baugrundstücke sehr begehrt und mit den richtigen Marketingmaßnahmen lässt sich mit dem Grundstücksverkauf sehr viel Geld herausholen. Wir von trendyimmo haben jahrelange Erfahrung im Marketing und setzen unser Wissen gerne für Sie ein, wenn Sie Ihr Grundstück möglichst schnell und teuer verkaufen wollen. Unser Beispiel Exposé Sie wollen Grundstück verkaufen? Lehnen Sie sich zurück und verkaufen Sie Ihre Grundstück zum Bestpreis. Sprechen Sie mit uns! Exakte Wertermittlung: Grundstück zum Bestpreis verkaufen Um Ihr Grundstück schnell und gewinnbringend zu verkaufen, bestimmen wir von trendyimmo zunächst den Wert des Baulands. Dies ist besonders wichtig, denn wird das Grundstück zu teuer angeboten, finden sich nicht genug Interessenten. Wird das Grundstück zu billig zum Verkauf angeboten, bleibt kaum Gewinn übrig. Bei der Bewertung Ihres Grundstücks spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. Dazu gehören beispielsweise die Größe des Grundstücks, die Bebauungsmöglichkeiten und die Bebauungsvorschriften. Zudem ist die Art des Grundstücks entscheidend. So lässt sich ein Baugrundstück, für das bereits eine Baugenehmigung vorliegt, teurer und besser verkaufen als Bauerwartungsland, bei dem noch kein Baurecht erteilt wurde. Zu guter Letzt ist natürlich auch die Lage entscheidend. So sind Grundstücke in und um Berlin, aber auch in Ost-Brandenburg sehr begehrt. Wir von trendyimmo kennen uns mit der Region Berlin-Brandenburg besonders gut aus und können den Markt und damit den Wert Ihres Grundstücks optimal einschätzen, um einen... --- ### Immobilie verkaufen - Published: 2022-09-28 - Modified: 2023-07-27 - URL: https://trendyimmo.de/immobilienmakler/immobilie-verkaufen/ Immobilie verkaufen Wir verkaufen Ihr Haus oder Grundstück zum Bestpreis Ein Haus zu verkaufen, ist eine zeitaufwändige Aufgabe, die viele Schritte erforderlich macht. Dabei ist es wichtig, jedem einzelnen Schritt beim Hausverkauf besondere Aufmerksamkeit zu widmen. Sonst kann es passieren, dass sich der Verkauf Ihrer Immobilie unnötig verzögert oder dass Sie nicht den Verkaufspreis erzielen, der tatsächlich möglich wäre. Wir von trendyimmo kennen uns in der Immobilienvermarktung in Berlin-Brandenburg besonders gut aus und können Ihr Haus zügig zu einem besonders hohen Preis verkaufen. Unser Beispiel Exposé Warum trendyimmo Ihre Immobilie zu einem höheren Preis verkaufen kann? Um Ihr Haus zu verkaufen, gehen wir von trendyimmo sorgfältig in vielen einzelnen Schritten vor, die jeder für sich nicht zu unterschätzen sind. Sie alle tragen zur professionellen Immobilienvermarktung ein wichtiges Stück bei und sorgen dafür, dass wir Ihr Haus noch schneller und noch teurer verkaufen können: 1. Wir stellen alle Unterlagen für den Immobilienverkauf zusammen Zunächst sorgen wir dafür, dass alle wichtigen Unterlagen bereitliegen, die für den Hausverkauf relevant sind. So stellen wir sicher, dass wir jegliche Frage von Kaufinteressenten problemlos beantworten können. Zu den wichtigsten Unterlagen, um Ihre Immobilie zu verkaufen, gehören: Baupläne und Lagepläne Genehmigter Bebauungsplan Grundbuchauszüge Aktueller Grundsteuerbescheid Berechnungen der Grund- und Nutzflächen Urkunde der Baugenehmigung Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis Abnahmebescheinigung der Baubehörde (bei neueren Gebäuden) Gültiger Energieausweis (max. 10 Jahre alt) Liste mit erfolgten Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen 2. Wir bestimmen einen angemessenen Preis, um das Haus zu verkaufen Den Wert eines Hauses richtig zu bestimmen, ist einer der wichtigsten... --- ### Wertgutachten - Published: 2022-09-26 - Modified: 2023-11-26 - URL: https://trendyimmo.de/wertgutachten/ Immobilien-Wertgutachten Wertgutachten Bei trendyimmo bieten wir Ihnen eine professionelle und realistische Bewertung Ihrer Immobilie an. Unser kostenfreies Wertgutachten stellt sicher, dass der Wert Ihrer Immobilie fachgerecht ermittelt wird. Beim Hausverkauf steht die Wertermittlung für die Immobilie an erster Stelle. Denn nur wenn der Wert einer Immobilie bekannt ist, kann der Angebotspreis angemessen festgelegt werden. So kann es Ihnen mit einem Wertgutachten nicht passieren, dass die Immobilie zu günstig angeboten und damit Geld verloren wird oder dass sie das Haus zu teuer anbieten und keine Käufer gefunden werden. Wir von trendyimmo kennen den komplexen Immobilienmarkt rund um Berlin-Brandenburg genau und erstellen Ihnen gerne ein realistisches Wertgutachten für Ihre Immobilie, damit Sie Ihr Haus schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können. Häufig gestellte Fragen Vorteile eines Wertgutachtens für den Immobilienverkauf Ein Wertgutachten bei einem erfahrenen Makler wie trendyimmo in Auftrag zu geben, hat viele Vorteile und zahlt sich auf jeden Fall aus: Ein Wertgutachten von trendyimmo informiert über den realistischen Verkaufspreis, der für Ihre Immobilie nach den Marktgegebenheiten erzielt werden kann. Mit einem Wertgutachten wird ein zu hoher oder zu niedriger Kaufpreis vermieden, sodass Sie schnell einen Käufer finden und einen angemessenen Preis erzielen können. Ein Wertgutachten hilft zudem bei Vertragsverhandlungen, weil Sie den Wert der Immobilie und die Berechtigung des geforderten Kaufpreises sachlich belegen können. Mit einem Wertgutachten von trendyimmo kann der potenzielle Käufer schneller zu einer Finanzierung kommen, sodass der Vertrag fix unter Dach und Fach kommt. Regionale und objektbezogene Faktoren fürs Wertgutachten Um den Wert Ihrer Immobilie für das Wertgutachten... --- ### Regionen - Published: 2022-09-26 - Modified: 2023-08-03 - URL: https://trendyimmo.de/regionen/ Regionen Beliebte Regionen für den Immobilienverkauf In Berlin und Brandenburg befinden sich mehrere aufstrebende Gegenden mit einer großartigen Infrastruktur und einer lebhaften Wirtschaft. Diese Regionen bieten potenziellen Käufern eine Reihe positiver Vorteile und machen es zu attraktiven Standorten für den Erwerb von Immobilien. Lehnen Sie sich zurück und verkaufen Sie Ihre Immobilie zum Bestpreis. Sprechen Sie mit uns! Regionen Immobilie verkaufen in Oranienburg Regionen Immobilie verkaufen in Bernau bei Berlin Regionen Immobilie verkaufen in Panketal Regionen Immobilie verkaufen in Wandlitz Regionen Immobilienverkauf in Werneuchen Regionen Immobilie verkaufen in Altlandsberg Regionen Immobilie verkaufen in Fredersdorf-Vogelsdorf Regionen Immobilien in Storkow verkaufen Regionen Expertentipps: Immobilien in Schlaubetal verkaufen Regionen Hoher Verkaufserlös: Immobilie verkaufen in Potsdam Regionen Hausverkauf Ostprignitz-Ruppin: Immobilie verkaufen in Alt Ruppin und Neuruppin Regionen Hausverkauf? Immobilien in Oberhavel verkaufen Regionen Mehr Gewinn: Immobilie verkaufen in Müllrose Regionen Tipps für den Hausverkauf: Immobilien in Lübben verkaufen Regionen Schnell und lukrativ: Immobilien in Fürstenwalde verkaufen Regionen Verkaufstipps: Immobilie verkaufen in Friedland Regionen Mehr herausholen: Immobilie verkaufen in Frankfurt/Oder Regionen Im Trend: Immobilien in Erkner verkaufen Regionen Wenn Sie mehr wollen: Immobilien in Eisenhüttenstadt verkaufen Regionen Verkaufsstrategie: Immobilie verkaufen in Beeskow Regionen Hausverkauf exklusiv: Immobilien in Bad Saarow verkaufen Regionen Immobilien in Bad Freienwalde verkaufen – die besten Tipps Regionen Bestpreistipps: Immobilien verkaufen in Ahrensfelde Wie können wir Ihnen weiterhelfen? Uns ist der persönliche Kontakt zu Eigentümern wichtig. In erster Linie wollen wir nicht den Auftrag, wir wollen herausfinden, ob wir Sie mit besten Wissen und Gewissen unterstützen können. Gerne beantworten wir auch Ihre... --- ### Datenschutz - Published: 2022-09-24 - Modified: 2024-07-03 - URL: https://trendyimmo.de/datenschutz/ 1. Datenschutz auf einen Blick Allgemeine Hinweise Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie diese Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung. Datenerfassung auf dieser Website Wer ist verantwortlich für die Datenerfassung auf dieser Website? Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Dessen Kontaktdaten können Sie dem Abschnitt „Hinweis zur Verantwortlichen Stelle“ in dieser Datenschutzerklärung entnehmen. Wie erfassen wir Ihre Daten? Ihre Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen. Hierbei kann es sich z. B. um Daten handeln, die Sie in ein Kontaktformular eingeben. Andere Daten werden automatisch oder nach Ihrer Einwilligung beim Besuch der Website durch unsere IT-Systeme erfasst. Das sind vor allem technische Daten (z. B. Internetbrowser, Betriebssystem oder Uhrzeit des Seitenaufrufs). Die Erfassung dieser Daten erfolgt automatisch, sobald Sie diese Website betreten. Wofür nutzen wir Ihre Daten? Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie Bereitstellung der Website zu gewährleisten. Andere Daten können zur Analyse Ihres Nutzerverhaltens verwendet werden. Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten? Sie haben jederzeit das Recht, unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Wenn Sie eine Einwilligung zur Datenverarbeitung erteilt haben, können Sie diese Einwilligung jederzeit für die Zukunft widerrufen. Außerdem haben Sie das Recht, unter bestimmten... --- ### Ratgeber - Published: 2020-09-14 - Modified: 2022-09-24 - URL: https://trendyimmo.de/ratgeber/ --- ### Kontakt - Published: 2020-09-10 - Modified: 2023-05-13 - URL: https://trendyimmo.de/kontakt/ Kontaktieren Sie uns! Jetzt Beratungstermin vereinbaren Sie haben eine Frage? Rufen Sie uns direkt an oder schreiben Sie uns: Anruf oder Whatsapp Kontaktieren Sie uns per Telefon oder per Whatsapp 033676 - 390079 Email Gerne können Sie uns via Email kontaktieren. info@trendyimmo. de Standort trendyimmo Reudnitz 23a, 15848 Friedland Häufig gestellte Fragen Was kostet eine Vor-Ort-Wertermittlung? Die Vor-Ort-Wertermittlung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Experte aus unserem Team besucht Sie in Ihrer Immobilie und bewertet den aktuellen Marktwert präzise. Sie können sich für eine solche Wertermittlung hier einen Termin vereinbaren. Wie genau ist eine Online-Wertermittlung? Eine Online-Wertermittlung ist in der Regel sehr ungenau und bietet Ihnen ausschließlich eine grobe Preisspanne an, auf die Sie sich nicht verlassen sollten. Die Lage bestimmt den Wert Ihres Objekts am meisten. Natürlich zählen aber auch Ausstattung, bauliche Substanz, Blick, Baujahr und so weiter dazu. Wenn Sie den genauen Marktwert Ihrer Immobilie wissen möchten, empfehlen wir Ihnen unsere kostenfreie und unverbindliche Vor-Ort-Wertermittlung. Ich bin noch unsicher, ob ich verkaufen möchte und benötige eine Beratung. Viele unserer Kunden sind sich über den Verkauf noch unsicher und haben viele Fragen. Deswegen beraten wir Sie gerne im Vorfeld kostenfrei und unverbindlich. Wir verstehen uns als Immobilienexperten in Ihrer Region und sind jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns gerne an – wir freuen uns auf Sie. Ich möchte meine Immobilie erst verkaufen, wenn ich eine neue gefunden habe. Können Sie mir dabei helfen? Zu unseren Dienstleistungen gehört nicht nur der Verkauf von Objekten, sondern die gesamte Vermittlung.... --- ### Über uns - Published: 2020-09-10 - Modified: 2024-01-06 - URL: https://trendyimmo.de/ueber-uns/ Immobilien: trendyimmo https://vimeo. com/594593993 trendyimmo - Ihr vertrauenswürdiger Partner in der Welt der Immobilien Sind Sie auf der Suche nach dem besten Weg, Ihr Haus zu verkaufen? Möchten Sie den maximalen Wert für Ihre Immobilie erzielen, ohne unnötige Komplikationen oder Verzögerungen? Sie sind an der richtigen Adresse! Bei trendyimmo verstehen wir, dass Ihr Haus mehr als nur ein Gebäude ist. Es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstanden sind und vielleicht auch ein bedeutender Teil Ihrer finanziellen Investition. Deshalb sind wir hier, um sicherzustellen, dass Sie eine reibungslose, effiziente und lohnende Erfahrung beim Verkauf Ihrer Immobilie haben. Unser Expertenteam bietet eine maßgeschneiderte und innovative Lösung für jeden Hausverkauf. Wir nutzen die neuesten Technologien, Marktanalysen und strategische Preisgestaltung, um Ihnen dabei zu helfen, Ihre Immobilie schnell und zu einem Preis zu verkaufen, der ihren wahren Wert widerspiegelt. Sie werden in jedem Schritt des Prozesses unterstützt, von der Bewertung und Vorbereitung Ihrer Immobilie über die Verhandlungen bis hin zur Abwicklung des Verkaufs. Und das Beste daran ist, dass Sie jederzeit den Überblick und die Kontrolle behalten. Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in Ihrer Immobilienreise gehen. Füllen Sie einfach unser Kontaktformular aus oder rufen Sie uns an, und einer unserer freundlichen und erfahrenen Immobilienberater wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bei trendyimmo sind stolz auf die vielen erfolgreichen Immobilienverkäufe, die wir in den letzten Jahren durchgeführt haben. Unsere Kunden schätzen unsere Professionalität, unser Engagement und unsere Fähigkeit, den bestmöglichen Preis für ihre Immobilien zu erzielen. Lesen Sie... --- ### trendyimmo in der Presse - Published: 2020-09-10 - Modified: 2024-09-19 - URL: https://trendyimmo.de/presse/ trendyimmo in der Presse https://www. youtube. com/watch? v=p-o5iSdhiCE BUSINESSTALK VERLAGS GMBH Mit innovativem Marketing lassen sich Immobilien teurer verkaufen Zum Artikel FOCUS Online Sie wollen verkaufen? So klappt das Marketing für Ihre Immobilie Zum Artikel experten Report Diese Neuerungen betreffen Immobilien-Eigentümer Zum Artikel BWI - Bauen Wohnen Immobilien Spekulationssteuer beim Hausverkauf umgehen Zum Artikel Immobilien. de Immobilienmarketing muss sein Zum Artikel IT-ZOOM Kampf um die besten Grundstücke Zum Artikel Weekend. at Magazin Die fünf wichtigsten Faktoren beim Immobilienkauf Zum Artikel FUNDSCENE Jetzt eine Immobilie verkaufen oder noch warten? Zum Artikel Chilitalk - Online Magazin Immobilienverkauf will gut überlegt sein Zum Artikel UNITEDNETWORKER Zur eigenen Immobilie in wenigen Schritten Zum Artikel Jane's Magazin 10 Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung Zum Artikel BUSINESSTALK AM KUDAMM Trotz Inflation: Mit professionellem Marketing zum lukrativen Immobilienverkauf Zum Artikel Wie können wir Ihnen weiterhelfen? Uns ist der persönliche Kontakt zu Eigentümern wichtig. In erster Linie wollen wir nicht den Auftrag, wir wollen herausfinden, ob wir Sie mit besten Wissen und Gewissen unterstützen können. Gerne beantworten wir auch Ihre ersten Fragen rund um den Verkauf der Immobilie. Vereinbaren Sie dazu ganz einfach ein erstes und unverbindliches Beratungsgespräch. Lesen Sie unseren Immobilienratgeber Luxusimmobilien Das A und O der Teilungsversteigerungen Hausverkauf bei Scheidung Bodenrichtwerte Brandenburg 2024 – was sagt der aktuelle Immobilienmarkt? --- ### Immobilienmakler - Published: 2020-09-10 - Modified: 2023-07-27 - URL: https://trendyimmo.de/immobilienmakler/ Immobilienmakler mit Marketing Know-how Wir verhelfen Ihnen zu einem höheren Verkaufspreis Ob in Berlin oder Brandenburg – die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig angestiegen und ein Ende dieses Trends ist bisher nicht abzusehen. Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in dieser Region möglichst schnell und zum Bestpreis verkaufen wollen, sollten Sie sich an einen professionellen Immobilienmakler wie trendyimmo wenden. Denn ein Immobilienverkauf ist ein komplexer Prozess, bei dem Sie auf einen Immobilienmakler als Experten setzen sollten, um weder Zeit zu verlieren noch auf hohe Gewinne zu verzichten. Dabei zeichnet uns von trendyimmo vor allem die langjährige Erfahrung im Marketing aus, wodurch wir als Immobilienmakler einen deutlich höheren Gewinn für Sie herausholen können. https://vimeo. com/594593993 trendyimmo ist Ihr Immobilienmakler für die Region Berlin und Umgebung Berlin ist als Wohnort äußerst beliebt – aber der Immobilienmarkt sehr unübersichtlich. Einen Makler wie trendyimmo zu beauftragen, der sich hier gut auskennt, hat den Vorteil, dass er gezielt eine Vorauswahl bei den Interessenten treffen kann. Muss es für einen Interessenten Berlin sein oder kann man ihm auch eine Immobilie im Umland oder gar in Potsdam vorschlagen? Muss es die Region Ostprignitz-Ruppin mit Neuruppin und Alt-Ruppin sein oder kommt vielleicht auch eine andere Gegend in Richtung Mecklenburg-Vorpommern infrage? Mit einem guten Gespür für Kaufinteressenten, Regionen und Pendelstrecken in und um Berlin hat trendyimmo den passenden Käufer für Ihre Immobilie schnell gefunden. Vorteile von trendyimmo als Ihr Immobilienmakler im Überblick Wir von trendyimmo ersparen Ihnen einerseits viel Zeit und Mühe für Präsentation,... --- ### Homepage - Published: 2020-09-10 - Modified: 2025-05-02 - URL: https://trendyimmo.de/ Gewinnbringender Immobilienverkauf für Eigentümer leicht gemacht. Wir sind trendyimmo und als Immobilienberater im Raum Berlin & Brandenburg für Sie tätig. trendyimmo - Immobilien & Marketing Mit uns erreichen Sie Ihre drei Ziele: Ihre Immobilie sicher, schnell und zum bestmöglichen Preis verkaufen. Unsere drei Kernkompetenzen ebnen dabei den Weg, zu Ihrem erfolgreichen Immobilienverkauf. Fundiertes Makler-Know-How Jeder Immobilienverkauf ist komplex. Zahlreiche Details müssen beachtet werden und die richtigen Schritte zur richtigen Zeit gegangen werden. Unser Team führt Sie sicher bis zur Übergabe Ihrer Immobilie nach dem Notartermin. Regionale Marktkenntnisse Manchmal bringen 500 Meter Luftlinie einen riesigen Unterschied mit sich. Wir kennen die Lagen, Ecken und Kanten in unserer Region Berlin-Brandenburg und sorgen mit unserem dezidierten Fachwissen für Ihren schnellen Erfolg. Marketingexpertise Unsere jahrzehntelange Erfahrung im Marketing sorgt dafür, dass wir Ihrer Immobilie bestmöglich und modern präsentieren. Daher verkaufen wir Ihre Immobilie schneller und zu einem bis zu 20% höheren Preis. Was können Sie von trendyimmo erwarten? Wir sind mehr als nur klassische Makler, wir vereinen Immobilien & Marketing. Alle Leistungen anzeigen Ein Auswahl aktueller Immobilien Wir machen Objektmarketing das wirklich verkauft und nicht nur präsentiert. VERKAUFT VERKAUFT VERKAUFT VERKAUFT VERKAUFT VERKAUFT Wohnungen für Kapitalanleger oder Eigennutzer! 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Stadtverwaltung Friedland Lindenstraße 13 15848 Friedland https://www. friedland-nl. de/verwaltung/mitarbeiter. php? template=2&struktur=1 Redaktionell verantwortlich Michael Feike Reudnitz 23a 15848 Friedland EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec. europa. eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. --- --- --- ## Beiträge ### Immobilienerbschaft - So sparst Du Tausende an Erbschaftssteuer - Published: 2025-05-19 - Modified: 2025-05-19 - URL: https://trendyimmo.de/immobilienerbschaft-so-sparst-du-tausende-an-erbschaftssteuer/ - Kategorien: Ratgeber Was passiert mit Deiner Immobilie, wenn Du nicht mehr bist? Die richtigen Entscheidungen bei einer Immobilienerbschaft können Dir oder Deinen Erben Tausende Euro an Steuern sparen. Ein falscher Schritt hingegen treibt die Steuerlast in die Höhe und zwingt im schlimmsten Fall zum Verkauf der Familienimmobilie. Wann fällt bei geerbten Immobilien überhaupt Steuer an? Die Erbschaftssteuer entsteht, wenn Vermögenswerte wie Immobilien, Geld oder Wertpapiere nach dem Tod einer Person auf die Erben übergehen. Dabei muss jeder Erbe nur für seinen eigenen Anteil Steuern zahlen. Die gute Nachricht: Es gibt großzügige Freibeträge und besondere Regelungen, die Dir helfen können, Steuern zu sparen oder ganz zu vermeiden. Wie hoch die Steuer ausfällt, hängt von zwei entscheidenden Faktoren ab: Dem Verwandtschaftsgrad zum Erblasser Dem Verkehrswert der geerbten Immobilie Die Höhe der Freibeträge richtet sich nach dem Verwandtschaftsverhältnis zum Verstorbenen. Ehepartner und eingetragene Lebenspartner können bis zu 500. 000 Euro steuerfrei erben. Kinder haben einen Freibetrag von 400. 000 Euro, Enkel von 200. 000 Euro. Was bedeutet das konkret für Dich? Erbt ein Ehepartner eine Immobilie im Wert von 450. 000 Euro, fällt keine Erbschaftssteuer an, da der Wert unter dem Freibetrag liegt. Bei einer wertvollen Immobilie von 700. 000 Euro müsste der Partner hingegen auf 200. 000 Euro (700. 000 - 500. 000) Erbschaftssteuer zahlen – es sei denn, es greift eine der Sonderregelungen. Wie Du das Familienheim komplett steuerfrei erben kannst Eine besonders attraktive Regelung betrifft das sogenannte "Familienheim". Dabei handelt es sich um eine Immobilie, die vom Erblasser bis zu seinem Tod... --- ### Mietpreisschock 2025: Warum Du jetzt handeln solltest - Published: 2025-05-13 - Modified: 2025-05-13 - URL: https://trendyimmo.de/mietpreisschock-2025-warum-du-jetzt-handeln-solltest/ - Kategorien: Ratgeber Wie viel Deiner Einkünfte wirst Du 2025 für Wohnkosten ausgeben? Die Antwort dürfte Dich erschrecken. Der deutsche Mietmarkt entwickelt sich zu einem Preispulverfass. Wer jetzt nicht handelt, zahlt später drauf. So stark steigen die Mieten wirklich Der deutsche Mietmarkt zeigt kaum Anzeichen einer Entspannung. Bereits 2024 kletterten die Neuvertragsmieten bei Neubauten um 8 Prozent, bei Bestandsimmobilien um 7 Prozent . Diese Entwicklung setzt sich 2025 fort. Große Vermieter wie LEG und Vonovia rechnen mit weiteren Preiszuwächsen zwischen 4 und 5 Prozent . Der bundesweite Mietpreisindex wird voraussichtlich auf 11,40 Euro pro Quadratmeter steigen. Bei einer durchschnittlichen Wohnung mit 69 Quadratmetern entspricht das einer Kaltmiete von 786,60 Euro. Warmmieten jenseits der 1. 000-Euro-Marke werden damit zur Normalität . In manchen Regionen fällt der Anstieg noch drastischer aus. Besonders in Metropolen wie Berlin, Frankfurt oder Leipzig könnten die Mieten teils zweistellig klettern . Der Mietpreisindex erreichte im ersten Quartal 2025 bereits einen neuen Rekordwert von 112,3 Punkten . Aktuelle Zahlen bestätigen diesen Trend: Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen in Deutschland liegt derzeit bei 12,31 Euro pro Quadratmeter und für Häuser bei 11,34 Euro pro Quadratmeter . Diese Werte werden 2025 weiter steigen. Warum der Wohnungsmarkt überhitzt Warum steigen die Mieten ständig? Ein perfekter Sturm aus mehreren Faktoren treibt die Preise nach oben. Das grundlegende Problem: zu hohe Nachfrage bei zu geringem Angebot . Die Nachfrage nach Wohnraum wächst kontinuierlich. Deutschland erlebt demografische Veränderungen, die den Wohnungsmarkt erheblich beeinflussen. Die Bevölkerung altert, was zur Verkleinerung der durchschnittlichen Haushaltsgröße führt . Mehr Singles bedeuten... --- ### Steuervorteile bei Immobilien als Kapitalanlage: So sparst Du Tausende - Published: 2025-05-13 - Modified: 2025-05-13 - URL: https://trendyimmo.de/steuervorteile-bei-immobilien-als-kapitalanlage-so-sparst-du-tausende/ - Kategorien: Ratgeber Wie viel Geld verschenkst Du jährlich an das Finanzamt? Immobilien bieten als Kapitalanlage neben Wertstabilität und Mieteinnahmen massive Steuervorteile. Diese richtig zu nutzen kann Deine Rendite um mehrere Prozentpunkte steigern. Abschreibungen nutzen – Das bringt am meisten Der größte Steuerhebel bei vermieteten Immobilien heißt Abschreibung (AfA). Damit setzt Du den Wertverlust des Gebäudes jährlich von der Steuer ab. Wichtig: Nur das Gebäude ist abschreibbar, nicht das Grundstück. Die Höhe der Abschreibung richtet sich nach dem Baujahr: Gebäude ab 2023: 3% pro Jahr über 33 Jahre Baujahr 1925-2022: 2% über 50 Jahre Baujahr vor 1925: 2,5% über 40 Jahre Tipp für Neubauten: Für Gebäude zwischen Oktober 2023 und September 2029 winkt die degressive AfA. Im ersten Jahr kannst Du bis zu fünf Prozent der Anschaffungskosten abschreiben! Wie funktioniert das in der Praxis? Kaufst Du eine Immobilie für 400. 000 Euro, wovon 300. 000 Euro auf das Gebäude entfallen, und das Baujahr liegt nach 2023, darfst Du jährlich 9. 000 Euro (3%) abschreiben. Bei einem Steuersatz von 42% spart Dir das jährlich 3. 780 Euro Steuern. Nach zehn Jahren steuerfrei verkaufen Ein weiterer Steuervorteil macht Immobilien für langfristige Anleger besonders attraktiv: Der Verkauf ist nach zehn Jahren Haltedauer komplett steuerfrei – egal wie hoch Dein Gewinn ausfällt. Was passiert bei früherem Verkauf? Verkaufst Du innerhalb dieser Zehnjahresfrist, zahlst Du auf den Gewinn Steuern. Je nach Höhe Deines Gewinns und persönlichem Steuersatz kann diese "Spekulationssteuer" bis zu 45 Prozent betragen. Bei eigengenutzte Immobilien verkürzt sich die Frist auf drei Jahre. Diese Kosten setzt... --- ### Luxusimmobilien > Von der Standortwahl bis zur Pflege – alles, was Sie über Luxusimmobilien wissen müssen, umfassend und detailliert erklärt. - Published: 2024-04-30 - Modified: 2024-04-30 - URL: https://trendyimmo.de/luxusimmobilien/ - Kategorien: Ratgeber Luxusimmobilien symbolisieren mehr als nur großzügige Wohnflächen und exklusive Standorte; sie repräsentieren einen distinguierten Lebensstil, Prestige und finanzielle Freiheit. Der Markt für solche Immobilien ist nicht nur in global bekannten Hotspots wie Monaco oder Dubai dynamisch, sondern zeigt auch in Deutschland und Europa ein starkes Wachstum mit einem reichhaltigen Angebot an hochwertigen Immobilien. In Deutschland zeichnen sich Luxusimmobilien durch herausragende Qualität, einzigartiges Design und exklusive Lage aus – von urbanen Zentren wie München, Berlin und Hamburg bis hin zu malerischen Gegenden wie dem Tegernsee oder Sylt. Diese Objekte bieten erweiterte Sicherheitsmerkmale und Privatsphäre, maßgeschneiderte Architektur und hochwertige Materialien, die ein Höchstmaß an Komfort und Ästhetik garantieren. Diese Einführung beleuchtet, was Luxusimmobilien besonders macht und wie man in diesen exklusiven Markt erfolgreich einsteigt. Wir bieten Ihnen zudem praktische Tipps und tiefgehende Einsichten, um informierte Entscheidungen beim Investieren in Luxusimmobilien in Deutschland und Europa zu treffen. Was macht Luxusimmobilien eigentlich aus? Luxusimmobilien unterscheiden sich durch eine Reihe spezifischer Merkmale, die sie von Standardimmobilien abheben. Diese Merkmale umfassen sowohl ästhetische als auch funktionale Aspekte, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität bieten. Standort und LageDer Standort ist oft das herausragendste Merkmal einer Luxusimmobilie. In Deutschland befinden sich solche Immobilien typischerweise in prestigeträchtigen Vierteln großer Städte oder in idyllischen, landschaftlich reizvollen Gegenden. Sie bieten oft einen beeindruckenden Ausblick, sei es auf städtische Skylines oder natürliche Panoramen. Die Lage bestimmt nicht nur den Wert der Immobilie, sondern auch die Lebensqualität der Bewohner durch die Nähe zu erstklassigen Schulen, exklusiven Shoppingmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.... --- ### Das A und O der Teilungsversteigerungen - Published: 2024-04-23 - Modified: 2024-05-04 - URL: https://trendyimmo.de/das-a-und-o-der-teilungsversteigerungen/ - Kategorien: Ratgeber Eine Teilungsversteigerung ist eine juristische Methode zur Aufteilung und zum Verkauf von gemeinsamem Eigentum unter Miteigentümern, die sich nicht einigen können. Dieses Verfahren findet häufig Anwendung in komplizierten Situationen wie Erbschaften, in denen Immobilien ohne klare Einzelzuordnung an mehrere Erben gehen, oder bei zerstrittenen Eigentümergemeinschaften. Die Teilungsversteigerung bietet eine gesetzlich geregelte Lösung, durch die das Eigentum neutral und transparent veräußert wird, sodass die Erlöse fair unter den Beteiligten aufgeteilt werden können. Das Verfahren ist nicht nur eine bürokratische Notwendigkeit, sondern auch ein emotionaler Prozess, da oft langjährige Bindungen oder familiäre Beziehungen mit im Spiel sind. In diesem Artikel werden wir tief in die Materie eintauchen, um Ihnen ein umfassendes Verständnis der Teilungsversteigerung zu vermitteln – von den rechtlichen Grundlagen über den Ablauf bis hin zu strategischen Tipps für alle Beteiligten. Definition und rechtliche Grundlagen der Teilungsversteigerung Was ist eine Teilungsversteigerung? Eine Teilungsversteigerung, auch Auseinandersetzungsversteigerung genannt, ist ein spezielles rechtliches Verfahren, das dazu dient, eine Eigentümergemeinschaft an einem Grundstück oder einer Immobilie aufzulösen. Dieses Verfahren wird angewandt, wenn Miteigentümer sich nicht einigen können, wie sie das gemeinsame Eigentum teilen oder nutzen sollen, und eine freiwillige Veräußerung nicht möglich ist. Das Hauptziel der Teilungsversteigerung ist es, jedem Miteigentümer einen gerechten Anteil des Erlöses zu sichern, basierend auf seinem Eigentumsanteil. Die Versteigerung stellt sicher, dass das Eigentum zum höchstmöglichen Preis verkauft wird, was oft mehr Sicherheit bietet, als wenn die Eigentümer selbst einen Käufer finden müssten. Rechtliche Rahmenbedingungen Die gesetzliche Grundlage für die Durchführung einer Teilungsversteigerung ist im § 180 des Gesetzes über... --- ### Hausverkauf bei Scheidung > Der Verkauf eines Hauses während einer Scheidung ist zweifellos eine der emotionalsten Erfahrungen, die ein Mensch durchmachen kann. - Published: 2024-04-19 - Modified: 2024-04-19 - URL: https://trendyimmo.de/hausverkauf-bei-scheidung/ - Kategorien: Ratgeber Der Verkauf eines Hauses ist unter normalen Umständen bereits eine herausfordernde Aufgabe, aber bei einer Scheidung können emotionale und rechtliche Komplikationen hinzukommen. Dieser Artikel bietet einen detaillierten Überblick über den Prozess des Hausverkaufs bei einer Scheidung, einschließlich der rechtlichen Aspekte, finanziellen Überlegungen und praktischen Tipps, um diesen schwierigen Prozess zu navigieren. Rechtliche Grundlagen Bevor ein Haus verkauft werden kann, muss klar sein, wem die Immobilie rechtlich gehört. In vielen Fällen ist das Haus ein gemeinsames Eigentum, was bedeutet, dass beide Partner gleichberechtigte Eigentümer sind. Hierbei spielen Eheverträge und lokale Gesetze eine wesentliche Rolle. Das Scheidungsabkommen kann spezifische Anweisungen zum Verkauf des Hauses enthalten, einschließlich der Aufteilung des Verkaufserlöses. Es ist wichtig, dass beide Parteien dieses Abkommen verstehen und nach ihm handeln. Eigentumsstatus