Bestpreistipps: Immobilien verkaufen in Ahrensfelde

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Spiegelung im Wasser
Bildnachweis: © lavillia / AdobeStock

Immer mehr Berliner zieht es aus der Stadt hinaus in das brandenburgische Umland, um der Hektik der Großstadt zu entfliehen und gleichzeitig doch die vielen Vorzüge eines berlinnahen Wohnorts zu genießen. Wenn Sie eine Immobilie in Ahrensfelde zu verkaufen haben, können Sie mit etwas Verkaufsgeschick deshalb einen hohen Preis dafür erzielen.

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Verkaufsargumente für Immobilien in Ahrensfelde

Viele Gesichter – eine Gemeinde

Die amtsfreie Gemeinde Ahrensfelde liegt im Süden des Landkreises Barnim in Brandenburg und grenzt an die Berliner Bezirke Marzahn-Hellersdorf, Lichtenberg und Pankow. Dabei gliedert sich die Gemeinde in die Ortsteile und Gemeindeteile Ahrensfelde, Blumberg, Elisenau, Eiche, Lindenberg, Neu-Lindenberg, Klarahöh, Mehrow und Trappenfelde. Darüber hinaus gehören auch noch die Wohnplätze Eiche Süd, Gut Blumberg, Hoheneiche, Rehhahnsiedlung und Schloßparksiedlung dazu.

Jeder Ort- und Gemeindeteil hat seinen eigenen individuellen Charme – geprägt von einzelnen historischen Bauten, modernen Wohnsiedlungen und grüner Natur drum herum. So lässt sich eine Immobilie in Ahrensfelde mit regionalen Ortskenntnissen noch besser verkaufen. Dann können die Stärken des jeweiligen Wohngebiets im Verkaufsgespräch noch besser hervorgehoben werden.

Ahrensfelde – fast ein „Vorort“ von Berlin

Von Ahrensfelde bis Berlin-Mitte sind es gerade einmal 17 km, sodass es sich hier fast wie in einem Berliner Vorort anfühlt. Die stadtnahe Gemeinde wird vom Berliner Ring (A 10) durchquert und gehört zur Europäischen Metropolregion Berlin/Brandenburg. Durch die Gemeinde führen die B 2 zwischen dem Autobahndreieck Barnim und dem Ortsteil Lindenberg nach Berlin, die B 158 von Werneuchen durch Blumberg über die Autobahnanschlussstelle Berlin-Hohenschönhausen durch Ahrensfelde nach Berlin.

Zudem liegen die Bahnhöfe Ahrensfelde und Blumberg sowie verschiedene Haltepunkte in der Gemeinde an der Bahnstrecke Berlin–Wriezen. Der Bahnhof Ahrensfelde ist darüber hinaus die Endstation der Linie S 7 der Berliner S-Bahn nach Potsdam Hauptbahnhof. Die Gemeinde selbst wird von zwei Straßenbahnlinien und mehreren Buslinien erschlossen.

Die guten Verbindungen per Auto, Zug und S-Bahn nach Berlin und per Straßenbahn und Bus innerhalb der Gemeinde sorgen dafür, dass Ahrensfelde sich ideal als Pendlerstadt eignet. Denn immer mehr Menschen zieht es aus dem hektischen Berlin hinaus in die möglichst nahe brandenburgische Umgebung. Wer eine Immobilie in Ahrensfelde verkaufen will, kann mit den richtigen Argumenten entsprechend einen hohen Preis verlangen.

Familienfreundliche Infrastruktur von Ahrensfelde

Doch Ahrensfelde überzeugt nicht nur durch die Nähe zu Berlin und damit zu Berlins umfassendem Kultur- und Freizeitangebot, sondern hat auch selbst einiges zu bieten.

So finden sich im Gemeindegebiet mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und der Docemus Campus Blumberg mit Oberschule, Gymnasium und Fachoberschule, sodass vor allem Familien mit Kindern gerne nach Ahrensfelde ziehen.

Darüber hinaus gibt es in Ahrensfelde aber auch verschiedene (Fach-)Arztpraxen, Geschäfte, Apotheken, Bibliotheken, Spielplätze und Vereine. Ein professioneller Immobilienverkauf in Ahrensfelde verspricht dadurch eine hohe Nachfrage.

Preisentwicklung für den Immobilienverkauf in Ahrensfelde

Ob Ahrensfelde, Blumberg, Elisenau, Eiche, Lindenberg, Neu-Lindenberg, Klarahöh, Mehrow oder Trappenfelde – alle Teile der Gemeinde Ahrensfelde sind bei Immobilienkäufern sehr beliebt. Das spiegelt sich auch in der Preisentwicklung für Immobilien wider. Während der durchschnittliche Quadratmeterpreis vor 4 Jahren noch bei rund 2.000 € lag, liegt er heute bei fast 3.000 €. Damit liegt der Immobilienpreis in Ahrensfelde deutlich höher als der derzeitige Durchschnittspreis im Kreis Barnim allgemein.

Mit gezieltem Immobilienmarketing können die Nachfrage und damit der Verkaufspreis noch einmal deutlich gesteigert werden, wenn Sie Ihre Immobilie in Ahrensfelde zum Verkauf anbieten wollen. trendyimmo unterstützt Sie mit regionalen Marktkenntnissen in Berlin-Brandenburg und umfangreichem Marketing-Know-how gerne beim Immobilienverkauf.

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