Beschreibung Gemeinsames Eigentum Beide Partner sind gleichberechtigte Eigentümer des Hauses. Alleiniges Eigentum Ein Partner ist der einzige Eigentümer des Hauses. Teilhaberschaft Beide Partner besitzen Teile des Hauses, aber nicht zu gleichen Anteilen. Bewertung und Preisfindung Eine professionelle Bewertung ist entscheidend, um einen fairen Marktwert für das Haus festzulegen. Dies hilft, spätere Konflikte zwischen den Parteien zu vermeiden. In Zeiten persönlicher und finanzieller Unsicherheit können angepasste Preisstrategien notwendig sein, um das Haus schnell und effektiv zu verkaufen. Bewertungsmethode Zuverlässigkeit Kosten Professionelle Schätzung Hoch Hoch Online-Wertermittlungstools Mittel Niedrig Vergleichswertmethode Mittel Mittel Verkaufsoptionen Entscheidungen über den Verkaufsmodus können komplex sein. Ein alleiniger Verkauf kann schneller sein, birgt jedoch das Risiko von Rechtsstreitigkeiten. Ein schneller Verkauf kann emotional und finanziell entlastend sein, aber möglicherweise zu einem niedrigeren Verkaufspreis führen. Umgang mit dem... --- ### Bodenrichtwerte Brandenburg 2024 – was sagt der aktuelle Immobilienmarkt? > In einigen Gemeinden sind die Bodenrichtwerte 2024 etwas gesunken, in vielen sind sie gleich geblieben, in einzelnen sogar gestiegen. - Published: 2024-03-13 - Modified: 2024-03-13 - URL: https://trendyimmo.de/bodenrichtwerte-brandenburg-2024/ - Kategorien: Ratgeber Die medialen Berichte über den einbrechenden Immobilienmarkt aufgrund der Inflation überschlagen sich derzeit. Doch wie steht es um die Immobilienpreise in Berlin und Brandenburg? Um einen ersten Anhaltspunkt über aktuelle Preisentwicklungen zu erhalten, können die aktuellen Bodenrichtwerte von Berlin und Brandenburg herangezogen werden. Sie werden von sogenannten Gutachterausschüssen ermittelt und regelmäßig mindestens alle 2 Jahre aktualisiert. Dabei legen die Sachverständigen den üblichen Wert der Grundstücke innerhalb einer Gemeinde offen, indem sie die tatsächlich gezahlten Immobilienpreise aus der Vergangenheit betrachten. Der Bodenrichtwert scheint also eine verlässliche Größe bei der Wertermittlung eines Grundstücks zu sein. Doch ist das wirklich so? Und was verraten uns die aktuellen Bodenrichtwerte über den lokalen Immobilienmarkt? Bodenrichtwerte für berlinnahe Lagen in Brandenburg 2024 Die aktuellen Bodenrichtwerte 2024 für Berlin und Brandenburg können online über „BORIS Brandenburg“ oder „BORIS BERLIN“ abgerufen werden. Am einfachsten geht das mit einer genauen Adresse oder über spezielle Suchfilter, die allerdings relativ komplex sind und auch die Ergebnistabellen sind sehr umfangreich. Für einen ersten Überblick haben wir Ihnen deshalb die Bodenrichtwerte 2024 für beliebte Lagen in berlinnahen Brandenburg zusammengetragen – getrennt nach normalen Grundstücken und Ufergrundstücken. Beispiele Bodenrichtwerte erschlossenes Bauland in Brandenburg 2024 Die nachfolgende Übersicht zeigt die aktuellen Bodenrichtwerte für erschlossenes Bauland ohne Sondernutzungsflächen, Gewerbeflächen, Außengebiete und Ufergrundstücke. Da die Preise innerhalb einer Gemeinde stark variieren können, werden sie in unterschiedliche Bodenrichtwertzonen eingeteilt. Deshalb finden sich in der Übersicht auch von-bis-Werte. Alle Angaben ohne Gewähr. Ort Bodenrichtwert 2024 (EUR/m²) Ahrensfelde 200–470 Altlandsberg 80–230 Bad Freienwalde 45–60 Bad Saarow 95–550 Bernau 110–440 Buckow... --- ### 5 Fakten zum Erfolg bei der Immobilieninvestition - Published: 2023-12-15 - Modified: 2024-05-25 - URL: https://trendyimmo.de/5-fakten-zum-erfolg-bei-der-immobilieninvestition/ - Kategorien: Ratgeber Immobilien als Schlüssel zum VermögensaufbauDie Investition in Immobilien gilt seit Langem als eine der solidesten Methoden, um Vermögen aufzubauen und zu sichern. Die Attraktivität von Immobilien als Investition basiert auf ihrer Fähigkeit, über die Zeit hinweg an Wert zu gewinnen und gleichzeitig regelmäßige Einnahmen durch Mieten zu generieren. Im Gegensatz zu vielen anderen Anlageformen bieten Immobilien eine greifbare Sicherheit und sind weniger anfällig für Marktschwankungen. Zudem können sie als Hebel für weitere Investitionen dienen, indem sie als Sicherheit für Darlehen verwendet werden. 1. Zeitpunkt der InvestitionDen richtigen Moment für Immobilieninvestitionen wählenDie Auswahl des richtigen Zeitpunkts für eine Immobilieninvestition ist entscheidend für ihren Erfolg. Hierbei spielen Marktzyklen eine große Rolle. In Phasen, in denen die Immobilienpreise niedrig sind, ergeben sich oft gute Kaufgelegenheiten. Ebenso wichtig ist das Verständnis regionaler Markttrends und zukünftiger Entwicklungen, wie beispielsweise geplante Infrastrukturprojekte, die den Wert von Immobilien in bestimmten Gebieten erhöhen können. Eine gründliche Marktanalyse hilft, den optimalen Zeitpunkt für den Kauf oder Verkauf zu bestimmen, um maximale Renditen zu erzielen. Diese folgenden Faktoren helfen dabei, fundierte Entscheidungen über den Kauf- oder Verkaufszeitpunkt zu treffen. Marktzyklen: Erkennen von Hoch- und Tiefphasen im Immobilienmarkt. Wirtschaftliche Bedingungen: Zinsraten, Inflation und allgemeine Wirtschaftslage. Regionale Entwicklungen: Zukünftige Infrastrukturprojekte, Stadtentwicklung und demografische Trends. Politische Faktoren: Steuerliche Änderungen, Förderprogramme und wohnungspolitische Maßnahmen. Immobilienangebot und -nachfrage: Verfügbarkeit von Immobilien und aktuelle Nachfragetrends. 2. Wahl des StandortsEntscheidungskriterien für den optimalen Standort einer ImmobilieninvestitionDie Wahl des Standorts ist einer der kritischsten Faktoren beim Erfolg einer Immobilieninvestition. Ein gut gewählter Standort kann den Unterschied zwischen einer... --- ### Psychologie des Immobilienkaufs: Wie Emotionen und Kognition den Markt beeinflussen > Psychologische Faktoren sind oft der Schlüssel zum Verständnis des Verhaltens von Käufern und Verkäufern. - Published: 2023-08-31 - Modified: 2023-08-31 - URL: https://trendyimmo.de/warum-die-psychologie-im-immobilienkauf-wichtig-ist/ - Kategorien: Ratgeber In der modernen Immobilienlandschaft spielen viele Faktoren eine Rolle, von Marktanalysen und Finanzierungsoptionen bis hin zu Verhandlungstaktiken und rechtlichen Aspekten. Jedoch wird ein Aspekt oft übersehen: die Psychologie hinter dem Immobilienkauf. In diesem Ratgeber gehen wir in die Tiefe dieser facettenreichen Materie, um sowohl Käufern als auch Verkäufern ein fundiertes Verständnis der psychologischen Mechanismen im Immobilienkauf zu bieten. Dabei werden aktuelle Forschungserkenntnisse und Experteninterviews mit praktischen Anwendungsbeispielen kombiniert, um ein ganzheitliches Bild zu zeichnen. Warum ist das wichtig? Entscheidungsfindung: Verstehen, wie Emotionen und Kognition den Kaufprozess beeinflussen, kann dazu beitragen, informierte Entscheidungen zu treffen. Verhandlungsstrategien: Ein tieferes Verständnis der Psychologie kann Verkäufern helfen, effektivere Verhandlungsstrategien zu entwickeln. Kundenbindung: Für Makler bietet dieses Wissen eine zusätzliche Ebene der Kundenbindung und -betreuung. Warum die Psychologie im Immobilienkauf wichtig istDer Kauf einer Immobilie ist oft eine der größten Investitionen im Leben eines Menschen. Es ist ein Prozess, der sowohl rationales Denken als auch emotionale Überlegungen erfordert. Psychologie spielt hierbei eine entscheidende Rolle, die von der Initialphase der Suche bis zum endgültigen Abschluss eines Deals reicht. Von der Wirkung des ersten Eindrucks bis zu komplexen Verhandlungsdynamiken: Psychologische Faktoren sind oft der Schlüssel zum Verständnis des Verhaltens von Käufern und Verkäufern. Rationale vs. Emotionale FaktorenRationale FaktorenEmotionale FaktorenPreisÄsthetische AnziehungLage"Gefühl" für die NachbarschaftGröße und AufteilungEmotionaler "Fit" der ImmobilieZustand der ImmobilieSelbstbild und Status Kurze Vorstellung von trendyimmo als Experten auf dem GebietIn einem so komplexen und dynamischen Feld wie dem Immobilienmarkt ist es entscheidend, sich auf Expertenwissen und erprobte Methoden zu verlassen. trendyimmo hat sich in den letzten... --- ### Warum ein guter Immobilienmakler im Mühlenbecker Land Gold wert ist - Published: 2023-08-23 - Modified: 2023-08-23 - URL: https://trendyimmo.de/warum-ein-guter-immobilienmakler-im-muehlenbecker-land-gold-wert-ist/ - Kategorien: Regionen Das Mühlenbecker Land, oft übersehen in den Debatten der großen Immobilienmetropolen, birgt eine faszinierende Immobilienlandschaft, die sowohl für Einheimische als auch für Außenstehende von Interesse ist. Innerhalb dieser Einführung wollen wir nicht nur die Schönheit und Einzigartigkeit des Mühlenbecker Lands beleuchten, sondern auch die wachsende Bedeutung von professionellen Immobilienmaklern in diesem sich rasch verändernden Markt hervorheben. Vorstellung des Mühlenbecker Lands Das Mühlenbecker Land, gelegen im malerischen Brandenburg, bietet eine Mischung aus idyllischen Naturgebieten, historischen Bauten und modernen Wohngebieten. Es vereint: Seen und Wälder: Naturfreunde werden von den zahlreichen Erholungsgebieten begeistert sein. Historische Ortschaften: Die Geschichte der Region kann man in den gut erhaltenen Altstädten und historischen Gebäuden erleben. Moderne Architektur: Neubauviertel und moderne Immobilienprojekte zeigen, dass das Mühlenbecker Land mit der Zeit geht. Bedeutung des Immobilienmarkts in der Region Der Immobilienmarkt im Mühlenbecker Land hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt. Einige Faktoren, die dazu beigetragen haben, sind: Steigende Beliebtheit: Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile des Lebens in der Region, sei es die Nähe zur Natur, die günstigeren Immobilienpreise im Vergleich zu den großen Städten oder die gute Verkehrsanbindung. Jahr Durchschnittlicher Quadratmeterpreis 2018 2. 500 € 2019 2. 650 € 2020 2. 800 € 2021 2. 950 € 2022 3. 350 € 2023 3. 050 € Professionalisierung des Marktes: Professionelle Immobilienmakler, wie trendyimmo, haben erkannt, dass der Markt im Mühlenbecker Land besondere Kenntnisse und Fähigkeiten erfordert. Ihr Beitrag zur Entwicklung und Stabilisierung des Immobilienmarktes kann nicht hoch genug eingeschätzt werden. Das Mühlenbecker Land ist eine Immobilienperle In der... --- ### Immobilienverkauf in Velten - Published: 2023-08-07 - Modified: 2023-08-07 - URL: https://trendyimmo.de/immobilienverkauf-in-velten-tipps-fuer-reibungslosen-verkauf/ - Kategorien: Regionen Der Immobilienverkauf in Velten kann eine Herausforderung sein. Sie fragen sich, wie der Prozess abläuft und welche Faktoren den Preis beeinflussen? Dieser Artikel bietet Ihnen umfangreiche Informationen zum Thema Hausverkauf / Grundstückverkauf, von regionalen Besonderheiten bis hin zu anfallenden Kosten, und beantwortet häufige Fragen. Wie läuft der Immobilienverkauf in Velten ab? Der Verkauf verläuft strukturiert und methodisch. Zuerst ist es ratsam, einen Immobilienmakler einzubeziehen, der bei der Preisfindung und Inszenierung des Hauses hilft sowie rechtliche Unterstützung bietet. Wir von trendyimmo können Sie dabei unterstützen. Wertbestimmung der Immobilie: Der erste Schritt beim Verkauf eines Hauses ist die Bestimmung des Marktwerts. Hierbei sollten Sie einen professionellen Immobiliengutachter oder einen erfahrenen Immobilienmakler beauftragen. Sie berücksichtigen Faktoren wie die Größe des Hauses, den Zustand der Immobilie, das Alter, die Lage in Velten und vergleichbare Immobilien in der Umgebung, um einen realistischen Preis zu ermitteln. Vorbereitung der Immobilie für den Verkauf Im nächsten Schritt sollten Sie Ihre Immobilie für den Verkauf vorbereiten. Dies kann bedeuten, dass Sie kleinere Reparaturen durchführen, das Haus gründlich reinigen und entrümpeln, um es für potenzielle Käufer attraktiver zu machen. Ach dabei kann trendyimmo helfen und unterstützen, Ihr Haus bestmöglich zu präsentieren. Vermarktung der Immobilie Nun ist es an der Zeit, Ihr Haus auf dem Markt zu präsentieren. Dies kann über verschiedene Kanäle erfolgen, wie z. B. Online-Immobilienplattformen, Zeitungsanzeigen, Zielgruppenmarketing via Facebook und Instagram, Google Ads oder offene Hausbesichtigungen. Wir können Sie bei der Erstellung eines ansprechenden Inserats unterstützen und die Vermarktung Ihrer Immobilie übernehmen. Vertragsverhandlungen und -abschluss Wenn sich ein... --- ### Immobilie verkaufen in Oranienburg - Published: 2023-08-03 - Modified: 2023-08-03 - URL: https://trendyimmo.de/immobilie-verkaufen-in-oranienburg/ - Kategorien: Regionen Der Immobilienverkauf - eine Herausforderung, die mit vielen Fragen verbunden ist. Wie läuft der Verkauf ab? Welche Aspekte sind besonders wichtig? Was kostet das Ganze und lohnt sich ein Makler dafür? In diesem Beitrag erhalten Sie fundierte Antworten auf diese Fragen und professionelle Tipps für den erfolgreichen Hausverkauf in Oranienburg. Wie läuft der Verkauf der Immobilie in Bernau ab? Beim Immobilienverkauf ist es ratsam, einen Immobilienmakler wie trendyimmo zu beauftragen. Ein Makler bietet umfassende Unterstützung während des gesamten Verkaufsprozesses. Zunächst führt er eine Bewertung des Hauses durch, um den angemessenen Verkaufspreis zu ermitteln. Exposé erstellen Nach der Preisfestsetzung erstellt der Immobilienmakler ein detailliertes Exposé mit Fotos, Visualisierungen, 3d-Grundrissen, Drohnenaufnahmen und Beschreibungen der Immobilie. Damit wird das Haus auf diversen Plattformen, Social Media Kanälen sowie in Zeitungen zum Verkauf angeboten. Besichtigungstermine organisieren Interessierte Käufer können dann Besichtigungstermine vereinbaren. Wir Immobilienmakler führen diese Besichtigungen (auch online) durch und stehen für etwaige Fragen zur Verfügung. Kaufverhandlungen führen Findet sich ein potentieller Käufer, werden Kaufverhandlungen geführt. Einigen sich beide Parteien auf einen Preis, wird ein Kaufvertragsentwurf aufgesetzt. Notartermin vorbereiten und abschließen Abschließend unterstützen wir denVerkäufer bei den Vorbereitung aller benötigten Unterlagen für den Notartermin. Hier wird letztendlich der Kaufvertrag unterzeichnet und Ihr Immobilie verkauft. Mit einem Immobilienmakler wie trendyimmo kann dieser Prozess deutlich zügiger abgeschlossen werden als bei einem privaten Verkauf. Worauf sollte man beim Immobilienverkauf in Oranienburg achten? Beim Anbieten von Immobilien in Oranienburg gilt es, eine Vielzahl an Aspekten zu berücksichtigen. Eine entscheidende Frage, die man sich stellen muss, ist, ob man... --- ### Lokale Immobilien: Warum die Nachbarschaft zählt - Published: 2023-08-02 - Modified: 2023-08-03 - URL: https://trendyimmo.de/warum-die-nachbarschaft-zaehlt/ - Kategorien: Ratgeber Wenn es um Immobilien geht, ist ein altbekannter Grundsatz nach wie vor gültig: Lage, Lage, Lage. Die Nachbarschaft, in der eine Immobilie liegt, ist einer der wichtigsten Faktoren, die ihren Wert und ihre Attraktivität bestimmen. Sie beeinflusst nicht nur, wie wohl Sie sich in Ihrem neuen Zuhause fühlen, sondern auch die möglichen zukünftigen Wertsteigerungen Ihrer Immobilie. Doch warum ist das so? In diesem Blogbeitrag werden wir dieses Thema im Detail betrachten. Die Bedeutung der Nachbarschaft beim Kauf einer ImmobilieEine Nachbarschaft definiert mehr als nur die physische Lage einer Immobilie. Sie stellt den Kontext dar, in dem das tägliche Leben stattfindet, und prägt maßgeblich die Lebensqualität. Einige Aspekte, die dabei eine Rolle spielen, sind:Die Verfügbarkeit von Schulen, Krankenhäusern und anderen grundlegenden DienstleistungenDie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Entfernung zu ArbeitsplätzenDie Sicherheit und die allgemeine Atmosphäre der GegendDie Verfügbarkeit von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Parks, Fitnessstudios und RestaurantsWie der Standort den Wert einer Immobilie beeinflusstDie Attraktivität einer Nachbarschaft hat einen erheblichen Einfluss auf den Wert einer Immobilie. Immobilien in begehrten Nachbarschaften ziehen in der Regel höhere Preise an und können im Laufe der Zeit an Wert gewinnen. Einige Faktoren, die hierbei eine Rolle spielen, sind:Die Nachfrage nach Immobilien in der GegendDie Entwicklung der Infrastruktur und des lokalen ImmobilienmarktesSozioökonomische Trends und die allgemeine WirtschaftslageIn den kommenden Abschnitten dieses Beitrags werden wir uns näher mit den verschiedenen Aspekten von Nachbarschaften und ihrem Einfluss auf den Immobilienwert beschäftigen. Egal, ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten - bei trendyimmo stehen wir Ihnen zur... --- ### Immobilie verkaufen in Bernau bei Berlin - Published: 2023-07-31 - Modified: 2023-07-31 - URL: https://trendyimmo.de/immobilie-verkaufen-in-bernau-bei-berlin-wegweiser-fuer-einen-lukrativen-hausverkauf/ - Kategorien: Regionen Der Hausverkauf in Bernau kann eine Herausforderung sein, insbesondere wenn man nicht genau weiß, welche Schritte zu beachten sind und wie der Immobilienmarkt dort aussieht. In diesem Artikel geben wir Ihnen wertvolle Tipps und Tricks, um Ihr Haus effektiv zu verkaufen, informieren Sie über die aktuellen Immobilienpreise und beleuchten Besonderheiten der Region. Zudem erfahren Sie mehr über die Kosten eines Hausverkaufs und bekommen Antworten auf häufig gestellte Fragen zum Thema. Wie läuft der Verkauf der Immobilie in Bernau ab? Der Immobilienverkauf in Bernau folgt einem strukturierten Prozess. Zunächst wird empfohlen, einen erfahrenen Immobilienmakler einzusetzen, der Sie auf diesem Weg unterstützt. Kalkulation des Verkaufspreises Wir von trendyimmo helfen Ihnen als kompetenter Immobilienbmakler dabei, den richtigen Preis für Ihre Immobilie festzulegen. Dies ist entscheidend, um potenzielle Käufer anzuziehen und eine schnelle Abwicklung des Verkaufs zu gewährleisten. Inszenierung des Hauses Anschließend unterstützen wir Sie dabei, Ihr Haus optimal zu präsentieren – sei es durch Home Staging, professionelle Fotos, Drohnenaufnahmen und Verkaufstexte. Durchführung von Besichtigungen Mit dem Einsatz von offenen Häusern können Sie mehrere interessierte Parteien gleichzeitig ansprechen und so effizienter vermarkten. Abwicklung des Papierkrams Nachdem ein geeigneter Käufer gefunden wurde, kümmern wir Immobilienmakler uns um den gesamten Papierkram – vom Kaufvertrag bis zur Übergabe. Worauf sollte man beim Immobilienverkauf in Bernau bei Berlin achten? Beim Verkauf einer Immobilie sind verschiedene Aspekte zu beachten:Eine genaue Bewertung des Marktwerts der Immobilie ist unerlässlich, um eine realistische Preisfestsetzung zu gewährleisten und potenzielle Käufer zu gewinnen. Die Unterstützung durch einen professionellen Immobilienmakler wie trendyimmo, der über umfangreiche... --- ### Immobilie verkaufen in Panketal - Published: 2023-07-27 - Modified: 2023-07-27 - URL: https://trendyimmo.de/immobilie-verkaufen-in-panketal-so-schaffen-sie-den-bestmoeglichen-hausverkauf/ - Kategorien: Regionen Der Verkauf eines Hauses kann, besonders in Panketal, eine anspruchsvolle Aufgabe sein. Wie sieht der Ablauf aus? Welche spezifischen Aspekte sollten hinsichtlich der lokalen Bedingungen beachtet werden? In diesem Beitrag bieten wir Ihnen hilfreiche Ratschläge und Strategien, um Ihre Immobilie zum höchstmöglichen Preis erfolgreich zu veräußern. Wie läuft der Immobilienverkauf in Panketal ab? Der Verkaufsprozess eines Hauses in Panketal erfolgt in einer geordneten und stufenweisen Vorgehensweise, wobei die Beauftragung eines Immobilienmaklers, wie uns von trendyimmo, empfehlenswert ist. Immobilienmakler engagieren Der erste Schritt beim Verkauf eines Hauses in Panketal sollte die Inanspruchnahme eines versierten Immobilienmaklers sein. Als Ihr professioneller Partner bei trendyimmo können wir Ihnen bei der effektiven Präsentation Ihres Hauses zur Wertsteigerung sowie bei der Abwicklung aller bürokratischen Angelegenheiten zur Seite stehen. Verkauspreis festlegen Es ist wichtig, dass Sie eine klare Preisvorstellung für Ihre Immobilie haben. Ein Makler kann Ihnen dabei helfen, den richtigen Marktwert zu ermitteln und so einen fairen Verkaufspreis festzulegen. Käufergewinnung Ein Makler kann auch bei der Suche nach potentiellen Käufern behilflich sein. In Panketal sind Luxus-Eigentumswohnungen begehrt, daher könnte das ein zusätzlicher Anreiz für motivierte Käufer sein. Worauf sollte man beim Immobilienverkauf in Panketal achten? Sollten Sie den Entschluss fassen, Ihre Immobilie in Panketal zu veräußern, gibt es einige wesentliche Aspekte, die beachtet werden sollten. An erster Stelle steht eine umfassende Marktanalyse, die notwendig ist, um den passenden Verkaufspreis für Ihr Haus zu bestimmen. Hierbei kann die Zusammenarbeit mit uns, Ihrem erfahrenen Immobilienmakler von trendyimmo, einen erheblichen Vorteil darstellen. Zustand der Immobilie Eine gut gepflegte und... --- ### Immobilie verkaufen in Wandlitz - Published: 2023-07-27 - Modified: 2023-07-27 - URL: https://trendyimmo.de/immobilie-verkaufen-in-wandlitz-die-kunst-des-erfolgreichen-verkaufs/ - Kategorien: Regionen Der Immobilienverkauf in Wandlitz kann eine Herausforderung darstellen: Wie bestimmt man den richtigen Preis? Welche Besonderheiten sollte man beachten? Dieser Ratgeber gibt Ihnen Tipps und Tricks an die Hand, um Ihr Haus erfolgreich zu verkaufen. Von der Prozessabwicklung über die aktuelle Immobilienpreisentwicklung bis hin zur regionalen Attraktivität von Wandlitz. Wie sollte der Verkauf Ihrer Immobilie in Wandlitz ablaufen? Ein Verkauf in Wandlitz kann durch die Inanspruchnahme eines Immobilienmaklers erheblich erleichtert werden. Als Ihr professioneller Partner bei trendyimmo unterstützen wir Sie nicht nur bei der effektiven Präsentation Ihrer Immobilie, sondern helfen Ihnen auch dabei, einen angemessenen Preis für Ihr Haus zu bestimmen. Mit unserem fundierten Fachwissen und unserer Erfahrung begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Auswahl des passenden Maklers Sie sollten einen erfahrenen und kompetenten Immobilienmakler auswählen, der mit dem lokalen Markt in Wandlitz vertraut ist und Ihre Interessen effektiv vertreten kann. Bestimmung des Verkaufspreises Mit Hilfe einer Marktanalyse können wir als Makler einen realistischen Preis für Ihre Immobilie bestimmen. Es ist wichtig, sich über die aktuellen Immobilienpreise in Wandlitz im Klaren zu sein, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können. Vermarktungsstrategie In Absprache mit dem Immobilienmakler wird eine geeignete Marketingstrategie entwickelt, um potenzielle Käufer auf Ihr Objekt aufmerksam zu machen. Eine Mischung aus Online- und Offline-Marketingmaßnahmen kann hierbei effektiv sein. Vorbereitung der Unterlagen Ein Immobilienmakler hilft Ihnen bei der Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen für den Verkauf. Abschluss des Vertrags Nachdem ein Käufer gefunden wurde, unterstützen wir Sie beim Abschluss des Kaufvertrags und begleitet Sie zum Notar. Welche Aspekte sind... --- ### Immobilienverkauf in Werneuchen - Published: 2023-07-27 - Modified: 2023-07-27 - URL: https://trendyimmo.de/immobilienverkauf-in-werneuchen-clevere-tipps-fuer-ihren-naechsten-hausverkauf/ - Kategorien: Regionen Der Verkauf Ihres Hauses in Werneuchen kann einige Fragen aufwerfen. Wie gestaltet sich der Prozess des Hausverkaufs? Welche Aspekte sollten Sie im Auge behalten und wie verhalten sich die Immobilienpreise in Werneuchen? Lohnt sich der Verkauf mit einem Immobilienmakler? In diesem Beitrag bieten wir Ihnen hilfreiche Ratschläge und Strategien für den Verkauf Ihrer Immobilie, beleuchten regionale Eigenheiten und informieren Sie über potenzielle Kosten. Wie läuft ein überlegter Verkauf Ihrer Immobilie ab? Der Hausverkauf in Werneuchen kann eine Herausforderung sein, aber wenn Sie es richtig angehen, kann der Prozess reibungslos ablaufen. Hier sind die wichtigen Schritte: Den richtigen Immobilienmakler einsetzen Ziehen Sie die Expertise eines qualifizierten Immobilienmaklers in Betracht. Als Fachleute mit umfassender Marktkenntnis können wir von trendyImmo Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie effizient zu präsentieren und potenzielle Käufer zu erreichen. Preisfestlegung Lassen Sie Ihre Immobilie im besten Falle von uns professionell bewerten. Der Wert Ihrer Immobilie variiert je nach Lage, Größe und Zustand. Vermarktung Fördern Sie Ihre Immobilie sowohl online als auch offline. Online-Marketing und Social-Media-Kanäle können besonders wirksam sein, um potenzielle Käufer auf Ihr Angebot aufmerksam zu machen. Vorbereitung auf den Verkauf Bereiten Sie alle erforderlichen Dokumente (Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Auszug Altlastenregister, Baulasten etc. ) vor und seien Sie bereit für einen schnellen Verkauf, um motivierte Käufer anzuziehen. Verhandlungen führen und den Verkauf abschließen Sobald ein Käufer Interesse zeigt, beginnen die Verhandlungen über den Preis und die Bedingungen des Verkaufs. Ein Immobilienmakler wie trendyimmo kann Sie durch diesen Prozess führen und sicherstellen, dass Ihre Interessen gewahrt bleiben. Nachdem eine... --- ### Immobilie verkaufen in Altlandsberg - Published: 2023-07-20 - Modified: 2023-07-27 - URL: https://trendyimmo.de/immobilie-verkaufen-in-altlandsberg-leitfaden-fuer-einen-schnellen-hausverkauf/ - Kategorien: Regionen Ein Haus in Altlandsberg zu verkaufe, kann schon mal zur Herausforderung werden. Mit der richtigen Strategie und dem nötigen Wissen, lässt sich jedoch viel Stress und Unsicherheit vermeiden. In diesem Beitrag erfahren Sie, womit Sie beim Immobilienverkauf rechnen sollten, welche Kosten anfallen können und wie Sie das meiste aus Ihrem Hausverkauf in dieser charmanten Region rausholen können. Wie läuft ein überlegter Hausverkauf ab? Ein Hausverkauf in Altlandsberg kann als ein Prozess mit mehreren Schritten betrachtet werden. Wertbestimmung Der erste Schritt besteht darin, den Wert Ihres Hauses zu ermitteln. Dies kann durch einen Immobiliengutachter oder einen erfahrenen Makler wie trendyimmo geschehen. Wichtig ist nur, das man den lokalen Markt kennt und nicht nur die reinen Marktzahlen auswertet. Aufbereitung der Immobilie Nun bereiten Sie Ihr Haus für den Verkauf vor. Kleinere Reparaturen, eine gründliche Reinigung und eventuell Home Staging können dazu beitragen, den Wert Ihrer Immobilie zu maximieren und potenzielle Käufer anzulocken. Erstellung eines Exposés Anschließend erstellen Sie ein ansprechendes Exposé. Dieses sollte professionelle Fotos und Drohnenaufnahmen Ihrer Immobilie, eine detaillierte Beschreibung und alle relevanten Informationen über das Haus enthalten. Vermarktung der Immobilie Jetzt können Sie mit der Vermarktung Ihrer Immobilie beginnen. Immobilienmakler wie trendyimmo können Ihnen helfen, das Exposé nicht nur auf verschiedenen Immobilienportalen zu veröffentlichen, aber in Zeitungsanzeigen, sondern auch Millionen Menschen in den sozialen Medien, wie Facebook, Instagram usw. . Kaufverhandlungen Sobald ein Interessent gefunden ist, beginnen die Kaufverhandlungen. Hierbei ist es wichtig, realistisch und gleichzeitig verhandlungsbereit zu sein, um einen für beide Seiten vorteilhaften Preis zu erzielen. Kaufvertrag... --- ### Wohntrends 2023: Was suchen Käufer? > Dieser Ratgeber sollte sowohl Käufern als auch Verkäufern dabei helfen, informierte Entscheidungen zu treffen und das Beste aus den aktuellen Wohntrends herauszuholen. - Published: 2023-07-11 - Modified: 2023-07-11 - URL: https://trendyimmo.de/wohntrends-2023-was-suchen-kaeufer/ - Kategorien: Ratgeber Im dynamischen Umfeld des Immobilienmarkts ist es von entscheidender Bedeutung, die vorherrschenden Wohntrends zu verstehen. Trends formen die Präferenzen der Käufer und können einen signifikanten Einfluss auf den Immobilienwert haben. Bei trendyimmo wissen wir, dass unser Verständnis dieser Trends uns dabei hilft, Immobilien erfolgreich zu verkaufen und den perfekten Ort für unsere Käufer zu finden. Die Evolution der WohnbedürfnisseDie Wohnbedürfnisse haben sich im Laufe der Zeit stark verändert. Historisch gesehen wurden Häuser und Wohnungen als reine Zufluchtsorte gesehen, aber in der heutigen Zeit haben sie sich zu multifunktionalen Räumen entwickelt. Bei trendyimmo erkennen wir diese Veränderung und passen uns flexibel an die sich wandelnden Anforderungen unserer Kunden an. Historischer Überblick: Früher legten die Menschen mehr Wert auf Größe und Prunk, heute liegt der Fokus eher auf Effizienz und Multifunktionalität. Einfluss von Technologie und Sozioökonomie: Technologische Innovationen und sozioökonomische Veränderungen haben die Wohnbedürfnisse beeinflusst. Bei trendyimmo nutzen wir moderne Technologien, um Immobilien bestmöglich zu präsentieren und die richtige Zielgruppe zu erreichen. Analyse der aktuellen WohntrendsDie aktuellen Wohntrends spiegeln die veränderten Prioritäten der Käufer wider. Bei trendyimmo achten wir darauf, diese Trends in unsere Arbeit einzubeziehen und unseren Kunden zu helfen, das Beste aus diesen Entwicklungen herauszuholen. Offene Wohnkonzepte: Die Beliebtheit von offenen Wohnkonzepten hält weiter an. Sie bieten Flexibilität und ein Gefühl von Weite, das viele Käufer attraktiv finden. Home-Office: Die Bedeutung von Home-Office hat in den letzten Jahren stark zugenommen. Viele Käufer suchen nach Immobilien, die einen gut ausgestatteten Arbeitsbereich haben. Nachhaltigkeit: Nachhaltigkeit und umweltfreundliche Häuser sind kein Nischentrend mehr,... --- ### Immobilie verkaufen in Fredersdorf-Vogelsdorf > Der Verkauf einer Immobilie in Fredersdorf-Vogelsdorf kann eine komplexe Angelegenheit sein. Doch keine Sorge, dieser Ratgeber gibt Ihnen wertvolle Tipps und Tricks an die Hand. - Published: 2023-07-11 - Modified: 2023-07-27 - URL: https://trendyimmo.de/immobilie-verkaufen-in-fredersdorf-vogelsdorf/ - Kategorien: Regionen Der Verkauf einer Immobilie in Fredersdorf-Vogelsdorf kann eine komplexe Angelegenheit sein. Doch keine Sorge, dieser Ratgeber gibt Ihnen wertvolle Tipps und Tricks an die Hand. Erfahren Sie alles über den Ablauf eines Hausverkaufs, wichtige Aspekte zur Beachtung, aktuelle Immobilienpreise sowie die Vorzüge der Region selbst und welche Kosten beim Hausverkauf auf Sie zukommen könnten. Wie läuft ein überlegter Hausverkauf ab? Der Hausverkauf ist ein strukturierter Prozess, der oft durch die Unterstützung eines Immobilienmaklers erleichtert wird. Der erste Schritt besteht in der Vorbereitung des Hauses für den Verkauf, welche Reparaturen, Renovierungen und eine gründliche Reinigung beinhaltet. Schritt 1: Vorbereitung des Hauses für den Verkauf In dieser ersten Phase ist es wichtig, Ihr Haus attraktiv und einladend für potenzielle Käufer zu gestalten. Beginnen Sie mit der Durchführung von notwendigen Reparaturen und reinigen Sie Ihr Haus, um es optimal zu präsentieren. Denken Sie daran, dass der erste Eindruck zählt. Sie wollen, dass Ihr Haus bei der ersten Besichtigung einen bleibenden, positiven Eindruck hinterlässt. Schritt 2: Die Wertbestimmung Anschließend erfolgt die Ermittlung des Marktwerts der Immobilie durch einen Gutachter oder den Immobilienmakler selbst. Schritt 3: Professionelle Exposé-Erstellung Dann erstellen Sie ein ansprechendes Exposé mit Fotos, Grundrissen, 360º Rundgang, Drohnenbilder und einer detaillierten Beschreibung Ihrer Immobilie. Schritt 4: Überregionale Vermarktungsstrategie Darauffolgend setzen Sie Ihre Vermarktungsstrategie um. Diese kann Online-Inserate, Zeitungsanzeigen, Facebook & Instagram Anzeigen oder das Netzwerk Ihres Maklers einschließen. Schritt 5 & 6: Besichtigungen und Verhandlungen Im nächsten Schritt prüfen Sie die Bonität, arrangieren Sie Besichtigungen für potenziellen Käufer und führen Preis- sowie Vertragsverhandlungen... --- ### Wohnungsbesichtigung: Darauf sollten Sie achten! - Published: 2023-05-23 - Modified: 2023-05-23 - URL: https://trendyimmo.de/wohnungsbesichtigung-darauf-sollten-sie-achten/ - Kategorien: Ratgeber Eine Wohnungsbesichtigung ist ein entscheidender Schritt auf dem Weg zur Erfüllung des Traums vom eigenen Heim. In dieser einzigartigen Gelegenheit wird der potenzielle Käufer mit der Realität der Immobilie konfrontiert, jenseits der ansprechenden Bilder und der verlockenden Beschreibungen in den Anzeigen. Hier präsentieren wir eine umfassende Anleitung, die den Leser durch die vielfältigen Aspekte einer Wohnungsbesichtigung führt, um eine fundierte Kaufentscheidung zu ermöglichen. Zustand der ImmobilieEine der fundamentalsten Fragen, die man bei der Besichtigung einer Wohnung beantworten muss, betrifft ihren baulichen Zustand. Die strukturelle Integrität der Immobilie bildet das Rückgrat jedes Immobiliengeschäfts. Deshalb ist es von äußerster Wichtigkeit, genauestens auf mögliche Schäden, den Zustand der Einrichtungen und Anlagen und die Notwendigkeit potenzieller Reparaturen zu achten. Achten Sie insbesondere auf folgende Aspekte:Zustand von Wänden, Decken und Böden: Achten Sie auf offensichtliche Anzeichen von Strukturschäden, wie z. B. große Risse in den Wänden oder Decken, sichtbare Wasserschäden oder abgenutzte und beschädigte Böden. Funktionstüchtigkeit von Fenstern und Türen: Überprüfen Sie, ob alle Fenster und Türen ordnungsgemäß funktionieren. Scharniere und Griffe sollten stabil und funktionsfähig sein, Fenster sollten dicht schließen und Türen sollten ohne Knarren oder Schwierigkeiten öffnen und schließen. Anzeichen von Feuchtigkeit oder Schimmel: Untersuchen Sie die Immobilie auf Anzeichen von Feuchtigkeit oder Schimmel. Dies kann ein Hinweis auf schwerwiegende Probleme wie Leckagen oder mangelnde Isolierung sein. Zustand von Bad und Küche: Überprüfen Sie den Zustand der Armaturen und Geräte in Bad und Küche. Sie sollten einwandfrei funktionieren und gut gepflegt sein. Lage und UmgebungNeben der physischen Verfassung der Wohnung ist die Qualität... --- ### Die Rolle der Energieeffizienz beim Hausverkauf - Published: 2023-03-27 - Modified: 2023-03-27 - URL: https://trendyimmo.de/die-rolle-der-energieeffizienz-beim-hausverkauf/ - Kategorien: Ratgeber In der heutigen umweltbewussten Gesellschaft spielt Energieeffizienz eine immer wichtigere Rolle bei der Entscheidung, ein Haus zu kaufen. Energieeffiziente Häuser sind nicht nur umweltfreundlicher, sondern können auch den Wohnkomfort erhöhen und die Betriebskosten senken. In diesem Artikel werden wir die Rolle der Energieeffizienz beim Hausverkauf diskutieren und erklären, wie trendyimmo Ihnen dabei helfen kann, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern. Energieeffizienz als Verkaufsargument Ein energieeffizientes Haus bietet mehrere Vorteile für potenzielle Käufer. Neben der Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks tragen energieeffiziente Maßnahmen dazu bei, die monatlichen Energiekosten zu senken und den Wohnkomfort zu erhöhen. Das macht Energieeffizienz zu einem starken Verkaufsargument, das Immobilienmakler wie trendyimmo nutzen können, um potenzielle Käufer zu überzeugen. Energieausweis als Informationsquelle Der Energieausweis ist ein wichtiges Dokument, das potenziellen Käufern einen Überblick über die Energieeffizienz einer Immobilie bietet. Er enthält Informationen über den Energieverbrauch, die Energiekennzahl und mögliche Verbesserungsmaßnahmen. Wir können den Energieausweis nutzen, um potenziellen Käufern die Vorteile einer energieeffizienten Immobilie aufzuzeigen und ihnen bei der Entscheidungsfindung zu helfen. Investitionen in Energieeffizienz vor dem Verkauf Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, kann es sinnvoll sein, in energieeffiziente Maßnahmen zu investieren, um den Wert Ihrer Immobilie zu steigern. Dazu gehören die Installation einer modernen Heizungsanlage, die Verbesserung der Dämmung oder der Einbau von doppelt verglasten Fenstern. Wir können Ihnen dabei helfen, die besten Investitionen für Ihre Immobilie zu identifizieren und so den Verkaufspreis zu optimieren. Fördermöglichkeiten für Energieeffizienzmaßnahmen Es gibt zahlreiche Förderprogramme für Hausbesitzer, die in Energieeffizienzmaßnahmen investieren möchten. Diese können in Form von Zuschüssen, zinsgünstigen Krediten... --- ### Wegerecht - Was Sie wissen sollten - Published: 2023-03-22 - Modified: 2023-03-22 - URL: https://trendyimmo.de/wegerecht-was-sie-wissen-sollten/ - Kategorien: Ratgeber Das Wegerecht ist ein wichtiges Thema für Grundstücksbesitzer, Mieter und Nachbarn. In diesem Ratgeber erfahren Sie alles Wissenswerte zum Thema Wegerecht, inklusive rechtlicher Grundlagen, Pflichten und Lösungen bei Streitigkeiten. Wegerecht - Rechtliche GrundlagenGesetzliche Regelungen: Im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) sind die grundlegenden Regelungen zum Wegerecht verankert. Notwegrecht: Im § 917 BGB wird das Notwegrecht definiert, das einem Grundstückseigentümer das Recht einräumt, über das Nachbargrundstück zu gehen, wenn kein anderer Zugang möglich ist. Dienstbarkeit: Eine weitere Form des Wegerechts ist die Dienstbarkeit, die im Grundbuch eingetragen wird und dem Berechtigten die Nutzung des Weges über das belastete Grundstück zusichert. Wegerecht - Pflichten und RechteInstandhaltung: Der Berechtigte hat die Pflicht, den Weg in einem ordnungsgemäßen Zustand zu erhalten. Haftung: Bei Schäden, die durch die Nutzung des Weges entstehen, haftet der Nutzungsberechtigte. Zugang: Der Berechtigte darf den Weg nur für die im Grundbuch eingetragenen Zwecke nutzen. Wegerecht - Lösungen bei StreitigkeitenMediation: Bei Streitigkeiten kann eine Mediation zwischen den beteiligten Parteien eine Lösung bieten. Schlichtungsverfahren: Eine weitere Möglichkeit ist die Einleitung eines Schlichtungsverfahrens bei einer Schlichtungsstelle. Gerichtliche Klärung: Sollten alle außergerichtlichen Lösungsversuche scheitern, bleibt als letzte Instanz die gerichtliche Klärung. Fazit:Das Wegerecht ist ein komplexes Thema, bei dem sowohl die Rechte als auch die Pflichten der beteiligten Parteien beachtet werden müssen. Bei Streitigkeiten empfiehlt es sich, zunächst außergerichtliche Lösungen anzustreben, um eine einvernehmliche Regelung zu finden. Eine gute Kenntnis der rechtlichen Grundlagen und der eigenen Rechte und Pflichten ist dabei unerlässlich. Jetzt mit einem Experten sprechen Häufig gestellte Fragen Was ist das Wegerecht? Das Wegerecht... --- ### Die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt - Published: 2023-03-20 - Modified: 2023-08-03 - URL: https://trendyimmo.de/die-aktuellen-trends-auf-dem-immobilienmarkt/ - Kategorien: Ratgeber Der Immobilienmarkt ist ein dynamisches und sich ständig wandelndes Gebiet, das von vielen Faktoren beeinflusst wird. In diesem Ratgeber-Artikel wollen wir Ihnen die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt vorstellen und Ihnen zeigen, welche Auswirkungen diese auf den Immobilienverkauf haben können. Steigende Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien Energieeffizienz ist ein Thema, das immer mehr an Bedeutung gewinnt und das auch den Immobilienmarkt beeinflusst. Immer mehr Käufer suchen nach Immobilien, die energieeffizient sind und erneuerbare Energien nutzen. Dabei geht es nicht nur um Umweltschutz, sondern auch um die Reduzierung der Energiekosten. Verkäufer, die ihre Häuser mit entsprechenden Maßnahmen ausstatten, könnten somit in Zukunft einen Wettbewerbsvorteil haben. Zu diesen Maßnahmen zählen beispielsweise eine gute Dämmung, der Einsatz von erneuerbaren Energien wie Solar- oder Photovoltaikanlagen sowie energieeffiziente Haushaltsgeräte. Auswirkungen der Digitalisierung auf die Immobilienbranche Die Digitalisierung hat auch vor der Immobilienbranche nicht Halt gemacht. Immer mehr Menschen nutzen das Internet, um Immobilienangebote zu suchen und sich über den Markt zu informieren. Dies führt zu einem verstärkten Wettbewerb unter den Anbietern und kann dazu führen, dass Verkäufer sich bemühen müssen, ihre Immobilien auf verschiedenen Plattformen optimal zu präsentieren, um Aufmerksamkeit zu erlangen. Gleichzeitig bietet die Digitalisierung aber auch viele Chancen, beispielsweise durch die Nutzung von Virtual-Reality-Technologie bei der Immobilienbesichtigung oder die Verwendung von Chatbots bei der Kundenkommunikation. Demografische Veränderungen in der Gesellschaft In vielen Ländern gibt es einen demografischen Wandel, der zu einer alternden Bevölkerung und einem Mangel an jungen Menschen führen kann. Dies kann dazu führen, dass es in bestimmten Regionen zu einem Überangebot an... --- ### Die Zukunft des Immobilienmarktes aus der Perspektive des Hausverkäufers - Published: 2023-03-14 - Modified: 2023-03-20 - URL: https://trendyimmo.de/die-zukunft-des-immobilienmarktes-aus-der-perspektive-des-hausverkaeufers/ - Kategorien: Ratgeber Die Immobilienbranche ist ständig in Bewegung und es ist nicht immer einfach, vorherzusagen, wie sich der Markt entwickeln wird. In diesem Artikel werfen wir einen Blick auf die Trends und Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt aus der Perspektive des Hausverkäufers und was dies für die Zukunft des Marktes bedeuten könnte. Eine Frage, die viele Hausverkäufer beschäftigt, ist, ob der Markt in Zukunft weiterhin stark bleiben wird. Es gibt eine Reihe von Faktoren, die die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt beeinflussen können, darunter die Wirtschaftslage, das Zinsniveau, die Bevölkerungsentwicklung und die demografischen Veränderungen. Allerdings gibt es auch einige Trends und Entwicklungen, die auf langfristige Veränderungen im Immobilienmarkt hindeuten. Zukunftstrends auf dem Immobilienmarkt: Digitalisierung, Energieeffizienz und demografischer Wandel Eine dieser Entwicklungen ist die zunehmende Digitalisierung der Immobilienbranche. Immer mehr Menschen nutzen das Internet, um Immobilienangebote zu suchen und sich über den Markt zu informieren. Dies führt zu einem verstärkten Wettbewerb unter den Anbietern und kann dazu führen, dass Verkäufer sich bemühen müssen, ihre Immobilien auf verschiedenen Plattformen optimal zu präsentieren, um Aufmerksamkeit zu erlangen. Ein weiterer Trend, der die Zukunft des Immobilienmarktes beeinflussen könnte, ist die steigende Nachfrage nach energieeffizienten Gebäuden. Infolge der Klimaveränderungen und der politischen Maßnahmen zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes werden immer mehr Käufer nach Immobilien suchen, die energieeffizient sind und erneuerbare Energien nutzen. Verkäufer, die ihre Häuser mit entsprechenden Maßnahmen ausstatten, könnten somit in Zukunft einen Wettbewerbsvorteil haben. Ein weiterer Faktor, der die Immobilienpreise beeinflussen kann, ist die demografische Entwicklung. In vielen Ländern gibt es einen demografischen Wandel, der zu einer... --- ### Gewinnen Sie durch starkes Online-Marketing die richtigen Käufer für Ihr Haus - Published: 2023-02-09 - Modified: 2023-02-09 - URL: https://trendyimmo.de/gewinnen-sie-durch-starkes-online-marketing-die-richtigen-kaeufer-fuer-ihr-haus/ - Kategorien: Ratgeber Ein Haus zu verkaufen kann eine Herausforderung sein. Viele Verkäufer sind sich unsicher, ob sie die richtigen Schritte unternehmen und wissen nicht genau wie der Prozess abläuft. Mit trendyimmo haben Sie aber einen starken Partner an Ihrer Seite, denn trendimmo bietet alles, was Sie für den erfolgreichen Hausverkauf benötigen. Mit trendyimmo profitieren Sie von einem professionellen Netzwerk aus Immobilien-Experten Diese Experten helfen Ihnen dabei herauszufinden, wie viel ihr Haus wert ist, welche Vorbereitungen vor dem Verkauf notwendig sind und um welche Art Käufer es sich bei Interessenten handelt. Zudem kümmern sie sich um jedes Detail im Rahmen des Hausverkaufsprozesses und stellen alle relevanten Unterlagen bereit. Des Weiteren bietet trendyimmo unterschiedliche Strategien und Werbemöglichkeiten an, mit denen Sie mehr potenzielle Kunden für Ihr Haus erreichen können. Darunter fallen Werbebanner in Printmedien oder Anzeigen auf Onlineplattformen sowie Social Media Kampagnen. Dank dieser Maßnahmen erreichen Sie eine größere Reichweite und finden viel leichter einen Käufer für Ihre Immobilie. Auch bei der Preisgestaltung unterstützt Sie trendyimmo Gemeinsam mit Ihnen legt man den optimal passenden Kaufpreis fest und findet so die perfekte Balance zwischen Fairness gegenüber dem Käufer und Ausschöpfung des maximal möglichen Gewinns für den Verkäufer. Es gibt also viel zu beachten, wenn man ein Haus verkaufen möchte! Doch machen Sie sich keine Sorgen: Mit trendyimmo steht Ihnen ein qualifiziertes Team von Experten zur Seite, die Sie Schritt-für-Schritt beim Verkauf begleitet und berät – damit auch Ihre Immobilien in Erinnerung bleibt! Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit zur Anfrage! Jetzt mit einem Experten sprechen --- ### Immobilien in Storkow verkaufen - Published: 2022-09-24 - Modified: 2023-07-27 - URL: https://trendyimmo.de/gezielter-hausverkauf-immobilien-in-storkow-verkaufen/ - Kategorien: Regionen Storkow (Mark) ist eine beliebte Kleinstadt im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg. Knapp 10. 000 Einwohner leben hier – Tendenz steigend. Wenn Sie eine Immobilien in Storkow verkaufen möchten, können Sie also einen hohen Gewinn erzielen, solange Sie die richtigen Verkaufsargumente und Vermarktungsstrategien nutzen. Warum sind Immobilien in Storkow so attraktiv? Ruhige Umgebung mit Wäldern und Seen Die wasser- und waldreiche Umgebung rund um Storkow lädt zum Entspannen ein und ist ideal für Radler, Wanderer und Wassersportfreunde: Die Stadt liegt direkt am Storkower See, östlich der Stadt findet sich der Scharmützelsee, im Süden liegt der Unterspreewald und im Westen das Dameland, während sich Storkow im Südosten bis zum Schwenowsee und Blabbergraben erstreckt. Ob Binnendüne Waltersberge, Luchwiesen oder die Groß Schauener Seenkette mit vielen seltenen Pflanzen- und Tierarten, Sanddünen, Mooren und Feuchtwiesen – rund um Storkow gibt es für Naturfreunde viel zu entdecken. Alle Storkower Ortsteile (Dörfer) außer der Kernstadt befinden sich zudem im Naturpark Dahme-Heideseen, der ein beliebtes Wandergebiet ist. Kein Wunder also, dass sich Immobilien in Storkow sehr gut verkaufen lassen, schließlich zieht es immer mehr Menschen in ihrer Freizeit hinaus in die Natur. Nostalgischer Charme als Pluspunkt Storkow überzeugt als Wohnort mit nostalgischem Charme. Das historische Zentrum steht unter Denkmalschutz und besteht aus der Altstadt, dem Markt und den angrenzenden kleinen Gassen. So hat Storkow auch viele Sehenswürdigkeiten zu bieten: die Burg Storkow, eine Stadtkirche aus dem 14. Jahrhundert, eine rekonstruierte Klappbrücke über den Storkower Kanal, die ehemalige Schmiede, die Storkower Mühle am Mühlenfließ, das Scheunenviertel, den Jagdsitz Hubertushöhe... --- ### Expertentipps: Immobilien in Schlaubetal verkaufen - Published: 2022-09-24 - Modified: 2023-03-21 - URL: https://trendyimmo.de/expertentipps-immobilien-in-schlaubetal-verkaufen/ - Kategorien: Regionen Die Gemeinde Schlaubetal im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg ist ein attraktiver Wohnort, der stetig an Beliebtheit gewinnt. Wer hier eine Immobilie besitzt, kann mit dem richtigen Kow-how bei einem Verkauf in der Regel deshalb mehr herausholen, als er ursprünglich dafür bezahlt hat. Dabei helfen die richtigen Argumente, die für Immobilien in Schlaubetal sprechen. Verkaufsargumente für Immobilien in Schlaubetal Gut angebunden nahe Eisenhüttenstadt und Frankfurt/Oder Die Gemeinde Schlaubetal liegt an der B246 zwischen Beeskow und Eisenhüttenstadt. Nach Eisenhüttenstadt sind es gerade mal ca. 11 km, nach Frankfurt/Oder ca. 33 km und nach Cottbus ca. 63 km. Wer in Schlaubetal wohnt, hat all diese Städte also in erreichbarer Nähe, um dort zu arbeiten oder einzukaufen. Mehrmals täglich fährt auch ein Bus in die umliegenden Orte. Wer eine Immobilie in Schlaubetal verkaufen will, hat – was die Lage – betrifft, also viele gute Argumente auf seiner Seite. Leben im Grünen mitten im Naturpark Schlaubetal Die Gemeinde Schlaubetal wurde nach der Schlaube benannt, die die Gemeinde durchfließt. Entsprechend liegt die Gemeinde mitten im Naturpark Schlaubetal. Hier finden sich ausgedehnte Kiefern-, Buchen- und Traubeneichenwälder, Erlenbrüche, tiefe Schluchten, kleine Seen, ausgedehnte Feuchtwiesen, Heideflächen und andere abwechslungsreiche Landschaftsmerkmale. Aber auch viele Vögel, Amphibien, Schmetterlinge, andere Tieren und rund 1. 000 Pflanzenarten haben hier ihr zu Hause. Im Wald rund um die Bremsdorfer Mühle aus dem 18. Jahrhundert finden sich zum Beispiel viele mehrstämmige Kiefern, welche die sogenannte Mahlheide prägen und zu einem beliebten Ausflugsziel machen. Damit ist Schlaubetal ein idealer Wohnort für alle, die es in die... --- ### Hoher Verkaufserlös: Immobilie verkaufen in Potsdam - Published: 2022-09-24 - Modified: 2023-03-22 - URL: https://trendyimmo.de/hoher-verkaufserloes-immobilie-verkaufen-in-potsdam/ - Kategorien: Regionen Potsdam ist mit rund 180. 000 Einwohnern und 32 Stadtteilen die bevölkerungsreichste Stadt und gleichzeitig die Hauptstadt von Brandenburg. Die Großstadt grenzt südwestlich direkt an Berlin und gilt als zukunftsträchtiges Wachstumszentrum im Berliner Ballungsraum. Kein Wunder, dass sich Immobilien in Potsdam inzwischen zu Höchstpreisen verkaufen lassen. Warum sich der Immobilienverkauf in Potsdam lohnt Gute Anbindung von Potsdam an Berlin Potsdam liegt nur rund 50 Kilometer von Berlin entfernt. Die Stadt ist durch den Berliner Ring (A 10), mit dem Autobahndreieck Potsdam und durch die A 115 hervorragend an das Autobahnnetz angeschlossen. Zudem verlaufen die B1, die B 2 und die B 273 durch das Stadtgebiet. Über die L 40 ist Potsdam zudem mit der B 101, der B 96 und der B 179 verbunden und bietet damit viele schnelle Wege direkt nach Berlin. Den öffentlichen Nahverkehr bestreiten S-Bahn, Straßenbahnen, Stadtbusse und Regiobusse. Berlin ist direkt mit der Buslinie 118 erreichbar. Zusätzlich gibt es verschiedene Zugverbindungen zwischen Potsdam und Berlin, die tagtäglich von unzähligen Berufspendlern genutzt werden. Denn im angebotsstarken Berlin arbeiten und im gemütlicheren Potsdam wohnen, ist für immer mehr Menschen ein großer Traum. Wer eine Immobilie in Potsdam verkaufen will, hat damit also beste Aussichten auf einen hohen Verkaufserlös. Moderne Infrastruktur für alle Potsdam ist eine Großstadt mit stetig gewachsener Infrastruktur. Dabei gilt die Stadt als wichtiger Wirtschaftsstandort im Land Brandenburg und ist durch die ideale Lage im Ballungsraum von Berlin besonders attraktiv für Firmenansiedlungen. Alles, was man zum Leben braucht, findet sich deshalb hier vor Ort: zahlreiche Kindertagesstätten... --- ### Hausverkauf Ostprignitz-Ruppin: Immobilie verkaufen in Alt Ruppin und Neuruppin - Published: 2022-09-24 - Modified: 2023-03-22 - URL: https://trendyimmo.de/hausverkauf-ostprignitz-ruppinimmobilie-verkaufen-in-alt-ruppin-und-neuruppin/ - Kategorien: Regionen Möchten Sie Ihr Haus in Alt Ruppin, Neuruppin oder einem anderen Ort in Ostprignitz-Ruppin verkaufen? Mit der richtigen Verkaufsstrategie holen Sie das Beste aus Ihrer Immobilie in dieser beliebten brandenburgischen Region heraus. Alt Ruppin, Neuruppin und Ostprignitz-Ruppin im Überblick Alt Ruppin und Neuruppin gehören zum beliebten Landkreis Ostprignitz-Ruppin, der 1993 im Rahmen der brandenburgischen Kreisreform entstand. Dabei gilt Alt Ruppin seit der Reform als Ortsteil von Neuruppin und nicht mehr als eigenständiger Ort. Neuruppin hat mehr als 30. 000 Einwohner und ist eine der flächengrößten deutschen Städte. Alle Ortsteile liegen malerisch am vom Rhin durchflossenen Ruppiner See. Alt Ruppin als Ortsteil von Neuruppin hat nur rund 2. 500 Einwohner und liegt nordöstlich der Kernstadt von Neuruppin am nördlichen Ufer des Ruppiner Sees und wird zum Teil als Insel von den zwei Armen des Rhins umfangen. Aber auch andere Orte in Ostprignitz-Ruppin sind derzeit auf dem Immobilienmarkt sehr angesagt, sodass Sie Ihre Immobilie hier zum Bestpreis verkaufen können. Was für Immobilien in Ostprignitz-Ruppin spricht Neuruppin: Nur 60 Kilometer von Berlin entfernt Neuruppin liegt nur rund 60 km nordwestlich von Berlin und etwa 70 km von Brandenburg an der Havel entfernt. Durch Neuruppin verlaufen die Bundesstraßen B167, die B 122 und die L 16. Mit den Anschlussstellen Neuruppin und Neuruppin Süd ist auch die Autobahn A 24 Berlin–Hamburg nicht weit. Neuruppin liegt zudem an der Bahnstrecke Kremmen–Meyenburg. Die Linie RE 6 fährt stündlich von Berlin Gesundbrunnen über Hennigsdorf und Neuruppin nach Wittenberge. Darüber hinaus ist Neuruppin an diverse Buslinien angebunden. Die hervorragende... --- ### Hausverkauf? Immobilien in Oberhavel verkaufen - Published: 2022-09-24 - Modified: 2023-03-22 - URL: https://trendyimmo.de/hausverkauf-immobilien-in-oberhavel-verkaufen/ - Kategorien: Regionen Der Landkreis Oberhavel liegt im Norden Brandenburgs und umfasst 19 Gemeinden, darunter 9 Städte. Er erstreckt sich von der Südgrenze Mecklenburg-Vorpommerns bis direkt an die Nordgrenze Berlins, sodass es sich gut in Oberhavel leben und in Berlin arbeiten lässt. Wenn Sie eine Immobilie im Kreis Oberhavel verkaufen wollen, können Sie sich freuen: Denn Immobilien werden hier immer beliebter und mit der richtigen Verkaufsstrategie sind hohe Gewinne zu erwarten. Immobilienverkauf im Kreis Oberhavel – die Verkaufsargumente Der Kreis Oberhavel liegt mitten im Grünen ... Der Kreis Oberhavel ist von Natur geprägt: Die Havel durchfließt den Landkreis von Norden nach Süden und mehr als die Hälfte der Fläche besteht aus Landschafts- oder Naturschutzgebieten. Im Norden findet sich der Naturraum des Neustrelitzer Kleinseenlandes mit dem Großen Stechlinsee und dem Stolpsee. Im Süden findet sich die ackergeprägte Granseer Platte mit dem Großen Wentowsee und dem Dreetzsee. Der mittlere Teil des Landkreises wird wiederum von der Zehdenick-Spandauer Havelniederung und grünen Waldlandschaften geprägt. Damit ist der Kreis Oberhavel eine grüne Oase direkt vor den Pforten Berlins. Kein Wunder also, dass es Naturliebhaber und Ruhesuchende hierherzieht. Wer eine Immobilie im Kreis Oberhavel verkaufen will, spricht deshalb nicht nur Brandenburger, sondern auch Berlin-Pendler an... . und trotzdem direkt vor den Toren Berlins Der Kreis Oberhavel schließt sich direkt an den Nordwesten Berlins an, wobei hier der Nieder Neuendorfer See, der Havel See und die Havel teilweise die Grenze zwischen Berlin und Brandenburg bilden. Durch den Kreis Oberhavel führen die Autobahn A 10 (Berliner Ring), die A 111 Richtung... --- ### Mehr Gewinn: Immobilie verkaufen in Müllrose - Published: 2022-09-24 - Modified: 2023-03-22 - URL: https://trendyimmo.de/mehr-gewinn-immobilie-verkaufen-in-muellrose/ - Kategorien: Regionen Der brandenburgischen Landkreis Oder-Spree gewinnt immer mehr an Beliebtheit, da es immer mehr Menschen hinaus in Richtung Natur zieht, wobei Stadtnähe trotzdem wichtig bleibt. Richtig vermarktet, können mit dem Verkauf einer Immobilie in Müllrose hohe Gewinne eingefahren werden. Denn es gibt vieles, was für Müllrose als Wohnort spricht. Verkaufsvorteile einer Immobilie in Müllrose Tolle Lage nahe Frankfurt/Oder, Eisenhüttenstadt, Berlin Müllrose liegt im brandenburgischen Landkreis Oder-Spree und ist Sitz des Amtes Schlaubetal. Nach Frankfurt/Oder sind es rund 15 km, nach Eisenhüttenstadt 23 km, bis zum östlichen Stadtrand von Berlin 60 km und bis Berlin-Mitte rund 100 km. Müllrose liegt an der B87 zwischen Beeskow und Frankfurt/Oder, an der L 37 zwischen Seelow und Eisenhüttenstadt und an der L 373. Über die Autobahnanschlussstelle Müllrose 10 km nordwestlich der Stadt kommt man direkt auf die B 12 Berlin–Frankfurt/Oder. Müllrose verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Königs Wusterhausen–Frankfurt/Oder und verschiedene Buslinien führen in umliegende Orte. Damit liegt eine Immobilie in Müllrose sehr verkehrsgünstig und lässt sich deshalb sehr gut verkaufen. Mit professioneller Immobilienvermarktung lassen sich dadurch sehr hohe Verkaufspreise realisieren. Wohnen im Grünen: Müllrose – das Tor zum Schlaubetal Der außergewöhnliche Name der Stadt Müllrose geht vermutlich entweder auf den Personenname Milorad (= lieb, teuer, froh) oder den Begriff Melrad (= kleine Furt) zurück. Letzteres würde gut zu der Lage von Melrose passen: Die Schlaube mündet genau hier in den Kleinen Müllroser See. Damit gilt Müllrose als „Tor zum Schlaubetal“, wobei der Naturpark Schlaubetal eine besonders vielfältige Natur bietet. So finden... --- ### Tipps für den Hausverkauf: Immobilien in Lübben verkaufen - Published: 2022-09-24 - Modified: 2023-03-22 - URL: https://trendyimmo.de/tipps-fuer-den-hausverkauf-immobilien-in-luebben-verkaufen/ - Kategorien: Regionen Lübben liegt im Landkreises Dahme-Spreewald in der Niederlausitz im Land Brandenburg. Wie in der gesamten Region, steigt der Immobilienwert für Häuser in Lübben in den letzten Jahren stetig an, sodass mit der richtigen Verkaufsstrategie sehr hohe Preise zu erzielen sind. Warum sich Immobilien in Lübben so gut verkaufen lassen Verkehrsgünstig zwischen Berlin und Cottbus gelegen Lübben befindet sich südöstlich von Berlin, etwa 65 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Nach Cottbus sind es von Lübben aus sogar nur ca. 50 km. Die Stadt ist über die Anschlussstellen Freiwalde und Duben mit der Bundesautobahn 13 verbunden, die fast bis nach Berlin führt. Auch die B87 von Leipzig nach Frankfurt/Oder durchquert Lübben und die B 115 endet hier. Zudem starten hier die L 44 nach Lieberose und die L 49 nach Cottbus. Am Bahnhof Lübben halten die Züge der Intercity-Linie 56 und der Regional-Expresslinie RE 2 Wismar–Berlin–Cottbus sowie die Regionalbahnlinie RB 24 Eberswalde–Berlin–Senftenberg. Verschiedene regionale Buslinien runden den Öffentlichen Nahverkehr in Lübben ab, sodass von der Stadt auch viele Orte in der Umgebung sehr gut zu erreichen sind. Die gute Verkehrsanbindung von Lübben sorgt dafür, dass sich Immobilien in Lübben sehr gut auch an Pendler verkaufen lassen. Mittelgroße Kleinstadt mit guter Infrastruktur Lübben hat rund 14. 000 Einwohner und ist damit eine mittlere Kleinstadt mit einer guten Infrastruktur. Hier gibt es zahlreiche Schulen von Grundschulen und Förderschulen über Oberschule und Gymnasium bis zum Oberstufenzentrum. Zudem finden sich in der Stadt mehrere Sportvereine und Sportstätten, zwei Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken, Ladengeschäfte und alles andere,... --- ### Schnell und lukrativ: Immobilien in Fürstenwalde verkaufen - Published: 2022-09-24 - Modified: 2023-03-22 - URL: https://trendyimmo.de/schnell-und-lukrativ-immobilien-in-fuerstenwalde-verkaufen/ - Kategorien: Regionen Fürstenwalde/Spree ist die bevölkerungsreichste Stadt im brandenburgischen Landkreis Oder-Spree – und das kommt nicht von ungefähr: Immer mehr Menschen zieht es in diese schöne Stadt, um hier zu leben und zu arbeiten. Wer in Fürstenwalde eine Immobilie verkaufen will, kann daher mit der richtigen Vermarktungsstrategie das Haus sehr schnell verkaufen und dabei noch einen besonders hohen Verkaufsgewinn erzielen. Was spricht für Immobilien in Fürstenwalde? Infrastruktur als Plus für den Immobilienverkauf in Fürstenwalde Mit fast 32. 000 Einwohnern ist Fürstenwalde eine kleinere Mittelstadt. Hier gibt es sechs Grundschulen, vier Oberschulen und zwei Gymnasien, ein Oberstufenzentrum mit beruflichem Gymnasium, drei berufliche Schulen und Fachoberschulen, drei Förderschulen und viele weitere Bildungseinrichtungen. Darüber hinaus finden sich in Fürstenwalde zahlreiche Kindertagesstätten, aber auch Sportvereine, Geschäfte, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was Fürstenwalde zum perfekten Wohnort für Familien macht. Deshalb können Sie nicht nur auf einen hohen Gewinn spekulieren, sondern auch auf einen schnellen Verkauf, wenn Sie Ihre Immobilie in Fürstenwalde mit dem richtigen Immobilienmarketing verkaufen. Wichtiges Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Fürstenwalde gehört zu den 15 regionalen Wachstumskernen des Landes Brandenburg. Hier finden sich Unternehmen aus vielen Branchen wie Autozulieferer, Energieunternehmen, Firmen rund um Kunststoffe/Farben und Metallverarbeitung. So bietet die Stadt selbst viele Arbeitsplätze, aber auch zum Arbeitsplatz nach Berlin und Frankfurt/Oder ist es nicht allzu weit, sodass sich viele Pendler für Immobilien in Fürstenwalde interessieren. Gute Verkehrsanbindung an Berlin und Frankfurt/Oder Fürstenwalde liegt an der Bundesstraße 168 zwischen Müncheberg und Beeskow sowie an den Landesstraßen L 35 nach Bad Saarow, L 36 nach... --- ### Verkaufstipps: Immobilie verkaufen in Friedland - Published: 2022-09-24 - Modified: 2023-03-22 - URL: https://trendyimmo.de/verkaufstipps-immobilie-verkaufen-in-friedland/ - Kategorien: Regionen Wenn Sie eine Immobilien in Friedland im brandenburgischen Landkreis Oder-Spree zu verkaufen haben, können Sie sich glücklich schätzen. Denn Friedland vereint viele Vorteile, die sich beim Immobilienverkauf in Berlin-Brandenburg deutlich auszahlen. Was beim Immobilienverkauf für Friedland spricht Friedlands Lage zwischen Berlin, Frankfurt/Oder und Eisenhüttenstadt befindet sich im Südosten von Berlin, etwa 65 km von der Berliner Stadtgrenze und 100 km vom Berliner Zentrum entfernt. Nach Frankfurt/Oder und nach Eisenhüttenstadt sind es jeweils ca. 35 km. Friedland liegt an der B168 zwischen Beeskow und Lieberose und an der L 43 nach Eisenhüttenstadt, wobei in Beeskow die Bahnstrecke Königs Wusterhausen–Grunow vorbeiführt und damit auch von Friedland aus gut zu erreichen ist. Trotz der Lage mitten im grünen Brandenburg ist man von Friedland aus schnell in den genannten Städten angekommen – sei es auf der Arbeit oder für einen Stadtbummel. Für den Immobilienverkauf in Friedland ist das ein wichtiges Verkaufsargument. Friedland als Wohnort mit dörflicher Prägung Das brandenburgische Friedland liegt in der Niederlausitz, die mit abwechslungsreichen Naturparks und Landschaftszügen eine der beliebtesten grünen Regionen Brandenburgs ist. Die Gemeinde gliedert sich in 16 Ortsteile. Dazu gehören Chossewitz, Friedland (Bryland), Groß-Briesen, Groß Muckrow, Klein Muckrow, Günthersdorf, Karras, Kummerow. Leißnitz, Lindow, Niewisch, Pieskow, Reudnitz, Schadow, Weichensdorf und Zeust. Friedland war vor der Eingliederung der 15 kleinen Gemeinden eine der kleinsten Städte Brandenburgs und ist bis heute die kleinste amtsfreie Kommune im Land. Friedland hat sich aber auch nach der Eingliederung seinen dörflichen Charakter bewahrt. Geprägt wird die Landschaft von Kiefern-, Buchen- und Traubeneichenwäldern, aber auch Erlenbrüche,... --- ### Mehr herausholen: Immobilie verkaufen in Frankfurt/Oder - Published: 2022-09-24 - Modified: 2023-03-22 - URL: https://trendyimmo.de/mehr-herausholen-immobilie-verkaufen-in-frankfurt-oder/ - Kategorien: Regionen Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Frankfurt an der Oder verkaufen? Mit den vielen Vorteilen von Frankfurt als Wohnort im Hinterkopf und der richtigen Verkaufsstrategie holen Sie den größten Gewinn aus Ihrer Immobilie heraus. Das spricht für Frankfurt/Oder beim Immobilienverkauf Grenznahe, verkehrsgünstige Lage in Ostbrandenburg Frankfurt/Oder liegt im östlichen Brandenburg. Die Oder bildet gleichzeitig die östliche Stadtgrenze und die deutsche Staatsgrenze zu Polen. Nach Berlin-Mitte sind es von Frankfurt aus etwa 100 km, nach Eisenhüttenstadt etwa 28 km. Ob Straßennetz, öffentlicher Nahverkehr oder Zugverkehr – Frankfurt/Oder ist sehr gut an die nähere und weitere Umgebung angebunden. So liegt die Stadt an der Bundesautobahn A 12 sowie im Einzugsbereich der B 5, B 87, B 112 und B 112n. Es gibt diverse Straßenbahnen und Buslinien, außerdem halten verschiedene Regionalbahnlinien am Frankfurter Bahnhof. Aber auch internationale Reisezüge fahren über Frankfurt Richtung Poznan und dann weiter nach Warschau und Moskau. Dadurch lassen sich Immobilien in Frankfurt gut verkaufen, auch wenn die Interessenten in einer anderen Stadt in der Umgebung arbeiten. Beschauliche Universitätsstadt mit guter Infrastruktur Mit seinen fast 58. 000 Einwohnern hat Frankfurt eine umfassende Infrastruktur zu bieten. Es gibt viele Kitas und Schulen, eine Stadt- und Regionalbibliothek, eine Volkshochschule, eine Musikschule, zahlreiche Sportvereine, einen Olympiastützpunkt und mit der Europa-Universität Viadrina sogar eine eigene Hochschule. Zudem gibt es mehrere Theater und Museen, viele Ladengeschäfte und Ärzte, sodass es sich in Frankfurt unbeschwert leben lässt. Dabei wird das Stadtbild auch durch viele Baudenkmäler geprägt – seien es Brücken, Brunnen, Denkmäler, Kirchengebäude, gut... --- ### Im Trend: Immobilien in Erkner verkaufen - Published: 2022-09-24 - Modified: 2023-03-22 - URL: https://trendyimmo.de/im-trend-immobilien-in-erkner-verkaufen/ - Kategorien: Regionen Erkner ist eine brandenburgische Kleinstadt mit knapp 12. 000 Einwohnern, die südöstlich an Berlin grenzt. Raus aus der Großstadt und dennoch gut angebunden, liegt Erkner als Wohnort voll im Trend. Kein Wunder, dass sich Immobilien in Erkner so gut verkaufen lassen. Und mit etwas Geschick und den richtigen Argumenten ist sogar noch mehr drin. Immobilienverkauf: Erkner spricht für sich selbst Berlinnah und dennoch ländlich Erkner liegt zwischen dem Dämeritzsee und dem Falkensee und ist von vielen grünen Wäldern umgeben. Gleichzeitig befindet sich die brandenburgische Stadt aber auch noch fast komplett innerhalb des Berliner Autobahnrings. Wer in Erkner lebt, hat das Gefühl, in einem grünen Vorort von Berlin gelandet zu sein. Hier lässt es sich prima leben: Einerseits ist das laute Großstadtgetümmel noch weit genug entfernt, andererseits kann man Berlins Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichen. Dieses Zusammenspiel ist es, was Erkner beim Immobilienverkauf so attraktiv macht. Erkner und Berlin verkehrstechnisch verwoben Erkner liegt an den Landesstraßen L 30 von Rüdersdorf nach Königs Wusterhausen und L 38 von der Berliner Stadtgrenze nach Gründheide. Die Autobahn-Anschlussstelle Erkner der A 10 (östlicher Berliner Ring) führt an der Stadtgrenze von Erkner entlang. Am Bahnhof Erkner hält der Regional-Express RE 1 Magdeburg–Berlin–Frankfurt/Oder, die Berliner S-Bahn-Linie S3, die über Berlin-Ostkreuz bis in die Berliner Innenstadt fährt, und die Berliner Buslinie 161. Das alles zeigt, dass Erkner mit Berlin verkehrstechnisch wunderbar verwoben ist, was ein hervorragendes Verkaufsargument ist, wenn sich ein Berlinpendler für Immobilien in Erkner interessiert. Charmant und familienfreundlich Erkner ist eine Kleinstadt mit unverwechselbarem Charme. Hier... --- ### Wenn Sie mehr wollen: Immobilien in Eisenhüttenstadt verkaufen - Published: 2022-09-24 - Modified: 2023-03-22 - URL: https://trendyimmo.de/wenn-sie-mehr-wollen-immobilien-in-eisenhuettenstadt-verkaufen/ - Kategorien: Regionen Eisenhüttenstadt liegt im brandenburgischen Landkreis Oder-Spree am Westufer der Oder. Mit rund 23. 000 Einwohnern handelt es sich um eine kleine Mittelstadt, die ein ausgewogenes Verhältnis von guter Infrastruktur und ruhigem Leben verspricht, was viele potenzielle Hauskäufer sehr anspricht. Wer in Eisenhüttenstadt eine Immobilie verkaufen möchte, kann deshalb mit einem schnellen und gewinnbringenden Verkauf rechnen, wenn er bei der Vermarktung alles richtig macht. Warum sich Immobilien in Eisenhüttenstadt gut verkaufen lassen Eisenhüttenstatt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region Zunächst einmal spricht für Eisenhüttenstatt die florierende Wirtschaft: Eisenhüttenstadt wurde als Wohnstadt für das Eisenhüttenkombinat Ost begründet, wobei die ArcelorMittal Eisenhüttenstadt GmbH bis heute ein bedeutender Arbeitgeber vor Ort ist. Daneben gibt es aber auch noch andere Unternehmen (Rohstoffproduktion, Schiffbau, Verpackungsindustrie), als zusätzliche Arbeitgeber. Dabei bildet Eisenhüttenstadt zusammen mit Frankfurt/Oder einen der vielversprechenden 15 Wachstumskerne im Land Brandenburg. Wer eine Immobilie in Eisenhüttenstadt verkaufen will, hat mit diesem Argument gute Karten. Es gibt schnelle Verkehrsverbindungen nach Frankfurt/Oder und Cottbus Zudem ist Eisenhüttenstadt aber an andere Städte gut angebunden, sodass auch Pendler gerne hier eine Immobilie kaufen: Eisenhüttenstadt wird von der B 112 durchquert, die nach Frankfurt/Oder führt. Frankfurt/Oder liegt auch nur rund 25 km entfernt, während es nach Cottbus ca. 60 km sind. Zur nächstgelegene Autobahnanschlussstelle Frankfurt (Oder)-Mitte an der A 12 ist es ebenfalls nicht weit. In Eisenhüttenstadt beginnt zudem die B246 nach Beeskow. Die nächsten Grenzübergänge nach Polen sind in Coschen (15 km), Frankfurt/Oder (25 km) und in Guben (30 km) auch schnell zu erreichen. Der Bahnhof von Eisenhüttenstadt... --- ### Verkaufsstrategie: Immobilie verkaufen in Beeskow - Published: 2022-09-24 - Modified: 2023-03-21 - URL: https://trendyimmo.de/verkaufsstrategie-immobilie-verkaufen-in-beeskow/ - Kategorien: Regionen Wer eine Immobilie in Beeskow verkaufen will, der kann mit dem richtigen Immobilienmarketing und den richtigen Verkaufsargumenten viel Geld herausholen. Dabei gibt es viele Argumente, die für eine Immobilie in Beeskow sprechen und die Kaufpreisentwicklung stetig nach oben vorantreiben. Was spricht für eine Immobilie in Beeskow? Lage nahe Frankfurt/Oder und Berlin Als Kreisstadt des Landkreises Oder-Spree in Brandenburg liegt Beeskow circa 80 km südöstlich von Berlin und etwa 30 km südwestlich von Frankfurt/Oder. Durch Beeskow führen die B 87 zwischen Frankfurt/Oder und Lübben, die B 168 zwischen Fürstenwalde und Cottbus sowie die B 246 zwischen Storkow und Eisenhüttenstadt. Zudem liegt die beliebte Kreisstadt an der Bahnstrecke Königs Wusterhausen–Grunow, auf der die Regionalbahnlinie 36 von Königs Wusterhausen nach Frankfurt/Oder fährt. Um ein Haus in Beeskow zu verkaufen, sind das ideale Voraussetzungen. Denn durch die günstige Lage und die Verkehrsanbindung lässt es sich hier auch dann gut wohnen, wenn der Arbeitsplatz zum Beispiel in Berlin oder Frankfurt/Oder ist. Wohnen mitten im Grünen – Beeskow als Tor zur Niederlausitz Rund um Beeskow finden sich große Wald- und Wiesengebiete sowie mehrere kleine und große Seen. Als sogenanntes „Tor zur Niederlausitz“ bekannt, ist Beeskow damit ein beliebter Wohnort für alle, die im Grünen leben und dort Ruhe und Entspannung finden wollen. Haben Sie eine Immobilie in Beeskow zu verkaufen, sollte der Entspannungswert der Stadt also unbedingt betont werden. Abwechslungsreiche Freizeitangebote in Beeskow für alle Neben verschiedenen Sportvereinen, einem Sport- und Freizeitzentrum mit Fußballplätzen, Tartanbahn, Wurfplatz, zwei Turnhallen, Tennis- und Beachvolleyballplätze kann in Beeskow in der... --- ### Hausverkauf exklusiv: Immobilien in Bad Saarow verkaufen - Published: 2022-09-24 - Modified: 2023-03-23 - URL: https://trendyimmo.de/hausverkauf-exklusiv-immobilien-in-bad-saarow-verkaufen/ - Kategorien: Regionen Bad Saarow ist eine idyllische Gemeinde mit ca. 6. 000 Einwohnern im Landkreis Oder-Spree im Bundesland Brandenburg südöstlich von Berlin. Als Kurort bekannt und am malerischen Scharmützelsee gelegen, ist Bad Saarow ein besonders schöner und damit beliebter Wohnort, sodass sich Immobilien hier ausgezeichnet verkaufen lassen. Die richtigen Argumente helfen dabei, einen besonders hohen Preis zu erzielen. Immobilien in Bad Saarow sind begehrt, denn ... ... Bad Saarow lockt durch seine tolle Therme Den Titel „Bad“ erhielt Bad Saarow bereits 1923 aufgrund seiner Thermalquelle und des mineralreichen Schlamms, was beides bereits um 1900 zur Kur bei Hautkrankheiten genutzt wurde. 1998 wurde schließlich die neue Saarow Therme eröffnet und der Ort bekam die unbefristete staatliche Anerkennung als Heilbad. Das Thermalsole- und Moorheilbad gilt als Oase der Gesundheit und Entspannung, wo nicht nur Gäste, sondern auch Einheimische Ruhe und Erholung finden. Das ist ein nicht zu unterschätzender Grund, warum für Häuser in Bad Saarow mit dem richtigen Immobilienmarketing hohe Preise erzielt werden können... . der Ort schmiegt sich direkt an den Scharmützelsee Bad Saarow liegt direkt am Scharmützelsee, den der Dichter Theodor Fontane einst begeistert als Märkisches Meer bezeichnete. Damit liegt Bad Saarow einerseits mitten im Grünen, andererseits aber auch noch in Pendelnähe zu Berlin und Frankfurt/Oder. Dies ist ein weiteres Argument beim Hausverkauf in Bad Saarow. Fürs ruhige Leben in einem malerischen Ort mit hohem Freizeitwert und viel Grün drum herum nehmen viele gestresste Stadtbewohner inzwischen auch längere Pendelstrecken in Kauf... . Bad Saarow besticht durch nostalgische Architektur Da Bad Saarow früh... --- ### Immobilien in Bad Freienwalde verkaufen – die besten Tipps - Published: 2022-09-24 - Modified: 2023-03-23 - URL: https://trendyimmo.de/immobilien-in-bad-freienwalde-verkaufen-die-besten-tipps/ - Kategorien: Regionen Bad Freienwalde liegt im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg direkt an der Oder. Die beliebte Stadt mit rund 12. 000 Einwohnern ist ein staatlich anerkanntes Moorheilbad und das nördliche Zentrum der Märkischen Schweiz. Als ältester Kurort von Brandenburg hat die Stadt alles zu bieten, was man für ein entspanntes Leben braucht. Mit etwas Gespür für den aktuellen Markt lassen sich Immobilien in Bad Freienwalde entsprechend gut verkaufen. Die Vorteile von Immobilien in Bad Freienwalde Entspannte Lage mitten im Grünen Bad Freienwalde liegt im grünen Brandenburg an der Alten Oder am Nordwestrand des Oderbruchs direkt am Übergang zum Barnimplateau. Das macht die Lage der Stadt landschaftlich äußerst attraktiv. Drumherum liegen Wälder, Wiesen und Wälder und zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die üppige Landschaft sorgen dafür, dass es sich in Bad Freienwalde besonders ruhig und entspannt leben lässt. Innerhalb der Stadt laden zusätzlich der Kurpark und der Schlosspark zum Entspannen im Grünen ein. Das alles macht den hohen Freizeitwert der Stadt aus, sodass beim Immobilienverkauf Bad Freienwalde durch das richtige Marketing hohe Preise erzielt werden können. Bequeme Verkehrsanbindung nach Berlin und Frankfurt/Oder Bad Freienwalde liegt rund 46 km von der nordöstlichen Berliner Stadtgrenze entfernt, nach Frankfurt/Oder sind es etwa 70 km und nach Eberswalde nur ungefähr 20 km. Für eine bequeme Verkehrsanbindung sorgen die Bundesstraßen 158 (Berlin–Angermünde/Hohenwutzen) und 167 (Lebus–Eberswalde–Wusterhausen/Dosse). Die nächste Autobahnanschlussstelle Finowfurt an der A 11 ist etwa 27 Kilometer entfernt und der Bahnhof Bad Freienwalde liegt an der Bahnstrecke Eberswalde–Frankfurt/Oder. So sind Immobilien in Bad Freienwalde auch für Pendler attraktiv.... --- ### Bestpreistipps: Immobilien verkaufen in Ahrensfelde - Published: 2022-09-24 - Modified: 2023-07-20 - URL: https://trendyimmo.de/bestpreistipps-immobilien-verkaufen-in-ahrensfelde/ - Kategorien: Regionen Immer mehr Berliner zieht es aus der Stadt hinaus in das brandenburgische Umland, um der Hektik der Großstadt zu entfliehen und gleichzeitig doch die vielen Vorzüge eines berlinnahen Wohnorts zu genießen. Wenn Sie eine Immobilie in Ahrensfelde zu verkaufen haben, können Sie mit etwas Verkaufsgeschick deshalb einen hohen Preis dafür erzielen. Verkaufsargumente für Immobilien in Ahrensfelde Viele Gesichter – eine Gemeinde Die amtsfreie Gemeinde Ahrensfelde liegt im Süden des Landkreises Barnim in Brandenburg und grenzt an die Berliner Bezirke Marzahn-Hellersdorf, Lichtenberg und Pankow. Dabei gliedert sich die Gemeinde in die Ortsteile und Gemeindeteile Ahrensfelde, Blumberg, Elisenau, Eiche, Lindenberg, Neu-Lindenberg, Klarahöh, Mehrow und Trappenfelde. Darüber hinaus gehören auch noch die Wohnplätze Eiche Süd, Gut Blumberg, Hoheneiche, Rehhahnsiedlung und Schloßparksiedlung dazu. Jeder Ort- und Gemeindeteil hat seinen eigenen individuellen Charme – geprägt von einzelnen historischen Bauten, modernen Wohnsiedlungen und grüner Natur drum herum. So lässt sich eine Immobilie in Ahrensfelde mit regionalen Ortskenntnissen noch besser verkaufen. Dann können die Stärken des jeweiligen Wohngebiets im Verkaufsgespräch noch besser hervorgehoben werden. Ahrensfelde – fast ein „Vorort“ von Berlin Von Ahrensfelde bis Berlin-Mitte sind es gerade einmal 17 km, sodass es sich hier fast wie in einem Berliner Vorort anfühlt. Die stadtnahe Gemeinde wird vom Berliner Ring (A 10) durchquert und gehört zur Europäischen Metropolregion Berlin/Brandenburg. Durch die Gemeinde führen die B 2 zwischen dem Autobahndreieck Barnim und dem Ortsteil Lindenberg nach Berlin, die B 158 von Werneuchen durch Blumberg über die Autobahnanschlussstelle Berlin-Hohenschönhausen durch Ahrensfelde nach Berlin. Zudem liegen die Bahnhöfe Ahrensfelde und Blumberg... --- ### Immobilienerbe verkaufen – das sollten Sie beachten - Published: 2022-01-31 - Modified: 2022-09-27 - URL: https://trendyimmo.de/immobilienerbe-verkaufen-das-sollten-sie-beachten/ - Kategorien: Ratgeber Eine Immobilie im Ballungsraum Berlin-Brandenburg zu erben, klingt im ersten Moment wie ein Jackpot. Doch rund um den Verkauf einer geerbten Immobilie gibt es allerhand zu beachten. Dabei sollten Sie folgende Fragen beantworten, um den Wert Ihres Immobilienerbes konkret einzuschätzen und entsprechend richtig zu handeln. Sollten Sie das Immobilienerbe annehmen oder ausschlagen? Wenn Sie eine Immobilie erben, heißt das nicht unbedingt, dass jetzt der große Geldsegen auf Sie zukommt. Hatte der Erblasser Schulden, sind Sie als Erbe auch für deren Rückzahlung zuständig. Die Schulden können in vielen Fällen durchaus auch den Wert der geerbten Immobilie übersteigen, sodass Sie letztendlich sogar noch draufzahlen müssen, wenn Sie das Erbe annehmen. Damit Sie nicht in finanzielle Schwierigkeiten geraten, gibt Ihnen § 1944 BGB die Möglichkeit, eine Erbe auch abzulehnen. Nachdem Sie von dem Erbe erfahren haben, haben Sie 6 Wochen Zeit, das Erbe auszuschlagen. Lebte der Erbe oder der Erblasser im Ausland, sind es sogar 6 Monate. Um die richtige Entscheidung zu treffen, ob Sie das Erbe annehmen oder ausschlagen, sollten Sie sich über den Wert des Erbes ganz genau informieren: Schritt 1: Haben Sie eine Vorsorgevollmacht, eine Kontovollmacht oder ein Testament, können Sie bei der Bank Auskünfte über die finanzielle Lage des Erblassers verlangen. So bringen Sie in Erfahrung, ob der Erblasser Schulden hatte. Schritt 2: Gehört zum Erbe eine Immobilie, können Sie beim zuständigen Grundbuchamt ein Grundbuchauszug anfordern, um sich über die Grundschuld zu informieren. Schritt 3: Zudem ist eine professionelle Immobilienbewertung durch einen erfahrenen Immobilienmaklern zu empfehlen. Regionale Makler kennen... --- ### Hausverkauf – darauf muss der Verkäufer achten - Published: 2021-12-10 - Modified: 2024-04-18 - URL: https://trendyimmo.de/hausverkauf-darauf-muss-der-verkaeufer-achten/ - Kategorien: Ratgeber Das eigene Haus ist in der Regel der teuerste Vermögenswert, den ein Hausverkäufer besitzt. Um einen möglichst hohen Gewinn herauszuholen, sollten sich der Verkäufer deshalb intensiv mit dem richtigen Zeitpunkt für den Hausverkauf und dem reibungslosen Ablauf von der Vorbereitung über die Vermarktung bis zur Verkaufsabwicklung auseinandersetzen. Der richtige Zeitpunkt für den Hausverkauf Wenn Sie Ihr Haus nicht aus persönlichen Gründen zu einem bestimmten Zeitpunkt verkaufen müssen, etwa weil Sie beruflich umziehen müssen und den Verkaufserlös für Ihr neues Heim benötigen, sollte der Verkaufszeitpunkt so gewählt werden, dass Sie den besten Preis erzielen können. Die höchsten Verkaufspreise können erreicht werden, wenn die Nachfrage hoch ist und die Zinsen niedrig sind. Haben Sie ein Haus in Berlin-Brandenburg zu verkaufen, ist derzeit ein günstiger Zeitpunkt für den Hausverkauf. Denn ob die Preise noch weiter steigen werden oder die Immobilienblase platzen wird, ist derzeit ungewiss. Wichtig zu beachten bei der Wahl des Zeitpunkts für Ihren Hausverkauf ist auch die Spekulationsfrist. Wenn Sie das Haus nicht selbst bewohnt haben und es innerhalb einer 10-Jahres-Frist nach Kauf oder Fertigstellung wieder verkaufen, müssen Sie Spekulationssteuern auf den erzielten Gewinn bezahlen. Haben Sie in dem Haus zumindest innerhalb der letzten drei Jahre selbst gewohnt, fällt hingegen auch bei einem Hausverkauf vor Ablauf der 10-Jahres-Frist keine Spekulationsteuer an. Der reibungslose Ablauf beim Immobilienverkauf 1. Vorbereitung Zunächst müssen Sie den Hausverkauf vorbereitet werden. Dazu sollten Sie alle wichtigen Unterlagen wie Grundrisse, Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis und Versicherungspapiere zusammentragen. Dann können Sie Fragen von Interessenten besser beantworten und ihnen der Energieausweis... --- ### Werden die Immobilienpreise weiter steigen? - Published: 2021-09-27 - Modified: 2022-09-27 - URL: https://trendyimmo.de/werden-die-immobilienpreise-weiter-steigen/ - Kategorien: Ratgeber In den vergangenen Jahren stiegen die Preise für Immobilien stetig an – besonders in beliebten Ballungsräumen wie Berlin-Brandenburg. Sogar Corona hat am Trend der Preissteigerungen auf dem Immobilienmarkt nichts geändert – eher im Gegenteil. Doch wird das jetzt ewig so weitergehen? Oder sollte man sein Haus am besten doch jetzt verkaufen, wo die Preise noch auf einem hohen Niveau sind? Die Immobilienblase könnte bald platzen Eine Immobilienblase entsteht, wenn Kaufinteressenten durch die hohe Nachfrage und den leergefegten Markt dazu bereit sind, viel zu hohe Preise für Immobilien zu bezahlen. Durch diese Entwicklung animiert, verlangen Immobilienverkäufer schließlich noch höhere Preise für ihre Immobilien, welche die Käufer wiederum akzeptieren, auch wenn die Preise den tatsächlichen Wert der Immobilie deutlich übersteigen. Durch diesen Teufelskreis bläst sich der Immobilienmarkt auf, was mit dem Begriff Immobilienblase bezeichnet wird. Ab einem bestimmten Zeitpunkt erreichen die Preise schließlich ihren Höhepunkt, wodurch die Immobilienblase platzt und die Immobilienpreise plötzlich wieder fallen. Während Preisblasen für Immobilienkäufer positiv sind, weil die Immobilienpreise sinken, sind sie für Immobilienbesitzer eine Bedrohung. Denn wenn die Blase erst einmal geplatzt ist, verlieren die Immobilien schlagartig an Wert. Das Problem dabei ist, dass das Platzen der Immobilienblase nicht immer vorauszusehen ist. Ohne etwas dagegen tun zu können, vernichtet die platzende Blase den über mehrere Jahre aufgebauten Wertzuwachs. Steigende Immobilienpreise und günstige Zinsen lassen den Immobilienmarkt zurzeit auf den ersten Blick zukunftssicher aussehen. Doch Experten spekulieren inzwischen vermehrt, ob sich in Deutschland nicht gerade eine Immobilienblase entwickelt, die bald zu platzen droht. Blasengefahr in Berlin und... --- ### Haus in Berlin-Brandenburg kaufen oder bauen? - Published: 2021-06-04 - Modified: 2022-09-27 - URL: https://trendyimmo.de/haus-in-berlin-brandenburg-kaufen-oder-bauen/ - Kategorien: Ratgeber Die Stadtwohnung in Berlin wird langsam zu klein? Sie wollen hinaus ins Grüne ziehen? Oder vielleicht doch vom Land lieber arbeitsplatznah in die Stadt? Wer in Berlin oder Brandenburg eine neue Bleibe sucht und in die eigenen vier Wände ziehen will, der stellt sich häufig die Frage: Haus kaufen oder Haus bauen? Letztendlich gibt es verschiedene Vor- und Nachteile, die jeweils fürs Kaufen oder Bauen sprechen. Vor- und Nachteile Hausbau in Berlin-Brandenburg Viele Menschen träumen davon, sich ein Eigenheim neu zu bauen. Der Vorteil eines Neubaus ist, dass das Haus nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Ob Hausgröße, Zimmeraufteilung oder Grundriss – bei einem Neubau können Sie selbst entscheiden, wie Ihr Haus aussehen soll, zumindest solange Ihre Wünsche mit dem örtlichen Bebauungsplan vereinbar sind. Zudem bekommen Sie bei einem Neubau modernste Technik, eine moderne Energieeffizienz und bei Einzug ist alles neu. Allerdings bringt der Hausbau auch viele Nachteile mit sich. So ist ein Neubau sehr nervenaufreibend für den Bauherrn und die Familie muss lange warten, bis sie in ihr neues Heim einziehen kann. Nicht selten treten unvorhergesehene Ereignisse, die den Bau noch einmal deutlich verzögern, weshalb Sie beim Umzug sehr flexibel sein müssen. Zudem ist ein Neubau immer teurer als ein Altbau, sodass bei gleichem Budget ein neues Haus viel kleiner ausfallen wird als eine gekaufte Altimmobilie. Zu guter Letzt soll auch noch das Grundstücksproblem in Berlin-Brandenburg genannt werden. Schöne, gut gelegene Grundstücke sind hier einfach rar, sodass man bei einem geplanten Neubau gegebenenfalls große Abstriche bei der Wohnlage... --- ### Steuern sparen beim Immobilienverkauf - Published: 2021-05-18 - Modified: 2022-09-27 - URL: https://trendyimmo.de/steuern-sparen-beim-immobilienverkauf/ - Kategorien: Ratgeber Sie denken darüber nach, Ihr Haus zu verkaufen, möchten aber ungern Steuern für den Hausverkauf bezahlen? Nicht in jedem Fall müssen Sie als Hausverkäufer Steuern bezahlen, wobei beim Hausverkauf vor allem die sogenannte Spekulationssteuer relevant ist. In vielen Fällen lässt sich die Spekulationssteuer aktiv vermeiden, wenn beim Immobilienverkauf bestimmte Fristen eingehalten werden. Spekulationssteuer beim Hausverkauf Ob Sie Spekulationssteuer für Ihren Hausverkauf bezahlen müssen, hängt vom Gewinn und von bestimmten Fristen ab. Dabei gelten folgende Grundregeln: Sind Sie seit mehr als 10 Jahren der Eigentümer der Immobilie, ist der Hausverkauf in jedem Fall für Sie steuerfrei. Befindet sich eine vermietete Immobilie weniger als 10 Jahre lang in Ihrem Besitz, muss der Gewinn aus dem Hausverkauf in der Regel versteuert werden. Wenn Sie Ihre Immobilie mindestens im Verkaufsjahr und in den zwei vorangegangenen Kalenderjahren selber bewohnt haben, müssen Sie den Verkaufsgewinn nicht versteuern. Wenn Sie eine Immobilie geerbt oder geschenkt bekommen haben und sie verkaufen wollen, beginnt die 10-jährige Spekulationsfrist nicht mit dem Tag des Erbes oder der Schenkung, sondern bereits mit dem Datum des ursprünglichen Kaufes durch den Erblasser bzw. Schenker. Wurde beim Hausverkauf kein Nettogewinn gegenüber dem Kaufpreis erzielt, müssen keine Steuern bezahlt werden, auch wenn Sie das Haus kürzer als 10 Jahre besitzen. Verkaufen Sie mindestens drei Immobilien innerhalb von fünf Jahren, gelten Sie als gewerblicher Immobilienhändler und es wird immer Spekulationssteuer fällig. Darüber hinaus müssen Sie in diesem Fall auch noch Gewerbesteuer und Mehrwertsteuer an das Finanzamt bezahlen. Empfehlungen zum Steuersparen beim Immobilienverkauf Aus den oben genannten Regeln... --- ### Wie Sie den richtigen Makler finden - Published: 2021-05-05 - Modified: 2022-09-27 - URL: https://trendyimmo.de/wie-sie-den-richtigen-makler-finden/ - Kategorien: Ratgeber Eine Immobile zu verkaufen, ist ein komplexer Prozess, bei dem man durch falsche Entscheidungen oder Unsicherheiten viel Zeit und Geld verlieren kann – von strapazierten Nerven einmal abgesehen. Und das gilt besonders dann, wenn Sie eine Immobilie in Berlin-Brandenburg verkaufen wollen, denn hier wandelt sich der Immobilienmarkt nahezu täglich. Wenn Sie es sich leichter machen möchten und auf einen besonders schnellen und gewinnbringenden Hausverkauf spekulieren, sollten Sie deshalb einen guten Makler finden. Doch worauf kommt es bei der Wahl eines geeigneten Maklers an? Worauf es bei der Maklersuche ankommt 1. Umfassende Immobilienkompetenz für eine seriöse Basis Vor einem Immobilienverkauf tauchen oft viele Fragen auf. Dabei kann Ihnen ein guter Immobilienmakler durch seine Kompetenz und Erfahrung all diese Fragen beantworten: Welche Unterlagen müssen für den Hausverkauf zusammengesucht werden? Was ist eine Immobilie in dieser Region tatsächlich wert? Wie hoch ist ein angemessener Angebotspreis für die Immobilie? Wie wird ein vollständiges, ansprechendes Exposé vorbereitet? Wie wird die Immobilie auf Fotos am besten in Szene gesetzt? Welche Besonderheiten der Immobilie sollten in den Fokus gerückt werden? Wo sollte die Immobilie zum Verkaufen am besten inseriert werden? Wie wird die Immobilie den Interessenten bei der Besichtigung am besten präsentiert? Wie geht man bei Verkaufsverhandlungen bei Immobilien am geschicktesten vor? Worauf ist bei der Vertragsgestaltung für den Hausverkauf zu achten? 2. Fundiertes Marketingwissen für mehr Kaufinteressenten Dem Immobilienmarketing kommt beim Hausverkauf eine besondere Bedeutung zu. Denn nur, wenn Ihre Immobilie von der besten Seite präsentiert und das Angebot über passende Kanäle weit verbreitet wird, stehen... --- ### Maklerprovision 2023 – wer zahlt den Makler? - Published: 2021-05-02 - Modified: 2023-08-08 - URL: https://trendyimmo.de/maklerprovision-2023-wer-zahlt-den-makler/ - Kategorien: Ratgeber Im Jahr 2023 hat sich in Bezug auf das Maklerrecht und die damit verbundenen Bestimmungen nicht viel verändert. Die Regelungen und Vorschriften, die seit 2021 in Kraft getreten sind, gelten weiterhin in ihrer bisherigen Form. Dies bedeutet, dass sowohl Immobilienkäufer als auch -verkäufer sich weiterhin an die bestehenden Gesetze und Richtlinien halten müssen. Es ist stets ratsam, sich regelmäßig über eventuelle Neuerungen zu informieren, doch zum aktuellen Zeitpunkt sind die altbekannten Regelungen nach wie vor gültig. Seit der Einführung des sogenannten Bestellerprinzips zahlt bei der Vermietung der Vermieter die Maklerprovision. Doch wie ist die Regelung beim Immobilienverkauf? Wer muss hier den Makler bezahlen? Alle wichtigen Infos zur neuen Provisionsverteilung beim Hausverkauf zwischen Käufer und Verkäufer, finden Sie in diesem Artikel. Wann darf ein Makler eine Provision verlangen? Die Maklerprovision ist in §652 BGB geregelt. Danach hat ein Makler Anspruch auf eine Provision, wenn folgende Voraussetzungen erfüllt werden: • Es liegt ein abgeschlossener Maklervertrag vor. • Der Makler hat durch Nachweis und/oder Vermittlung eine Maklertätigkeit geleistet. • Die Maklertätigkeit mündete in einem Kaufvertrag oder Mietvertrag. • Die Tätigkeit des Immobilienmaklers war ursächlich für den Vertragsabschluss. • Der Vertrag wurde später nicht aufgrund eines Mangels unwirksam. Wie muss der Maklervertrag jetzt abgeschlossen werden? Um einen Provisionsanspruch mit dem neuen Gesetz begründen zu können, muss der Maklervertrag für den Verkauf bzw. Kauf eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung nach dem neuen Gesetz in Textform vorliegen. Er muss lesbar auf einem dauerhaften Datenträger abgegeben werden und den Namen des Auftraggebers enthalten. Als Textform gelten aber... --- ---